{"product_id":"9791194508878","title":"경매보다 쉬운 부동산 공매 (물건 찾기부터 명도까지 한 권에)","description":"\u003cdiv class=\"info_text fw_bold\"\u003e경매를 아무리 해도 낙찰 못 받고,\u003cbr\u003e부동산은 너무 비싸서 엄두가 안 난다면\u003cbr\u003e지금 당장 공매로 눈을 돌려라!\u003c\/div\u003e\n            \n            \n            \u003cdiv class=\"info_text\"\u003e공매는 법원 경매처럼 법원에 직접 가지 않아도, 직장을 그만두지 않아도 ‘온비드’에 접속해 클릭 몇 번이면 전국 어디서든 입찰할 수 있다. 세금 체납 물건, 국공유재산 등 시중에서 볼 수 없는 저평가 매물이 숨어 있고 경쟁자도 적다. 소액으로도 시작할 수 있어 첫 부동산 투자로 제격이다.\u003cbr\u003e사람들이 공매에 쉽게 도전하지 못하는 이유는 막연한 두려움 때문이다. 하지만 막상 한번 경험해 보면 경매보다 쉽다는 것을 깨닫게 될 것이다. 경매에 비해 공매를 제대로 가르쳐 주는 곳이 없다는 것도 공매 투자를 가로막는 장애물이다. 총 수강생 3만여 명을 배출한 ‘부자해커스쿨’ 대표강사이자 경·공매 투자 경력 13년, 낙찰 수강생만 3,000여 명에 달하는 공매 전문가 부자해커가 이 책을 쓴 이유다.\u003cbr\u003e이 책은 온비드 플랫폼에서 물건을 찾는 법부터 공매지 분석, 시세 조사, 전화 임장, 현장 조사, 입찰(낙찰), 대출, 명도까지 공매 투자의 전 과정을 8단계로 정리했다. 직장인도, 초보 투자자도 이 8단계를 따라가면 수익을 낼 수 있다. 경매보다 쉽지만 더 큰 수익을 누릴 수 있는 공매 투자, 이제 당신 차례다.\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e왜 지금 공매 투자를 해야 하는가!\u003cbr\u003e경쟁자 없는 공매 시장에서 왕초보도 바로 돈 버는 법\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e부동산 투자를 생각할 때 가장 먼저 떠오르는 것이 경매다. 열심히 공부해서 입찰에 나섰지만 낙찰가가 생각보다 높고 경쟁도 치열해 번번이 경매 투자에 실패했다는 사람이 적지 않다. 법원 경매가 시세의 90% 안팎에 낙찰된다면 공매는 평균 85% 수준으로, 조건이 비슷할 때 공매의 수익이 더 크다. 한편 경매의 주체가 법원이라면, 공매는 한국자산관리공사(캠코) 등 공공기관이 주체다. 세금을 체납하거나 국공유재산을 처분하는 과정에서 매물이 나오기 때문에 시중 시세보다 저렴한 알짜 물건이 공급된다.\u003cbr\u003e경매보다 더 쉽다는 점도 공매의 큰 장점이다. 공매 물건 가운데 국유재산과 수탁재산(금융기관·기업 등이 보유하던 부동산을 관리기관에 위탁해 매각을 진행하는 재산)은 권리관계가 이미 정리된 상태로 나온다. 초보자가 첫 투자로 선택하기에 가장 안전한 물건인 셈이다. 여기에 더해 공매는 온비드에서의 온라인 입찰이 기본이라 생업을 유지하면서도 언제 어디서든 입찰할 수 있다.\u003cbr\u003e이 책에서는 공매 투자의 전 과정은 물론이고 남들이 놓치기 쉬운 숨은 물건 찾는 법, 공매 담당자의 실수를 이용하는 법, 온라인 도구(옥션원, 네이버지도, 스카이뷰)를 활용한 시세 조사법, 갈등 없이 명도를 마무리하는 협상 원칙 등 실전 고수만이 알려줄 수 있는 노하우가 가득하다. 이 책의 공매 투자 8단계와 노하우를 따라간다면 누구든 수익을 낼 수 있다. \u003cbr\u003e2026~2027년은 부동산 규제 환경 속에서 공매 물건 공급이 늘어나는 시기다. 남들이 아직 모를 때 먼저 시작하는 것이 유리하다. 잠들어 있는 돈을 어떻게 굴릴지 고민하고 있었다면, 지금 당장 공매 투자를 시작해 보자.\u003c\/div\u003e\u003cdiv class=\"title_wrap title_size_md\"\u003e\n        \u003ch2 class=\"title_heading\"\u003e북 트레일러\u003cspan class=\"hidden\"\u003e: 도서와 관련된 영상 보기\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h2\u003e\n    \u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"video_wrap\" id=\"detail_video1\"\u003e\u003ciframe width=\"1335\" height=\"751\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/naI9r0r6SCo?enablejsapi=1\" title=\"“정부의 새빨간 거짓말” 99%가 언론에 속고 있습니다. 부동산 시장 곧 상상도 못할 일 터집니다 | 김영록 대표 1부\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen=\"\" id=\"youtube-video1\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\u003cdiv class=\"video_wrap\" id=\"detail_video2\"\u003e\u003ciframe width=\"1335\" height=\"751\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/bqZI6ewkDtw?enablejsapi=1\" title=\"“싹 다 붕괴될 거예요” 무주택, 1주택자 멘탈 나갔다. 올해 집값보다 더 무서운게 옵니다. 큰일 났어요 | 김영록 대표 2부\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen=\"\" id=\"youtube-video2\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\u003cdiv class=\"video_wrap\" id=\"detail_video3\"\u003e\u003ciframe width=\"1335\" height=\"751\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/7mcWGBlapEE?enablejsapi=1\" title=\"“무주택자는 필수 시청해라” 이재명 정부 새로운 대출 규제 또 떴다. 나는 얼마짜리 집을 살 수 있을까? | 김영록 대표 3부\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen=\"\" id=\"youtube-video3\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\u003cul class=\"bul_list\"\u003e\n\u003cli class=\"bul_item_dot font_size_xxs\"\u003e출판사의 사정에 따라 서비스가 변경 또는 중지될 수 있습니다.\u003c\/li\u003e\n\u003cli class=\"bul_item_dot font_size_xxs\"\u003eWindow7의 경우 사운드 연결이 없을 시, 동영상 재생에 오류가 발생할 수 있습니다. 이어폰, 스피커 등이 연결되어 있는지 확인 하시고 재생하시기 바랍니다.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\u003cdiv style=\"text-align: center;\"\u003e\u003cimg src=\"https:\/\/contents.kyobobook.co.kr\/sih\/fit-in\/814x0\/dtl\/illustrate\/878\/i9791194508878.jpg\"\u003e\u003c\/div\u003e","brand":"경이로움 - 부자해커","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":54303216927025,"sku":"9791194508878","price":22.0,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0782\/9730\/1297\/files\/9791194508878_1_af726f23-dcec-45b7-afc8-4904ca32b4d0.jpg?v=1781204351","url":"https:\/\/gimssine.com\/products\/9791194508878","provider":"GIMSSINE","version":"1.0","type":"link"}