지독히 돈만 보고 살아라

김주환

저자:김주환
2007년,지방에서서울로상경해빌딩중개업에첫발을내디뎠다.바닥부터치열하게경험을쌓으며자본시장과투자에자연스럽게눈을뜨게되었다.고객들의자산을다루며돈의흐름을익혔고,투자시장에서살아남는법을몸으로배웠다.

그렇게번돈을모아직접빌딩투자에나섰고,강남에집도마련했다.하지만시작은화려하지않았다.첫집은옥탑방이었고,시행착오를거듭하며성장해야했다.꾸준한노력끝에중개와투자에서성과를내기시작했고,대한민국에서손꼽히는빌딩중개전문가로자리잡았다.

중개법인소속공인중개사로15년간활동하며100억원이상의중개수수료를기록했고,이를기반으로독립해현재강남3대빌딩중개법인중하나인‘빌딩온부동산중개㈜’의대표를맡고있다.

그는,‘좋아하는일을할까요,잘하는일을할까요?’라는사람들에게,‘무조건처음에는돈이되는일을하세요.’라고조언한다.돈이있어야하고싶은걸할수있고,소중한사람들을지킬수있으며,누릴수있는행복의크기가커지기때문이라며말이다.
그는이책에서자신의전문분야인빌딩중개에대한얘기가아닌,돈에대한이야기,돈을버는구체적인방법을다뤘다.실제로본인이직접겪고깨달은것들만을다루기위해몇년이상공을들여원고를작성했고,그원고가책으로세상에나오게됐다.

“나는중개로100억원이상을벌었고,투자로70억원이상의순이익을만들었다.”
이것은단순한숫자가아니다.자본주의시장에서살아남고,성장하며,성공을증명한한지방러의이야기다.

프롤로그
빌딩중개18년,200억대의자산을일구다

1.돈은갈망하는자에게다가온다
5평짜리옥탑방에서지독히돈을꿈꾸다
돈에미쳐2년반만에팀장이되다
5년만에200억을만든투자법
거지는발버둥을쳐도거지로남는다
자본주의에선통장잔고가자존감이다

2.성공을가로막는것들
거절에대한두려움
시기질투하는어리석음
모든상황에서좋은사람이어야한다는강박
부정적인생각
남을탓하는습관

3.부와성공의원칙

제1원칙돈에대한관념을바꿔라
돈없고백없으면이5가지에집중하라
적어라,그리고부자가되어라
월급쟁이가빠르게가난에서벗어나는법
부동산투자에정답은없다
세금을줄이고수익을늘리는투자법
내가만나본자산가들은‘이것’이다르다

제2원칙나만의경쟁력을갖춰라
꾸준히지속가능한노력을한다는것
반드시거래가이뤄지는협상의기술
혼자서는절대성공할수없다
롤모델을찾지말고스스로롤모델이되라
열심히하는것만이전부는아니다
나만의전문분야를만들어라
외모와옷차림도경쟁력이다

제3원칙다른사람과궤를달리하라
고객과사귀어라
똑똑하게주는사람이성공한다
안주하는사람에게미래는없다
주변에끊임없이자신을알려라
신뢰를주는습관을만들어라
불편한고객과거래하라
워라밸을버려라

제4원칙매너리즘을경계하라
매너리즘과슬럼프를극복하는법
모든것을바꾸는긍정의힘
1~2년은미친듯이빠져들어라
견디고극복하고넘어서라
결과가안나올땐업무량을늘려라
칼날을항상예리하게다듬어라

제5원칙인생이바뀌는원리를적용하라
배울것이있는사람과사귀어라
말버릇에신경을써라
감사의습관이기적을만든다
미래에대한믿음을가져라
빠르게더자주실패하라

에필로그
당신은지독히돈을꿈꿀자격이있다

목표를적고상상하며
모든것을얻었다!

저자가처음세운목표는‘연봉1억원’이었다.열심히하다보니불과1년만에달성할수있었고차,집,건물,창업등목표를종이에적고그것을이룬모습을상상하는것으로모두가질수있었다.목표는가능한한현실적인것부터평생이뤄가야할것까지단계별로세우고그것을이룰때까지상상하며노력했다.저자는개인적으로목표삼아왔던것들을모두이루었으며,현재는창업한중개법인이시장1등을하는것을목표로하고있다.
막연하게“부자가되고싶고돈을많이벌고싶다”고말하는사람이많은요즘이다.자신이무엇때문에혹은무엇을이루고싶은마음으로부자가되고싶은지를아는것이성공하는첫번째원칙이며동기부여가생길만큼아주구체적인목표를세우는것이부자가되는과정을지치지않게해주는디딤돌이된다.

월급쟁이가빠르게가난에서벗어나려면
이5가지에집중하라!

이책은두루뭉실한성공법을이야기하지않는다.저자가실제로무일푼에서실행했던5가지원칙을독자들역시실행할수있도록최대한자세하고구체적으로설명하고있다.투자를위한시드머니를어떻게모을수있는지,또그렇게모은돈으로어떤단계를거쳐투자를진행할수있는지,수많은자산가들을만나면서그들에게배웠던것은무엇인지,돈을벌기위한직업은어떻게선택해야하는지등을저자의경험그대로설명한다.
저자는월급쟁이가빠르게가난에서벗어나기위해서는어떤일을하든자신이하는일에100%몰입해서월수입을늘려야한다고조언한다.지출을통제하는것역시반드시해야하는일중에하나라고말한다.그리고자본주의사회에서‘자본주의’라는시스템을이해하고그것을잘활용하는능력이중요함을저자의투자경험에빗대어설명한다.어쩌면누구나알고있지만,누구나할수없는실천법을알려주고있다.

이책을통해누구든자신의삶에서원하는모든것을당당히이후고누리는데에약간의힌트를얻을수있다면좋겠다.세상에그냥일어나는일은없듯이책을동기부여삼아당신의인생도투자도성공하길바란다.