해나경의 고시원 마스터 클래스

해나경의 고시원 마스터 클래스

$20.00
Description
억대 연봉 쇼호스트가 청소부터 시작해 90개 방을 만실로!
초보자도 가능한 고시원 부동산 성공기
★ 2025년 부동산 투자 분야 최고의 틈새시장
★ 수익형 부동산의 꽃, 고시원 부동산 최신 정보
★ 실패 없는 고시원 부동산 투자 노하우 A to Z
부자라는 꿈을 이루기 위해 오늘도 수많은 이들이 열심히 살아가고 있다. 하지만 그만큼의 보상을 얻고, 원하는 만큼의 행복을 누리고 있는지는 의문이다. 그저 힘들게 고생만 하고 있는 게 아니냐는 말이다. 그래서 우리는 돈이 돈을 불러오는, 경제적 자유 시스템 구축을 위해 노력해야 한다. 남들이 잘 모르는 고급 정보를 선제적으로 얻어내고, 또 이를 바탕으로 먼저 행동에 나서는 것이다. 이미 알려질 대로 알려지고, 투자자의 포화 상태라 할 수 있는 부동산 시장에도 잘 살펴보면 황금알을 낳는 거위가 여전히 존재한다. 바로 ‘고시원’이 그중 하나이다.
책 『해나경의 고시원 마스터 클래스』는 부동산 투자 분야 최고의 틈새시장, 수익형 부동산의 꽃이라 할 수 있는 ‘고시원 부동산’ 투자에 관한 모든 것을 담은 책이다. 고시원 투자에 필요한 기본적인 정보 및 최신 현황, 그리고 성공적인 투자자로서의 태도, 고시원의 가치와 수익률을 극대화하는 노하우까지 고시원 부동산 투자의 A to Z가 들어있다. 잘나가던 쇼호스트였음에도 고시원 청소부터 시작하여 3년 만에 건물주가 되고, 경제적 자유까지 획득한 저자의 생생한 성공담과 경험담은 독자들에게 깊은 울림을 주고 동기 부여를 할 것이다.
부동산 시장은 한국 사회를 떠받치는 기둥이다. 하지만 코로나19 시기를 거치면서 급변을 거듭하고 투자자들 역시 어떻게 대비하고 또 어떻게 투자에 나서야 할지 어려워하고 있다. 그러한 이들에게 이 책이 고시원 부동산이라는 새로운 돌파구를 마련해주고, 건물주의 꿈, 경제적 자유의 꿈을 실현해 주기를 기대해 본다.
저자

해나경

저자:해나경
2004년KBS오디션프로그램〈꿈의피라미드NS홈쇼핑편〉에서2천명의지원자중꼴등으로예선을통과해본선1등으로합격,TV홈쇼핑쇼호스트가됐다.현재는공영홈쇼핑쇼호스트로22년차방송인이다.오롯이방송만알았던평범한월급쟁이가고시원에눈을뜨고고시원사업의가치를사람들과나누기시작했다.지인들의고시원창업과운영을도와주면서쌓인노하우로유튜브를개설했고구독자들의요청으로강의를시작했다.해나경고시원클래스정규과정은1분조기마감기록을세우며꾸준히사랑받고있다.무엇보다해나경패밀리(수강생들)와지속적인커뮤니티를운영하며독서모임과다양한강의를기획하고함께공부하며성장중이다.현재는고시원을발판으로파티룸,무인카페를운영중이고서울핵심지역세권에꼬마빌딩건물주가됐다.
‘해가나듯따뜻한’이라는순우리말‘해나’에이름마지막글자를따‘해나경’으로활동하며세상에온기를전하는사람이고싶다.고시원사업으로따뜻한나눔을실천하며부를쌓아가는그녀는결국사업은사람이하는것이고,사람이전부인걸깨닫고사람이우선인사업에계속해서도전중이다.

목차

004프롤로그

PART1-20년차쇼호스트의고시원사업의시작
012억대연봉쇼호스트가고시원청소를한다고?
023대출레버리지에눈뜨다:고시원사업자금
032조언은그길을가본사람에게듣는걸로하시죠
038사업처음이세요?멘토는필수입니다
045고시원창업만이가지는매력적인시스템:무인운영
049신소방법,유행없고공급어려운고시원사업의비밀

PART2-고시원사업의성패는결국내가결정합니다
058사업을시작할때우리는태도부터달라야합니다
063성공적인고시원창업을하고싶다면꼭알아야할2가지
067고시원매물은어디서구하나요?
071부동산1번손님이되어야하는이유
078수익률계산법:부동산매물브리핑을다믿는다고?
090임장체크리스트:고시원매물임장하는법
099고시원시장조사방법
103시장조사보다더중요한나파악하기
108돈된다면서다시고시원을파는진짜이유는?
113컨설팅꼭받아야할까?
117반드시피해야할부동산이있습니다

PART3-망하지않는고시원계약프로세스
126양도양수권리계약특약AtoZ
132임대차계약시주의사항
138잔금일까지해야할일:소방필증준비
144부동산수수료
146인수인계체크리스트
151세금및입실자현황파악

PART4-고시원가치를200%끌어올려수익률을높여봅시다
156인테리어업체구하는법
163돈아끼는고시원리모델링공식
174고시원방사진잘찍는법
183입실자퇴실없이인테리어해도됩니다
188고시원마케팅은이렇게합니다

PART5-해나경만실노하우로세상에서가장따뜻한고시원만들기
196입실자내편만들기
201컴플레인받지않는입실자관리비법
206블랙리스트입실자대처사례
216해나경특급만실노하우치트키
226시설업자내편만들기:무인운영의핵심
232고시원업무루틴:3개월은직접해봐야합니다
239따뜻한나눔을실천하는고시원
245돈은선하다:고시원으로행복을삽니다

출판사 서평

고시원이라는마중물로시작하여
3년만에‘건물주’가되다!

요즘과같은시대에열심히할일이있다는건행운일지모른다.이책의저자역시본업인쇼호스트로성공도해보고싶고제대로자리잡고싶은마음에일만하며살았고결혼해가족이생긴후에는돈을벌기위해열심히일만하며살았다.하지만해야할일과하고싶은일은다르다.그렇게강산이두번바뀌고나니쇼호스트수입이외에다른파이프라인을하나더만들어진심으로일도즐기고제삶도즐기고싶어진것이다.방송이적든많든스트레스받지않고쇼호스트이서경이아니라그냥이서경으로자신삶을일순위에두고싶어진저자가시작한일은바로고시원이었다.시간을뺏기지않으니얼마든지본업에집중할수있고,고시원으로수익이창출되니스트레스받지않고일을즐길수있었다.고시원으로본업보다더많은수입이벌리면서회사생활이한결가볍고즐거워지기시작했다.그렇게시작한고시원이마중물이되어저자는파티룸과무인카페까지사업장을넓혔고사업시작3년만에꿈에그리던건물주가되었다.
저자는고시원으로자신에게일어난변화들이정말자기것이맞는지이따금씩놀라곤한다.누군가의말처럼자면서도통장에돈이들어오는삶을살게되었기때문이다.근로소득에만의존했던직장인은이제몸을쓰지않고도돈이돈을벌어와쉬고싶을때쉬고,떠나고싶을때떠나는삶을살게되었다.
그뿐만아니라고시원으로돈에눈을뜨면서대출레버리지의힘을알게됐고돈을굴릴수있는힘을얻게되었다.무엇보다서울핵심지역세권에자기건물을올릴수있게된것도,대출이자를감당할수있을만큼의현금흐름을만들어준고시원덕분이었다.고시원사업을시작하고두번째수입이생기면서금전적인여유에서오는편안함과행복뿐만아니라더많은기회들을얻게됐다.누군가월수입천만원이생기면초고속성장이일어나고이를기반으로더많은일들을할수있게된다고하던데경험을몸소체험하고있다.
작가의최종목표는자신이겪은이모든것들을주변의좋은분들과공유하는것이다.고시원사업에관심이있거나해나경의성장과변화를관심있게지켜본분들에게최선을다해모든것을알려드리고있다.가까운친구뿐만아니라딸아이친구엄마에게도,시댁형님에게도,시아버지의베스트프렌드에게도,남편의지인에게도말이다.자기가잘할수있는일이누군가에게큰힘이되고도움이될수있다는게기쁘기때문이었다.그렇게나누다보니많은경험이쌓이면서고시원유튜브까지운영하게됐고해나경고시원클래스로더많은노하우를쌓아여기까지오게됐었다고한다.
고시원은현금흐름의끝판왕이며,수익형부동산의꽃이다.하지만정보가많이부족하고폐쇄적인시장이기도하다.그래서조심해야할것들도많고챙겨야할것들도많다.부디이책으로많은경제적자유를누리기를기대해본다.