필 박사의 부자병법 (강남부자 자산관리 컨설턴트가 알려주는 부자들의 계획과 실행력)

최재필

저자:최재필
닉네임은필(必,pil)박사.자산관리컨설턴트를하며고객들로부터소위‘필’이좋고‘촉’이뛰어나다며붙여진별명이란다.성균관대를졸업하고미시간주립대재무전공석사,KDI국제정책대학원MBA,국민대인사·조직전공경영학박사학위를취득했다.1995년우리은행입행후30여년재직기간동안강남영업현장과본점의전략부서를두루거쳐금융이론과실무에능하다.특히,역삼역금융센터,서초역지점등강남일대에서지점장생활을하며강남부자고객을전담관리하였다.그후,본점글로벌전략부장으로일하면서국제경제의흐름을읽어내는뛰어난안목을길렀다.그런능력을인정받아2023년부터강남구를관리하는강남영업본부장으로일하며‘생애주기리치테크시리즈’칼럼을잡지에기고하기도했다.현재는은행을나와압구정,청담등에거주하는수많은강남“찐부자”들의자산컨설턴트로맹활약하고있다.
주요수상실적으로는금융산업발전에이바지한공로를인정한금융위원회장관표창등이있다.
이메일goodcjp@naver.com
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블로그필박사(blog.naver.com/goodcjp)

프롤로그부자의길을찾아서

Chapter01
부자가되기위한공부

①부자가되는방법,그것은따로공부해야한다.

②부자들에게돈의의미란

③부자들이꼭지키는기본마인드셋과원칙
1.트렌드를읽는선구자적마인드
2.정보의질을중시하는마인드
3.현금흐름중심의마인드
4.전문성강화의마인드
5.가치창출의마인드
6.절제와균형의마인드
7.세대를잇는자산관리마인드
8.부를부르는마인드셋,실천이중요

④돈을위해일하지말고,돈이당신을위해일하게하라.
1.최근주목받는,돈이일하게하는혁신적인기술
2.소액투자로시작하는자산수입전환
3.부업에서본업으로：수동소득창출전환
4.크리에이터굿즈와프린트온디맨드

⑤돈이당신을위해일하게하기위한공부를지금당장시작하라.

Chapter02
부자가되기위한공부,누구나아는평범한진리의실천

①21세기형부자를위한창의적사고키우기

②부를부르는투자의기본은독서:독서는‘빡센일’이어야한다.
1.독서는정보습득의가장전통적인방식
2.부자들에게독서는일상인동시에휴식
3.부자가되기위한책읽기습관10가지

③부자가되기위한아침루틴의마법
1.아침루틴의중요성과과학적근거
2.성공한CEO들의아침루틴
3.강남부자들의직업과개성에맞는독특한아침루틴
4.부를부르는아침루틴의마법
5.부를부르는실천적아침루틴의제안
6.부를부르는아침루틴,지금당장시작하자.

④깊이와세밀함(Depth&Detail)이만드는지속가능한부
1.부자들의식탁은코스요리
2.부자와평범한사람의차이는1mm의세밀함
3.‘깊이와세밀함’을키우는방법
4.‘깊이와세밀함’이부를가르는결정적차이

⑤부를부르는실천적가이드,‘더모어(TheMore)’
1.부자가되는길,‘더모어’
2.‘더모어’의철학은“더많이되어라”

⑥부의DNA,부자들의숨겨진짠돌이습관
1.부자들의일상속짠돌이습관
2.부자는짠돌이가아닌‘가치소비자’
3.짠돌이습관이만드는기적의선순환
4.우리도실천할수있는부자의짠돌이비법
5.부의진정한DNA,짠돌이습관

⑦부자가되기위한유일한길은남을구하려고애쓰는것이다.
1.문제해결사가되는부의원리
2.부메랑의법칙：던진대로돌아온다.
3.돈만많은사람vs진짜부자
4.인맥의마법：문이열리는순간
5.인생영화가끝날때…
6.오늘부터실천하는부자들의비밀
7.부자가되는비결의흥미로운역설

⑧항상위기를생각하는부자들
1.미래를바라보는지혜
2.낙관주의의달콤한함정과현실적준비의쓴약
3.위기를넘어선현명한투자자들
4.위기대응력이곧부의지속가능성

⑨부자는생각을많이하는메모광
1.메모는비즈니스의방향을제시하는나침반
2.메모의핵심은‘꾸준함과패턴의발견’

⑩강한체력으로부의결승선통과하기
1.부의근본적토대,강한체력
2.강한체력은비즈니스성공비결중하나
3.체력관리에투자하는것은재정적성공을위한전략적선택

Chapter03
부자가되기위한리치네트워킹기술

①부를부르는통찰력
1.글로벌의큰판을보며투자하는눈,‘글로벌적통찰력’
2.‘사회적통찰력’은사람을다루는비범한재능

②대인관계영향력

③인맥관리능력
1.좋은인맥한명은행복,두명은행운,세명은축복
2.좋은인맥이란‘내가관심을가지고도와줄수있는사람’

④부를부르는진실성
1.부자가되기위해서는무엇보다진실성이가장중요
2.진실성을높이는좋은방법은다른이들의말을경청하는것

⑤온라인네트워크역량
1.사이버공간(Cyberspace)은또다른하나의지구,누구나부자가될수있다.
2.부를부르는온-오프라인네트워크의통합
3.온라인네트워킹은부자가되기위한필요충분조건

Chapter04
부자가되기위한부자병법의기본전략

①부자가되기위한돈모으기전략을공부하라.
부자의시작,종잣돈마련하기.시작이반이다.
1.첫번째,일찍시작하라.
2.두번째,금융역량을키워라.
3.세번째,자신만의소비법칙을세워라.
4.네번째,현명하게은행거래하기
5.다섯번째,슬기로운신용관리하기
1억은리치테크의시작이다.최대한일찍1억종잣돈모으기
1.리치테크의시작은종잣돈으로부터
2.한국인종잣돈의상징‘1억원’
3.평범한직장인,3년에1억모으기프로젝트실행
즐거운나의집,주택마련자금관리
1.주택자금마련을위한저축방법
2.주택자금마련을위한대출방법
새로운시작을위한준비,노후자금마련하기
1.은퇴준비가필요한이유
2.노후자금,얼마나필요할까
3.노후자금,어떻게준비할까
4.은퇴준비는선택이아닌필수

②부를부르는생애주기별리치테크계획과목표설정을공부하라.
사회초년생의‘똑똑한리치테크’:돈공부의시작
1.사회초년생의자금관리계획
2.종잣돈마련하기
3.결혼자금과주택자금마련을위한계획세우기
4.위험에대비하기위한보장성보험가입하기
5.사회초년생의재무설계및금융역량강화
6.사회초년생의재무설계프로세스
신혼부부의‘전략적리치테크’
1.신혼부부의경제생활적응하기
2.신혼기부부의재무설계：새로운시작을위한금융로드맵
3.자녀출산및양육비준비
4.전셋집준비하기및아파트청약으로당첨되기
5.가족의위험관리를위한보험가입
6.주택마련을위한저축
참고|신혼부부의경제생활적응단계
자녀와함께하는‘윈-윈리치테크’
1.자녀의교육자금마련하기
2.아이에게물려줄자산인금융이해력키우기
3.주택확장하기
4.신용·부채관리와투자설계
5.노후자금마련시작하기
인생후반기‘세컨드액트준비리치테크’
1.자녀의독립및결혼재무설계
2.자녀성년기의위험관리
3.인생후반기새로운시작을위한준비
4.안정적인노후생활준비
5.금융사기로부터자산보호하기
은퇴,그리고‘행복리치테크’
1.은퇴후재무상태파악
2.은퇴후자산관리및부채관리
3.은퇴후소득확보방법
4.적정한노후자금산출및관리
5.은퇴기주거관리및건강한은퇴생활
6.금융공부에는은퇴가없다.끊임없이공부하라.

③부자가되기위해서는투자상품을공부하라.
예금과적금에대한개념과상품이해하기
1.자유입출식예금
2.정기적금
3.정기예금
주식과채권등투자상품에관해공부하기
1.경기순환의이해
2.시장동향과트렌드의이해
3.주식투자시작하기
4.주식투자의이해와성공전략：부자가되기위한체계적접근
5.채권에대한개념이해하기와투자예시
부동산포트폴리오에대해알아보고활용하기
1.부자들의포트폴리오와부동산
2.부동산투자에앞서알아야할것들

Chapter05
부자유형별부의포트폴리오

①부자들의자산형성과관리

②부자유형별부의포트폴리오
1.월급쟁이부자의포트폴리오
2.법인CEO부자의포트폴리오
3.개인사업자(임대업)부자의포트폴리오
4.전문직부자의포트폴리오
5.슈퍼리치의포트폴리오
6.유형별부자의포트폴리오분석

에필로그부자의길,배움의여정
참고문헌

강남‘찐부자’들에게서얻는부자들의계획과실행력

누구나부자되기를꿈꾼다.그렇지만부자가되기란결코쉬운일이아니다.한국의경우,대학을포함해그어떤학교교육에도‘부자되는법’을가르쳐주는교육은없다.그러니부자가된다는것은각자도생,험난한길일수밖에없다.
30여년간강남일대에서부자고객을전담관리한베테랑컨설턴트인저자는‘생애주기리치테크’전문가이기도하다.성균관대를졸업하고미시건주립대에서재무전공석사,KDI국제정책대학원MBA,국민대인사·조직전공경영학박사학위를취득한저자는압구정,청담등에거주하는수많은강남‘찐부자’들의자산컨설턴트로맹활약하고있다.저자가던진질문은간단하다.“부자는어떤사람이며,그들은어떻게부자가되었는가?”이간단한질문에는폭발적인에너지가담겨있다.저자가지켜본부자들은어떤모습일까?그는이렇게진단했다.
“부자들은복리의마법을어릴때깨닫고일찍돈모으기를시작했으며,독서와사색으로인사이트를키워돈의흐름을알고있었다.인적네트워크에도꾸준히투자해,질좋은정보를얻을수있었고,실패를두려워하지않고과감히투자해부를확장했다.이와같은과정은누구나생각하고실행할수있는것처럼보이지만,그렇지않다.결국,부자가되느냐의여부는계획과실행력에달렸다.”

부자가되는신개념,‘리치테크(Rich-Tech)’

저자가이책을쓰겠다고결심한것은2023년초였다.당시한젊은부부가그의사무실을찾아왔다.그들은신혼집을마련하기위해무리하게대출을받았다가이자부담에허덕이고있었다.그들의이야기를들으면서저자는일종의‘직업적책임감’을느꼈다.만일그들이부자가되는방법을알고있었다면,아니누군가가그들에게실질적인조언을제때해주었다면,이자부담에허덕이는상황,지푸라기라도잡고싶은절박한상황에까지는이르지않았을것이다.
30년내공이녹아있는저자의부자되는법을한마디로표현한다면‘리치테크(Rich-Tech)’로정리할수있다.그는이책에서네가지전략적‘리치테크’를강조한다.모두가그의강남부자고객에게서발견한경험칙이라생생하다.예컨대,그의고객중에는현재인력관리중견기업의비상임이사로재직하고있는56세부자여성도있다.그녀는배우자와함께논현동에서시세70억원의고급빌라에거주하고있다.반도체제조업법인의CEO로재직하고있는73세부자남성도있다.그는강남구압구정동에소재한본인소유시세90억원의64평형아파트에서거주한다.물론1조원대의슈퍼리치도있다.이들에게는공통점이있다.그들모두꼭해내는아침루틴이있으며,독서를좋아하며,투자에깊은관심을보이며,미래노후를대비하고있다는것등이다.
이렇게강남부자들의생활습관에서부터부를운용하는방법까지섬세하게지켜본저자가안내하는부자되는법은“하늘에서뚝떨어진”부자를목표로하지않는다.허황하지않고,누구나목표를세우고전략적계획을수립해하나둘실행해가면도달할수있는현실적목표라는점에서훨씬설득력이있다.저자는주변의부자들에게서발견한경험칙을정리해‘리치테크(Rich-Tech)’를도출했는데,이책에서는다음네가지를강조한다.
첫째,부자가되기위한공부,누구나아는평범한진리다.창의력을키우는방법,효율적인아침루틴,독서의중요성,메모의기술등평범해보이지만실천하는사람은극히드문진리들이다.
둘째,부를부르는‘리치네트워킹기술(RichNetworkingSkill)’이다.저자가30년간의현장경험을통해발견한,부자들만이가지고있는특별한네트워킹기술이다.
셋째,인생의생애주기별로최적화된‘리치테크(Rich-Tech)’전략이다.재테크가아니라‘리치테크’개념을제시해,사회초년생부터은퇴후까지각자의상황에맞는맞춤형‘리치테크’전략을상세히설명한다.
넷째,실전적인투자전략과상품분석법이다.예금과적금부터시작해서주식,채권,부동산에이르기까지,각각의투자수단의특징과활용법을현장의사례와함께설명한다.
책의구성도흥미롭다.‘부자가되기위한공부’,‘부자가되기위한공부,누구나아는평범한진리의실천’등으로시작해‘부자병법의기본전략’과‘부자유형별부의포트폴리오’로심화전개된다.이처럼‘리치테크’를언급하면서도‘부자가되기위한공부’를강조하고있는건왜일까?여기엔이유가있다.유치원,초등학교,중·고등학교,대학교,그리고직장에이르기까지한국사회에서는그누구도‘부자가되는법’을교육하지않는다.그렇기에돈을보는눈과마음,태도와자세부터바로잡아야하기때문이다.

부자가되려면‘부자가되기위한공부’부터!

부자들은어떻게돈을벌었을까?우리는종종부자들을보며“운이좋아서”혹은“특별한능력을타고났기때문”이라고생각한다.하지만과연그럴까?그들의성공비결은단순히외부적인조건에서비롯된것이기만할까?저자에따르면,사실부자들이돈을버는방식은우리가흔히생각하는것과는전혀다르다.그들은특정한전략과사고방식을통해부를쌓았다.이를모르고무작정노력한다면,같은시간을투자하고도원하는결과를얻지못할가능성이크다.오늘날은부자들의비밀스럽게돈버는방식을탐구하면서,이를우리의삶에어떻게적용할수있을지알아봐야부자가될수있다.즉,부자가되는방법,그것은따로공부해야한다는뜻이다.
이런전제에서출발한저자는부자들이지키는기본마인드셋과원칙을소개한뒤,돈을위해일하지말고돈이본인을위해일하게하는공부를권유한다.구체적으로는창의적사고력,독서,아침루틴의마법,부자와평범한사람을가르는1mm의세밀함,‘더모어(Themore)’의철학,부자들의숨겨진짠돌이습관,위기대응력,메모의힘과강한체력등을언급한다.
이렇게부자의습성을공부한뒤비로소‘부자가되기위한리치네크워킹기술’,‘부자가되기위한부자병법의기본전략’,‘유형별부자의포트폴리오’를만나게된다.특히,Chapter4‘부자가되기위한부자병법의기본전략’은앞서말한네가지‘리치테크’와연결되는내용으로,최대한일찍1억종잣돈모으기방법부터노후자금준비,신혼부부의전략적리치테크,자녀와함께하는윈-윈리치테크,투자상품에관한공부까지안내한다.
그리고실제부자들의포트폴리오가궁금한독자라면Chapter5‘부자유형별부의포트폴리오’부터읽어도좋다.여기서는월급쟁이부자,법인CEO부자,개인임대사업자부자,전문직부자,슈퍼리치등을구체적으로소개하고있는데,저자가실제경험하고조언을나누는이들이어서더욱신뢰할만하다.
무엇보다눈에띄는것은이책이선진국시대를살아가는20·30세대들이실천해야하는부자공식을담고있다는점이다.저자는‘리치네트워킹기술’이라는새로운무기로,생애주기별리치테크맞춤전략으로20·30세대에맞는부자의길을제시한다.이제부모님세대의성공공식은통하지않는다.자신의빛나는미래를원하는20·30세대라면지금당장새로운부자의길을배워야한다.이책이당신의새로운시작이될것이다.