빌딩주는더이상꿈이아닌현실
우리주변의현실부자들에게배우는신의한수
월세천만원만드는수익형부동산재테크길라잡이
흙수저가부자되기는낙타가바늘구멍통과하기보다어렵다는비관론이우리주변에횡행한다.하지만알고보면노력해서부를일군사람들이우리주변에적지않다.막상노력하면할수있고부자되기가그리어려운것이아니라는것을인식할필요가있다.주변에친구나형뻘되는사람,아저씨나아버지뻘되는사람들중에재산이100억원대이르는분들이알고보면희귀할정도가아니라제법있다.이책은지극히평범해보이는그들을부자로만들어준마인드와실제재산축적과정을살펴보는것에서시작한다.
파트1은빌딩주가되기위해어떤마인드가필요한지를다루면서부자들의생활철학과재테크노하우를이야기한다.조물주위에건물주라회자될정도로현대인의워너비인빌딩부자가된그들은과연어떤마인드와습관을가지고있을까?처음부동산투자를시작했을때어떤계기로얼마를가지고시작했으며어떤과정을거쳐지금의부를이루었을까?파트2에서는현실속알짜부자들의실제사례를중심으로우리가꼭궁금해하는피가되고살이되는바로그부분을콕집어조목조목전달해준다.
파트3과파트4에서는빌딩재테크의필살기중하나인리모델링을다루었다.필자가진행한공사위주로다루었으며어떻게해야큰돈되는재테크를실현할수있는지,그과정에서발생하는각종위험과민원을어떻게해결해야하는지,알짜물건고르는노하우는무엇인지를실전사례위주로엮었다.파트5는빌딩재테크의꽃인신축의모든것을담고있다.무조건신축만한다고돈이되는것은아니다.상권분석과입지분석및수지분석을통해알짜물건을고르는노하우를실었고,신축과정에서접할수있는시공사와의갈등과민원해결방법,신축절차와건축공사비에대한최신정보를담았다.설계도면을잘보지못해도전문가수준의정확한수치를알지못해도건물주입장에서건물이제대로지어지고있는지파악할수있는실전기술과팁을알려주고있다.
파트6은바로꼬마빌딩건물주에진입하기에는종잣돈이부족한이들을위해소액으로수익형부동산에투자하여돈굴리는방법을소개한다.파트7에는공적장부,임대료,공실률,용적률,건폐율,권리금,건물가격산출요령,건물관리노하우등빌딩재테크에임하는투자자라면반드시알아둬야할필수지식을실었다.시중에나온그어떤부동산상식사전보다실전사례중심으로상세하고깊이있는정보를담고있어빌딩투자자들에게실질적인도움이될것이다.파트8에서는빌딩투자가치유망지역7곳을다루었다.언택트시대에도뜨는상권,반짝했다가이내사라지는상권보다는배후지에탄탄한유효수요를두고있는지속가능한상권을소개한다.
이책은빌딩부자가되기를원하는사람이앞서빌딩부자가된사람들의사례를통해부자가되는꿈을꾸고부자가되는계획을세우고마침내그꿈을이루도록도와주는데목적이있다.더도말고덜도말고지금당장내재테크에적용할수있는딱필요한정보만을군더더기없이담고있다.빌딩재테크의교과서라할수있는이책의내용을따라가다보면멀게만느껴졌던빌딩주가더이상꿈이아닌현실이되어있을것이다.
