무작정 부동산 사무실을 차렸습니다 : 20대, 자격증 달랑 한 장으로 공인중개사가 되기까지 중개업의 모든 것

무작정 부동산 사무실을 차렸습니다 : 20대, 자격증 달랑 한 장으로 공인중개사가 되기까지 중개업의 모든 것

$16.00
Description
7년 차 베테랑 공인중개사가 말하는 중개업의 세계
예비, 초보 중개사들이 알아야 할 실무전략
나는 갈수록 치열해지는 중개 시장에서 살아남는 방법에 관해 이야기하고 싶다. 누구에게나 공평하게 주어지는 초보 시절에 ‘내가 하는 게 맞을까’하는 생각이 들 때 “원래 그래. 그게 맞아. 그리고 아주 잘하고 있어”라고 대답해 주고 싶다. 이것이 바로 내가 이 책을 쓴 이유다. 지금의 내가 초보 시절의 스스로에게 해주고 싶은 이야기를 담았다. 공인중개사를 진로로 잡고 있는 사람들, 예비 창업자들에게 나의 이야기가 위로가 될 것이라고 생각한다. 또 나만 이렇게 힘든 게 아니구나, 하는 안도감 또한 줄 수 있으리라 생각한다. 살아남기 위해 이렇게 열심히 노력하는 우리는 분명히 살아남을 것이다! 꼭 살아남아서 모두 중개 현장에서 만나길 바란다!

북 트레일러

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저자

김미경

7년차공인중개사로울산에서부동산사무실을운영하고있다.주택,토지,상가,분양권등중개대상물을가리지않고다양한분야의부동산을중개하고있다.젊은나이의객기로다잘될거라는막연한생각만가지고부동산사무실을오픈했으나단하루도호락호락하지않았다.사무실개업을준비하면서현장에서벌어지는치열한하루를담은중개일기를네이버블로그에적어내려갔다.수없이넘어지고좌절했으며,홀로울던하루하루의이야기였다.혼자만의일기장에나와상황이비슷한사람들이몰려들기시작했다.많은사람이내일기를보고“나만이렇게힘든게아니구나”공감하며서로를응원했다.누구나한번씩은겪어야하는초보들의분투기였다.이책은아무것도모르던초보시절의나자신에게해주고싶은조언을담았다.방향조차모르고힘들어할때누군가내게말해주었더라면어땠을까하는말들을전하려한다.이책이부동산중개업에뛰어든이들을비롯하여모든초보에게실무현장을버티는작은힘이되길바란다.

유튜브‘공인중개사김미경’

목차

프롤로그·4

PART1부동산중개의민낯보기

01부동산중개업의소문과실상,참과거짓·15
02일하고싶을때만일할수있을까?·18
03부동산중개업을하면돈보는눈이뜨인다·21
04세상의눈은뜻밖에도싸늘하다·25
05자격증공부와실무는땅과하늘차이다·32
06공인중개사는외향적인사람만할수있을까·35
07공인중개사는곧없어질까·39
08책임감이가장중요하다·44

PART2부동산중개업에뛰어들기전에알아야할것들

01중개사무소폐업률실화?·49
02일은잘가르쳐줄까·54
03경력없이바로개업해도괜찮을까·57
04실무교육은꼭해야할까·61
05젊은나이에부동산을해도괜찮을까·65
06공장,토지등중개보수가큰것위주로하고싶다면·71
07대체어디다차려야할까·76

PART3개업후뭘해야하는지모르는당신에게

01처음엔사무실자리찾기조차쉽지않다·85
02매물을찾으러다니다·91
03목표를정하자·100
04당신이지금해야할것은중개보다는컴퓨터·104
05뭘해야할지모르겠다면매물장이라도노려보라·108
06수없이많은매물을봐야한다·111
07일은현장에서끌려다니며배우는것·116

PART4살아남는부동산사무실이되는법

01광고가가장중요하다·123
02손님의눈높이에맞추어서설명하자·130
03계약의크기를따지지말자·133
04공동중개를적극활용하라·136
05집중해야할손님,피하는손님·144
06돈은따라오는것·151
07손님에게소개하기전에스스로납득하기·155
08공부하자·159
09중개사고를조심또조심하자·165

PART5공인중개사마음다스리기

01겪다보면괜찮아진다·173
02휴식의필요성·177
03누군가는나의성실함을알아준다·184
04분쟁의위험을최소화하는방법·188
05한발자국물러서서상황을지켜보자·193
06최선을다하되,결과는나의몫이아니다·202
07누군가에겐나쁜사람이된다는것을두려워하지말라·205
08결국엔사람에게치유받는다·211

출판사 서평

용감무쌍하게뛰어든부동산중개업의민낯과
치열한중개시장에서생존하는법

흔히부동산중개업에뛰어들면금세억대연봉이될수있다고말이다.하지만현실은녹록지않다.중개사무소폐업률은갈수록높아지고,억대연봉은커녕어렵게번중개보수보다사무실월세와광고비가더많아적자를면치못하는중개사도수두룩하다.그럼에도매해많은사람들이공인중개사자격증시험에도전하고,큰돈을벌것이라는달콤한꿈을안고중개실무에뛰어든다.

이책은자격증한장만가지고무작정부동산사무실을개업하고,부단한노력끝에성공적으로자리잡은7년차공인중개사의이야기이다.개업후저자의부푼기대와달리자격증책에서는알려주지않는실무의문제가수없이발생했고,숱한시행착오를겪고서야자리잡을수있었다.저자는이책을통해과거의자신과같은어려움을마주한초보중개사들에게실무전략을전하고자한다.개업공인중개사들이맞닥뜨릴다양한상황과적절한대처법은물론멘탈관리비결도안내한다.1장에서는부동산중개업계의현실과공인중개사의장단점에관해이야기한다.2장에서는중개업에뛰어들기전숙지해야할사항들을전한다.3장에는개업후막막한중개사들을위한실무매뉴얼을담았다.사무실위치선정부터매물확보,안내팁까지초보중개사에게요긴한내용을공유한다.4장은치열한중개시장에서생존하는법을알려준다.적합한광고방법,공동중개팁,중개사고방지및대응법등알짜정보를전달한다.마지막5장에서는공인중개사의멘탈관리법을소개한다.많은사람,다양한상황을마주하는직업인만큼흔들리지않는자세가필요함을강조한다.

이책을읽는모든예비,초보중개사들이실무의어려움을극복하고냉정한중개업의세계에서살아남길바란다.