나는 1만 원으로 부동산 한다 (요즘 뜨는 부동산 P2P 투자 완전 정복)

나는 1만 원으로 부동산 한다 (요즘 뜨는 부동산 P2P 투자 완전 정복)

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Description
“가만히 앉아서 수익률 18%, 아직도 부동산 P2P를 모르세요?”
요즘 뜨는 ‘부동산 P2P 투자’ 완전 정복 가이드
‘재테크’라고 하면 대부분 은행 예·적금, 주식, 부동산 등을 떠올린다. 하지만 은행 예·적금의 경우 ‘투자’라고 하기에는 민망할 만큼 이자율이 낮다. 주식 투자는 어떤가? 원금을 잃지 않으면 그나마 다행이고, ‘개미’라 불리는 개인이 고수익을 얻기란 만만치 않음을 이제는 안다. 여기에 종잣돈이 많으면 모를까, 그렇지 않다면 대출 규제까지 강화된 마당에 부동산 투자에 뛰어들기도 쉽지 않다. 평범한 사람이 적은 자본으로, 큰 시간과 에너지를 들이지 않고 직장 생활과 병행하며 수익을 올릴 수 있는 그런 재테크는 없을까?

이런 관점에서 요즘 3040 직장인들에게 각광받는 재테크가 있다. 바로 부동산 P2P 투자다. 적게는 1만 원부터 투자할 수 있으며 수익률이 최고 18%에 이를 정도로 다른 재테크에 비해 상당히 높다. 게다가 부동산을 담보로 잡고 투자하니 원금을 떼이거나 손해 볼 우려가 적다. 이런 다양한 장점 덕분에 부동산 P2P 시장 규모는 나날이 커지는 추세다.

현업 부동산 투자자이자 P2P 투자 고수 ‘칸데오’는 이 책에서 P2P 투자의 기초 개념부터 믿을 만한 플랫폼 고르는 노하우, 담보 가치 똑똑하게 산정하는 방법 등 부동산 P2P 투자자가 반드시 알아야 할 내용을 쉽고 친절하게 알려준다. 이밖에 실전에서 접하는 다양한 종류의 P2P 상품을 꼼꼼하게 분석한 것은 물론, 시중 P2P 플랫폼이 알려주지 않는 고수의 꿀팁, 현재 부동산 P2P에 투자하고 있는 선배 투자자들의 솔직하고도 생생한 이야기가 펼쳐진다.
저자

칸데오

저자칸데오(손명석)
초등학교시절,부모님이주식에투자했다가큰손실을입어집안이기우는것을경험했다.운동선수를꿈꿨으나이일을계기로운동을그만두고‘부자’에대한열망을간직하기시작했다.덕분에남보다일찍‘돈’과‘투자’에관심을보였고,특히주식보다는실물이존재하는부동산에흥미를갖게됐다.
성인이된후대한민국에서근로소득만으로부자가되기는쉽지않다는사실을깨닫고자본소득을쌓아가기로결심한다.2008년,다음카페‘세이노의가르침’에가입해고수들의가르침을응용하며본격적으로부동산공부를시작했다.이후일반부동산직접투자,법원경매,신탁공매,NPL등을거쳐20억원상당의부동산자산을보유하고있다.
현재P2P플랫폼㈜소딧의심사팀장으로재직중이며,어려웠던어린시절을잊지않고팍팍한삶에서고군분투하는사회초년생과근로자들의자산형성길잡이로활동하고있다.‘칸데오(CANDEO)’라는필명으로부동산초보자를위한네이버카페‘칸츠’와경매및부동산지식을공유하는블로그,부동산P2P투자지식을나누는유튜브채널‘칸TV’를운영하고있다.언젠가장학재단을세우는것이꿈이다.

블로그blog.naver.com/nacandeo
카페cafe.naver.com/candeo

목차

PART1)P2P의세계에오신여러분을환영합니다
‘가성비’최고재테크P2P,적극추천합니다_30대직장인‘김종진’
세금을제해도수익률9%,투자하면할수록즐겁다_30대직장인‘아드’
종잣돈없는20대,P2P투자로두마리토끼를잡다_20대대학생‘novice’
아직도은행이자율만보고계세요?_30대투잡족‘PIA’

PART2)부동산P2P,개념다지기
요즘뜨는P2P,누구냐넌?
연이율18%,이거실화냐?!
P2P플랫폼,그것이알고싶다
이런사람,부동산P2P에반드시투자하라
이런사람,부동산P2P에절대로투자하지마라

PART3)부동산P2P,기초부터시작하기
부동산P2P,어느정도규모로투자하면좋을까
플랫폼만잘골라도절반은성공!
담보가있다고모두안전한것은아니야
연체가발생했다고벌벌떨필요가없다
등기부등본,어디까지들여다봤니?
등기부등본,꼼꼼하게톺아보기
투자의시작은담보시세확인부터
담보가치,이렇게판단하자
세가지열쇠로담보안전성예측하기
수익률만큼중요한원리금상환여부
상품공시똑똑하게살펴보는법

PART4)부동산P2P레벨업!①PF상품
보이지않는담보가주는수익을잡아라
분양이안돼도수익이들어올구멍은있다?
PF상품의가장큰적‘미준공’
실전에서만나는PF상품공시완전분석

PART5)부동산P2P레벨업!②부실채권NPL
한번빠지면헤어나올수없는고수익상품이있다?
고수익과안전성,두마리토끼를잡아라
실전에서만나는NPL상품공시완전분석
후순위와NPL,야무지게구별하자
부동산P2P로상가투자도전하기

PART6)부동산P2P,이런것도있다
부실한놈들도뭉치면돈이된다_NPL포트폴리오
단기간에연10%넘는수익올리기_배당금담보상품
곧들어올현금이있으니괜찮아_ABL상품
미준공리스크없는매력덩어리_개발신탁상품

PART7)알아두면쓸모있는고수의팁
절세를원한다면이것만은기억하자!
플랫폼이알려주지않는두가지
부동산P2P,고수익을얻는데만만족하지마라

출판사 서평

★유튜브인기채널‘칸TV’완벽정리
★초보자를위한쉽고친절한설명
★실전에서만나는P2P상품꼼꼼분석
★알면돈이되는고수의다양한꿀팁
★덤으로얻어가는부동산·경매지식

돈없고,시간없고,
수익률이아쉬운이들을위한‘가성비갑’재테크,
부동산P2P투자를시작하라!


금융과IT기술이결합한핀테크가우리삶에들어오면서새롭게떠오르는재테크가있다.바로‘P2P’투자다.P2P는‘개인간거래(Peer-to-Peer)’의줄임말로,은행을거치지않고돈을빌리려는사람과빌려주고수익을얻고싶은사람이직접만나는금융거래방식이다.대출이필요한사람은시중금리보다저렴하게돈을빌릴수있고,투자자는은행예·적금상품보다높은이자수익을얻을수있어저금리대출처이자고수익투자처로각광받고있다.
현재P2P시장에서가장‘핫’한것은부동산을담보로잡고돈을빌려주는부동산P2P투자다.담보가있으니원금떼일염려가상대적으로적고,최소1만원부터투자할수있으며최고18%에이를만큼수익률이높기때문이다.여기에금융감독원의관리와규제를받아불안정성이적다는것도하나의장점이다.
무엇보다부동산P2P투자는다른재테크에비해시간과에너지를아껴준다.생업에종사하며부지런히부동산현장을다니거나주식차트를들여다보는이들도있지만,하루열두시간이넘도록일터에서시달리는평범한직장인에게는쉽지않은일이다.그런데P2P투자는업체를선별하고부동산담보가치를따져볼약간의지식만있다면큰시간과에너지를들이지않고도높은수익률을얻을수있다.
쥐꼬리만한월급이나마똑똑하게굴려통장을불리고싶은가?재테크를하긴해야하는데종잣돈이적어고민인가?그렇다면지금부동산P2P가답이다!

종잣돈없이부동산투자하기?
건물없이월세수익받기?
부동산P2P와함께라면꿈이아니다!


‘부동산투자’라고하면거창하게여기는이들이많다.종잣돈이많거나대출을받는것혹은경매에뛰어드는것만이방법이라고생각한다.이런식의부동산투자를가리켜‘직접투자’라고하는데,부동산투자에직접투자만있는것은아니다.간접투자인부동산P2P투자를통해서종잣돈이적은사람도얼마든지도전할수있다.기존의아파트든빌라든혹은아직완공되지않았지만미래에높은가치를지닐것으로평가된부동산이든,가능한액수만큼투자하고그에대한수익을매달월세처럼받는것이다.
부동산투자는먼나라이야기라고생각하고엄두도내지못하고있는가?언젠가는부동산직접투자를하는것이꿈인가?그렇다면주저하지말고부동산P2P투자를시작하자.높은수익률은물론,훗날도움이될다양한부동산지식까지덤으로얻어갈수있을것이다.

부동산P2P,이책한권으로완벽하게끝낸다!
P2P고수‘칸데오’와함께하는실전투자완전정복


부동산P2P는투자자가P2P플랫폼(중개업체)에서모집하는다양한상품중원하는것을골라자금을넣는방식으로이루어진다.따라서‘어느플랫폼의어떤상품에투자하느냐’에따라수익률이갈린다고해도과언이아니다.물론각상품은전문가들이수익률과위험도를충분히계산해기획한것이지만,그럼에도평균을뛰어넘는고수익을올리고싶다면약간의노하우가필요하다.
P2P고수이자부동산전업투자자인칸데오는이책에서P2P투자자가반드시알아야하는알짜배기지식을촘촘하고풍부하게들려준다.P2P초보자를위한기초개념부터시작해믿을만한플랫폼고르는노하우,상품공시분석하는법,부동산담보물가치를판단하는세가지열쇠등P2P투자의핵심노하우가곳곳에담겨있다.
또중급이상투자자를위해서는PF상품과부실채권,배당금담보상품,개발신탁상품등실전에서만나게될다양한P2P상품을종류별로꼼꼼하게분석했다.이밖에플랫폼들이알려주지않는고수의꿀팁,남보다일찍부동산P2P를시작한선배투자자들의생생한경험담이펼쳐진다.칸데오와함께라면‘수익률18%’가더이상남의이야기가아니다.부동산P2P투자,이책한권으로끝내고자신있게도전하자!