아들아, 부동산 공부해야 한다 : 14평 반지하에서 50억 자산가가 된 엄마 아빠의 현실 부동산 재테크

아들아, 부동산 공부해야 한다 : 14평 반지하에서 50억 자산가가 된 엄마 아빠의 현실 부동산 재테크

$17.00
Description
10만 부 베스트셀러, 이번에는 부동산이다!
지극히 현실적이고 생생한 부동산 투자 노하우
리더스북에서 출간된 『아들아, 부동산 공부해야 한다』는 10만 부 판매고를 올린 『아들아, 돈 공부해야 한다』의 후속작이다. 첫 책이 대기업 임원에서 하루아침에 퇴직자가 된 아버지가 뒤늦게 깨달은 자본의 이치를 이야기했다면, 이번 책에서는 실제 재건축 투자로 자산을 일군 아내 안창순 작가가 합세하여 현실적인 투자 전략과 노하우를 아낌없이 전한다.
IMF로 인한 직장 부도와 대출 상환 압박 속에서 어떻게 고군분투하며 종잣돈을 모았는지, 바쁜 생활 속에서 어떻게 부동산 공부를 하면서 안목을 키웠는지, 어떤 레버리지 전략을 활용하여 부동산 투자를 시작했는지…. 14평 반지하 전셋집에서 시작해 돈을 불린 투자 과정이 그야말로 솔직하게 생생하게 담겼다. 여기에 자본주의 한복판에서 깨달은 지혜, 퇴직이라는 사회적 죽음 속에서 깨달은 자본주의의 원리까지, 그야말로 저자의 모든 것을 담았다.
175만 경제 유튜버 신사임당은 “조금 더 일찍 이 책을 보았다면 내 삶은 조금 더 빨리 변했을 것”이라며 “어제와 다른 삶을 살고 싶은 독자에게 강력 추천한다.”라고 밝혔다. 이 책은 부모의 절절한 진심과 지극히 현실적인 조언으로 독자를 부동산 공부로 이끈다.

“가난은 청년에게 고난이지만 노인에게는 재난이다”
재난을 맞이할 것인가, 부동산에 눈뜰 것인가?

지난 몇 년간 출렁이는 집값으로 ‘벼락 거지’라는 말이 유행했다. 집값 폭등으로 유주택자와 무주택자의 자산 격차가 크게 벌어지면서 상대적 박탈감에 생겨난 신조어였다. 근로소득에 비해 자산 가치가 월등히 상승하면서 부동산이 사회 계층을 좌우하게 된 현실을 보여준 단면이다.
대기업 직원으로 25년간 살아온 정선용 저자는 2020년 추석을 하루 앞두고 퇴직을 통보받는다. 50대 초반에 소득 절벽에 직면한 그의 가족을 지탱한 것은 아내가 투자한 3채의 재건축 아파트였다. 그때까지 직장에만 몰두하며 심지어 아내의 부동산 투자를 만류해온 자신을 반성하면서 저자는 부동산 전도사로 거듭난다.

사회로 나가는 너희에게 부모로서 가장 강조하고 싶은 말이 있다면 지금 바로 부동산 공부를 시작하라는 것이다. 월급이 불어나는 속도는 절대 자산의 증식 속도를 따라잡지 못한다. 하루라도 빨리 너희에게 부동산에 관해 알리고 싶어 이 책을 남긴다.
─23쪽, 「엄마, 아빠가 부동산 공부하라는 이유」에서

50여 년의 인생에서 28번 이사하며 도시 난민으로 살아온 저자는 피 끓는 심정으로 자녀에게 부동산 공부를 강조한다. 하루라도 빨리 자산에 눈 떠야 다른 인생을 살 수 있다는 조언이다. 여기에 안창순 저자는 실제 자신이 해온 짠 테크와 부동산 투자 노하우, 실전 투자의 기술을 아낌없이 전하며 독자를 투자의 세계로 이끈다. 부모의 조언에 현실적인 투자 노하우를 담은 이 책은 독자에게 확실한 동기부여를 제공할 것이다.

북 트레일러

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저자

정선용(정스토리),안창순

25년간유통업계에종사하며대기업직장인으로살았다.휴일근무며야근도마다하지않고직장에몸을던진결과승진을거듭해임원이되었다.그러다50대초반,추석을하루앞두고갑작스럽게퇴직을맞았다.손에남은건짐을담은바나나박스세개뿐이었다.이대론안되겠다싶어퇴직다음날부터네이버카페‘부동산스터디’에‘아들아,돈공부해야한다’시리즈를연재하기시작했다.아버지의절절한마음을담은글은큰화제를불러일으켰고,카페연재물을바탕으로쓴《아들아,돈공부해야한다》는독자의열렬한지지를받으며경제베스트셀러1위에올랐다.

경희대학교식품생명공학과를졸업하고,경영학석사를거쳐현재건국대학교축산경영유통경제학박사과정을밟고있다.작가,사업가,유튜버로인생2막을살며경제이론은물론현실경제에서깨우친살아있는경제이야기를전하고자한다.

유튜브정스토리정선용

목차

프롤로그
지금바로부동산공부를시작해라

1장부동산에눈을떠라
엄마,아빠가부동산공부하라는이유
직장생활에는반드시끝이있다
나를움직인동력은가난이었다
집을바꾸니얼굴이바뀌었다
부동산의핵심은아파트다
돈이없으면오라는곳도없다
부자들의포트폴리오에는반드시부동산이있다
부동산이란무엇인가
주식보다부동산을먼저공부해야하는이유
내집1채는있어야하는이유

2장종잣돈을모으는재테크기술
너의다섯가지질문
알면돈이되는청년지원혜택
돈이모이는저축방법
세상에푼돈은없다
짠순이엄마의외식풍경
돈들이지않고도잘가르치는방법
재테크성공은시간에비례한다
자본생성기,자본운영기,자본성숙기
백화점대신아름다운가게에가는이유
좋은경제습관을물려주는일
명품,보석보다금이좋은이유
너는소비자말고고객이되어라
부부는경제적궁합이중요하다

3장하루라도빨리내집마련을해라
7년만에가진내집
1주택자에서다주택자가되기까지
나를2주택자로만든운명같은우연
집도안보고계약이라니
망설여진다면파는게아니다
재건축단계이해하기
오늘할일을내일로미루지않는것
점프할수있을때과감히점프해라
내가부동산투자를선호하는이유세가지
집을살아보고살수있는날이오길

4장피가되고살이되는부동산공부
부동산공부는숨쉬듯하는것이다
부동산임장전참고하는사이트
17세부터는청약통장에가입해라
부동산과대출제도
감당할수있는빚은자산의30%규모다
집을살때알아야할절세이야기
인구구조가경제와부동산에미치는영향
통화정책은온도관리시스템과비슷하다
불황과호황의징조를읽어내는방법
수영장에물이빠지면
21세기의부는사냥꾼의방식으로찾아야한다
코로나19에도배울것은있다
부동산재테크를해야하는이유
부자의지혜

에필로그
남편이퇴직하던날,우리가족의2막이시작됐다
가난한세상에아버지가쏘아올린공

부록
부동산투자의길잡이가된책10
2022수도권아파트청약일정
부동산즐겨찾기

출판사 서평

10만부베스트셀러,이번에는부동산이다!
지극히현실적이고생생한부동산투자노하우

리더스북에서출간된『아들아,부동산공부해야한다』는10만부판매고를올린『아들아,돈공부해야한다』의후속작이다.첫책이대기업임원에서하루아침에퇴직자가된아버지가뒤늦게깨달은자본의이치를이야기했다면,이번책에서는실제재건축투자로자산을일군아내안창순작가가합세하여현실적인투자전략과노하우를아낌없이전한다.
IMF로인한직장부도와대출상환압박속에서어떻게고군분투하며종잣돈을모았는지,바쁜생활속에서어떻게부동산공부를하면서안목을키웠는지,어떤레버리지전략을활용하여부동산투자를시작했는지….14평반지하전셋집에서시작해돈을불린투자과정이그야말로솔직하게생생하게담겼다.여기에자본주의한복판에서깨달은지혜,퇴직이라는사회적죽음속에서깨달은자본주의의원리까지,그야말로저자의모든것을담았다.
175만경제유튜버신사임당은“조금더일찍이책을보았다면내삶은조금더빨리변했을것”이라며“어제와다른삶을살고싶은독자에게강력추천한다.”라고밝혔다.이책은부모의절절한진심과지극히현실적인조언으로독자를부동산공부로이끈다.

“가난은청년에게고난이지만노인에게는재난이다”
재난을맞이할것인가,부동산에눈뜰것인가?

지난몇년간출렁이는집값으로‘벼락거지’라는말이유행했다.집값폭등으로유주택자와무주택자의자산격차가크게벌어지면서상대적박탈감에생겨난신조어였다.근로소득에비해자산가치가월등히상승하면서부동산이사회계층을좌우하게된현실을보여준단면이다.
대기업직원으로25년간살아온정선용저자는2020년추석을하루앞두고퇴직을통보받는다.50대초반에소득절벽에직면한그의가족을지탱한것은아내가투자한3채의재건축아파트였다.그때까지직장에만몰두하며심지어아내의부동산투자를만류해온자신을반성하면서저자는부동산전도사로거듭난다.

사회로나가는너희에게부모로서가장강조하고싶은말이있다면지금바로부동산공부를시작하라는것이다.월급이불어나는속도는절대자산의증식속도를따라잡지못한다.하루라도빨리너희에게부동산에관해알리고싶어이책을남긴다.
─23쪽,「엄마,아빠가부동산공부하라는이유」에서

50여년의인생에서28번이사하며도시난민으로살아온저자는피끓는심정으로자녀에게부동산공부를강조한다.하루라도빨리자산에눈떠야다른인생을살수있다는조언이다.여기에안창순저자는실제자신이해온짠테크와부동산투자노하우,실전투자의기술을아낌없이전하며독자를투자의세계로이끈다.부모의조언에현실적인투자노하우를담은이책은독자에게확실한동기부여를제공할것이다.

■■추천사
『아들아,부동산공부해야한다』를보면서나의지난날이생각났다.나역시임신한아내와반지하에서신혼을보냈다.30년간모은4000만원으로호기롭게시작한장사가매달적자를기록할때,소중한것을지키기위해서는돈이필요하다는사실을깨달았다.돈보다가치있는것들을지키기위해서는돈이필요하다.『아들아,부동산공부해야한다』는30대의나,20대의나에게읽어주고싶은이야기로가득하다.조금더일찍이책을보았다면내삶은조금더빨리변했을것이다.이책은반지하전세에서시작한부부가50억의자산을일구면서깨달은자본의이치,투자노하우,인생의경험을절절하고솔직하게전한다.대기업임원을지낸정선용저자는직장생활의끝이얼마나허무한지,근로소득에만기대는삶은얼마나비참할수있는지강조하며하루라도빨리부동산에눈을떠야스스로선택하는자유로운삶을살수있다고전한다.또한실전재테크로자산을불린안창순저자는종잣돈을모으는비법과재건축아파트투자의생생한스토리,다양한투자노하우를전수한다.
무엇보다지금바로독자를움직이게한다는점에가슴이뛴다.어제와다른삶을살고싶은독자에게강력추천한다.
-신사임당(유튜브‘신사임당’운영자)

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책속에서

선배는직장에서재무담당상무를지냈다.반평생돈을만졌고,누구보다돈에밝았다.그런분이자녀에게딱하나강조한게바로내집마련이었다.젊은날내집을마련하면자산증식의레버리지효과가최소5배라는사실,이것이당장부동산공부를시작하라고너에게당부하는이유다.
─6쪽,「지금바로부동산공부를시작해라」에서

20대의가난은참을수있다.30대의가난도견딜수있다.하지만50대,60대의가난은참을수없는고통이다.나아가70대의가난은죽음보다더한고통이며,80대의가난은지옥보다더한고통이다.그러니너는부동산재테크를공부해야한다.직장에몸담고있을때부지런히공부하고준비해야한다.그래서회사에서내몰리며버티는게아니라언제든네가필요할때회사밖으로당당히걸어나올수있어야한다.스스로주도권을잡는인생이어야한다.그럴수있도록네경제적기반을든든하게세우길바란다.
─30쪽,「직장생활에는반드시끝이있다」에서

퇴직후아버지가처절하게느낀것은나를지켜줄최후의보루는가족과돈뿐이라는사실이다.그외의대부분은회사를나가는순간언제든물거품처럼사라질것들이다.아들아,가족과돈의소중함을명심해라.아버지가퇴직하고서맞은사회적죽음을너에게들려주는이유가여기에있다.
또한그소중한가족을지키는것은역시돈이다.인간관계도돈의토대위에있다.아내와관계도돈이고,자식과관계도돈이고,친구와관계도돈이다.세상사는돈으로시작해돈으로끝난다.
─49~50쪽,「돈이없으면오라는곳도없다」에서

티끌도모이면큰힘이된다.티끌을모아서태산을만드는건불가능할수있어도,모은티끌을눈덩이처럼불리면동산은될수있다.우리가족이2007년까지10년간티끌처럼모은종잣돈2억3000만원은그자체로는태산이되지못했지만오늘날까지만든자산50억의밑거름이되었다.
─95쪽,「세상에푼돈은없다」에서

“상품권삽니다.롯데백화점상품권5%,신세계백화점6%”
어느날갔더니상품권깡할인이6~7%로상승하기시작한다.그러면불황이오겠구나하고예측한다고한다.할인율이높아졌다는말은상품권을팔려는사람들이많아졌다는말이고,더낮은가격에라도상품권을팔려는사람이늘었다는말은사람들주머니에돈이없다는말이기때문이다.그러면불황이시작하는징후인거라고했다.
─236쪽,「불황과호황의징조를읽어내는방법」에서