부동산 경매로 인생을 샀다 (3천만 원으로 80억 원 자산가가 된 새벽하늘의 부동산 경매 특강)

부동산 경매로 인생을 샀다 (3천만 원으로 80억 원 자산가가 된 새벽하늘의 부동산 경매 특강)

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Description
언제, 어디서, 어떻게 사야 할까? 부동산 경매의 육하원칙 대공개
평범한 회사원이 월급만으로 자가를 마련하고, 앞으로 남아 있는 기나긴 노후의 나날들을 대비할 수 있을까? 물가상승률은 월급인상률을 추월했고, 매달 적금을 붓지만 그 금액은 치솟는 전세 값을 따라잡지 못한 지 오래다. 『부동산 경매로 인생을 샀다』는 미래에 대한 막연한 불안감으로 재테크를 고민하고 있지만, 큰돈이 오가는 부동산 투자가 부담스러운 독자들에게 경매라는 투자법을 제시한다.

부동산 투자의 목적 또한 여타 재테크와 마찬가지로 투자 수익을 얻는 것이다. 당신이 직장인이라면 매일 여덟 시간 이상 일하지 않아도 돈이 들어오는 수익 구조를 만들고, 나아가 생계를 위한 노동에서 해방되는 경제적 자유를 획득한 인생을 꿈꿀 것이다. 부동산 경매를 통해 이를 달성한 저자는 ‘싸게 사면 무조건 이긴다’라는 명료한 원칙을 전면에 내건다. 동시에 이를 실현 가능하게 할 구체적인 방법들을 알려주며 부동산 투자 성공의 길로 안내한다.
저자

김태훈(새벽하늘)

15년간몸담았던공무원이란‘안정’의굴레를벗어나하고싶은일을하며살겠다는일념으로주변인들의우려를한몸에받으며더넓은세상밖으로나오게되었다.이후부동산경매전문리츠회사및로펌에서근무하면서전문지식과실전경험을쌓았다.
기발한투자방식을통해종자돈3천만원을시작으로2014년까지31억원,그리고2019년현재는80억원이넘는자산을형성했다.선순위위장임차인,유치권등특수물건전부를간단한인도명령으로해결하면서주목받았고토지별도등기,대지권미등기,지분,법정지상권등특수물건의모든유형을섭렵하면서‘경매천재’라는별칭을얻었다.
2014년,수도권부동산시장이반등하면서부터시장의흐름에경매를접목한투자방식으로계속해서좋은수익을이어나가고있으며,남다른시선으로시장을전망했던내용들이얼마후현실이되면서부동산흐름을읽는인사이트까지도회자되기시작했다.
현재는부동산법인운영과함께블로그와각종언론매체등에경매및부동산관련법률,그리고부동산시장흐름에대한칼럼을꾸준히연재하고있으며,투자와자기경영을가르치는학교‘다꿈스쿨’에서부동산경매기초과정과실전과정을강연하고있다.

블로그https://blog.naver.com/hazelnut0320
다꿈스쿨https://cafe.naver.com/dreamagainschool

목차

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프롤로그

PART1당신은왜부동산투자를해야하는가?

STEP1경제적자유를얻고싶다면돈의원리부터파악하라
부자들만알고있는신기한계산법|집을안사는걸까못사는걸까?|집값이오를수밖에없는이유|자산가치를높이는투자|당신이전세에묶여있는동안|부동산버블이걱정인가

STEP2시장이흔들려도흔들리지않는단하나의원칙
물가와부동산가격을함께봐라|시장분위기에휘둘리지마라|언제사고,언제팔아야하는가

STEP3투자에앞서먼저부자마인드로무장하라
안되는이유를되는이유로바꿔라|근로소득vs투자소득

PART2언제,어디를살까요?

STEP1신도모른다는부동산가격,수요와공급에답이있다
아파트가격,입주물량부터살펴라|개발호재에기민해져라

STEP2상승과하락의시그널,먼저읽을수있다
상승장과하락장,미분양에힌트가있다|상승패턴의지역별시간차에주목하라

STEP3부동산정책에도좌지우지되지않는법
규제정책이발표되면부동산가격은하락할까?|기준금리가상승하면부동산가격은하락할까?

PART3무조건더싸게사야이긴다

STEP1부동산도할인받아산다
부동산평생할인카드'경매'|부동산할인코드(중복할인받는방법)

STEP2절대손해보지않는최고의원칙
부동산을더싸게사야하는이유|쌀때더싸게사면무조건이긴다|부동산경매는타임머신이다

STEP3부동산투자의황금타이밍,어떻게잡을까?
진정한기회는하락장에숨어있다|첫번째황금타이밍|두번째황금타이밍|세번째황금타이밍

STEP4지금시작해야인생을살수있다
위기속에서기회를찾아라|시장흐름을읽으면흔들리지않을수있다

STEP5부동산재테크,소액으로시작하기
돈이없어도부동산투자를할수있을까?|대출,똑똑하게활용하기|새로운대출한도제대로이해하기|부동산경매가대출이유리한이유

에필로그

출판사 서평

한가지만이해하면삶이바뀐다,‘더싸게사는’부동산의법칙!

1%금리시대,불안정한주거환경속에서부동산경매공부를시작한저자는전재산이었던전세금3천만원을80억원으로만들어내며마침내경제적자유를거머쥐었다.이는2017년8·2대책,2018년9·13대책등수차례부동산규제정책들이발표되고시장이휘청대는동안,상승장과하락장에도흔들림없이단한번의실패도경험하지않았기때문에가능한일이었다.

이책은저자가수많은실전사례에서체득한유일한원칙인‘쌀때더싸게사야한다’를중심에두고,‘어디를,언제,어떻게’사야하는지핵심만을짚어나간다.물가지수,입주물량등시장분석기준이되는지침들을다각도로적용해현재의집값이거품인지또는상승에너지를축적하고있는상태인지시장의시그널을읽는법을알려준다.만약부동산가격이소비자물가지수에미치지못한다면,주택수요보다입주물량이월등히많다면,미분양수가급격히감소하고있는상황이라면?이는폭등을코앞에둔황금타이밍을의미한다.이처럼시장의패턴을읽으면결코흔들리지않는투자를이어갈수있다.

경매천재에게배우는시장의흐름과경매를연결하는법

부동산시장은정부의정책이나매스컴의보도대로흘러가지않는다.누구도예측할수없는부동산시장의미래를두고저자는현시점이하락장인지상승장인지,가격위치가어디쯤와있는지,적절한매도타이밍과매수타이밍등을실전에응용할수있게끔분석한다.나아가지난부동산시장의흐름을꼼꼼히복기하면서반복된패턴을파악하고이를바탕으로다가올시장흐름을전망한다.저자의검증된투자법을직접배운수강생들의실제성공사례들도수록해확신을더했다.

주식등여타재테크에비해부동산투자는다소진입장벽이높은편에속한다.하지만저자는소액으로도가능한부동산경매법을제시하며초기자본등에대한독자의막연한부담감을덜어준다.이책은부동산경매또한기본원칙만파악하면결코어렵지않은투자방식중하나일뿐이라는관점에서접근한다.누구나이책을통해배운이론들을부동산경매에적용할수있게끔실제경매사건들을수록함으로써독자가스스로학습할수있도록돕는다.『부동산경매로인생을샀다』는경제적자유와새로운인생을꿈꾸는이들에게단한권의지침서가되어줄것이다.