부동산 소액 투자의 정석 (경제가 흔들려도 변하지 않는 투자의 기술)

부동산 소액 투자의 정석 (경제가 흔들려도 변하지 않는 투자의 기술)

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Description
투자할 돈이 없어서 적극적으로 뛰어들지 못하는 부동산 서민들을 위한 부동산 투자 지침서!
시장이 흔들리고 정책이 바뀌어도 변하지 않는 부동산 인사이트를 통해 최소 자산으로 최고 가치를 지닌 부동산을 공략하는 『부동산 소액 투자의 정석』. 1,000만 원부터 1억 원까지 비교적 소액으로 시도할 수 있는 부동산 투자처와 방법을 소개하는 책이다. 《부동산 투자의 정석》은 투자자들 사이에서 필독서라고 불리며 이 시대의 투자 고수들을 탄생시키는 데 한몫했던 저자는 이 책에서 투자할 돈이 없어서 망설이는 사람들, 돈 될 만한 투자처가 보이지 않아 답답했던 사람들에게 시원한 힌트를 제공해준다.

1장에서 대한민국 부동산 시장에서 위기는 필연적이지만 위기 속에서 성공한 사람들이 무엇을 준비해 어떻게 살아남을 수 있었는지를 이야기한다. 2장에서는 변화한 정책과 시장 속에서 새롭게 손본 ‘뉴 전세 레버리지 전략’을 소개하면서, 투자자들이 가장 많이 묻는 질문에 친절히 답한다. 3장과 4장에서는 소액으로 기대 이상의 수익을 선사하는 아파트와 빌라 투자처를 본격적으로 공개한다. 5장은 택지개발지구 오피스텔이나 지방의 좋은 학군에 위치한 부동산과 같은 소액 투자처를 찾을 수 있는 지혜를 알려준다. 더불어 각 장 말미에 ‘김사부의 특별 레슨’을 실어, 보통의 재능과 보통의 자산을 가진 사람들도 탁월한 성과를 거둘 수 있는 투자 마인드를 제시한다.
저자

김원철

(부동산김사부)
부동산호황기와불황기를골고루겪으며높은수익을거둔부동산분야의가장영향력있는투자자이자,투자컨설팅및투자회사인(주)골드앤모어대표다.전세보증금2,500만원으로투자시장에뛰어들어3년연속1,000%라는엄청난수익률을거두며성공적인투자자대열에합류했다.아파트,토지,분양권,상가,경매등부동산의다양한대상에투자한경험을바탕으로2004년부터지금까지15년간강의해오며,이시대고수라불리는투자자들을무수히배출했다.구체적으로투자처를선정해공개하고이를분석하는것으로유명하다.보통의재능과자산을가진사람들이쉽게접근할수있는‘맘편하고우수한투자’를지향하면서,늘‘돈과삶의질’에대한진지한고민을전파해왔다.
기존투자법과다른자신만의독창적인부동산투자법을공개한《부동산투자의정석》이베스트셀러가되고,당시책에서지목한투자처들이6개월도되지않아거짓말같은수익률을기록하면서‘가장만나고싶은부동산전문가’로주목받으며각종방송과언론매체에소개되기도했다.부동산TV,EBS라디오,오렌지라이프,SK텔레콤,롯데,애경,현대백화점지지옥션부동산전문가포럼등에서강의했으며,한국경제신문,스피드뱅크,닥터아파트,네이버부동산칼럼니스트로활동했다.저서로는《부동산투자의정석》과《부동산투자베스트비법》이있다.

목차

들어가는말

1장 대한민국부동산의미래

01_인구감소와부동산투자
02_필연적위기속생존법
03_위기가와도성공하는사람들
*김사부의특별레슨-부동산공부는어떻게해야하나요?

2장 뉴전세레버리지전략

01_전세레버리지전략의유효성
02_뉴전세레버리지전략이란
03_투자자들이가장많이하는질문들
*김사부의특별레슨-매년1채씩매수하기!

3장 소액으로아파트투자하기

01_비로열아파트
02_미분양아파트
03_입주급매아파트
*김사부의특별레슨-투자의1원칙,멍청한선택피하기

4장 소액으로빌라투자하기

01_신축빌라
02_뜨는지역의낡은빌라
03_대지지분이넓은빌라
*김사부의특별레슨-자녀,재테크최대의적

5장 소액투자처를보는눈

01_택지개발지구의오피스텔
02_지방이라면학군이핵심
*김사부의특별레슨-돈은누가벌어주는걸까?

나오는말

출판사 서평

“당신에게‘눈’이있다면,‘돈’은중요치않다!”
소액으로시작하는뉴전세레버리지투자법

인플레이션으로인해통장속현금자산의가치는결국하락할수밖에없다는걸이해한사람이라면,투자를통해현물자산을마련하는것이선택이아닌‘필수’라는것도알고있을것이다.그런데왜이를알고있는사람도선뜻투자에나서지않는것일까?이들의가장큰변명거리는‘투자할돈이없다’는것이다.

바로이런사람들을위해1,000만원부터1억원까지비교적‘소액’으로시도할수있는부동산투자처와방법을소개하는책이나왔다.무려12년전처음출간돼독창적인투자방식으로반향을일으키며지금까지‘투자자의교과서’라고불리고있는《부동산투자의정석》의저자의최신간《부동산소액투자의정석》이다.

저자는부동산시장은늘불황과호황을반복하며흘러가지만,시장이흔들리고정책이바뀌어도변하지않는부동산인사이트를통해‘최소’자산으로‘최고’가치를지닌부동산을공략할수있다고말한다.투자할돈이없어서망설였다면,돈될만한투자처가보이지않아답답했다면,이책에서부동산김사부가제공하는시원한힌트를얻을수있을것이다!

“최소자금으로,최고자산을공략한다!”
투자자의필독서《부동산투자의정석》저자의최신작

대한민국부동산은어떻게흘러갈까?유독부동산과관련해서는하락론자와상승론자의의견이극명하게갈린다.실제로대한민국의부동산은정부의부동산대책과이에따른주택수요·공급변화그리고경기사이클등의원인으로오르락내리락해왔다.그사이부동산투자로돈을잃은사람이있는가하면,큰돈을번사람도있다.단한가지확실한게있다면,30년전1억원을통장에넣은사람과같은시기같은금액을부동산에묻은사람의현재자산가치는극명한차이를보일것이라는점이다.
2007년,전세금을레버리지로활용해부동산을매입하고이를한채씩늘려가며경제적자유를달성하는독창적인투자법을공개해주목받았던저자,그가집필한《부동산투자의정석》은투자자들사이에서‘필독서’라고불리며이시대의투자고수들을탄생시키는데한몫했다.10년후같은제목으로출시된개정판역시사랑받은건,그가전하는노하우가특정한시점에서만가능한기법이아니라세월이흘러도변함없이적용할수있는투자의원리였기때문.이제필명‘부동산김사부’로활동하는그가무려12년만에신간을들고나왔다.투자의필요성과부동산의투자효율성을알고있음에도,정작‘투자할돈’이없어서적극적으로뛰어들지못하는부동산서민들을위해서다.이번엔《부동산소액투자의정석》이다!

특별한누군가가아닌,누구라도할수있는부동산투자
현시점,돈되는아파트·빌라·오피스텔·지방핵심부동산

10년공개한저자의‘전세레버리지투자법’이지금도통할까?이미부동산가격이오를대로올랐는데,적은돈으로투자할만한부동산이있을까?현시점부동산투자자들이가장궁금해하며던지는질문들이다.지금까지15년넘게강의해오며수강생들의필요를가까이서지켜봐온그가이책을쓰게된이유다.
그는1장에서대한민국부동산시장에서위기는필연적이지만늘위기속에서성공한사람들이있었다면서,그들이무엇을준비해어떻게살아남을수있었는지를이야기한다.또2장에서는변화한정책과시장속에서새롭게손본‘뉴전세레버리지전략’을소개하면서,투자자들이가장많이묻는질문에친절히답한다.3장과4장에서는소액으로기대이상의수익을선사하는아파트와빌라투자처를본격적으로공개한다.오랜시간부동산시장에서직접발로뛰며터득한역발상투자노하우가빛난다.5장은택지개발지구오피스텔이나지방의좋은학군에위치한부동산과같은소액투자처를찾을수있는지혜를알려준다.그밖에도그는각장말미에‘김사부의특별레슨’을실어,보통의재능과보통의자산을가진사람들도탁월한성과를거둘수있는투자마인드를제시한다.
가진돈은없지만가성비높은자산을지렛대로삼아인플레이션으로하락하는자산을지키고싶다면,혼란한부동산시장속투자의길을알고싶다면,이책을펼쳐라.이책역시당신의책장에오랜시간꼽혀있을필독서가될것이다.