인생 첫 부동산 공부 : 청약부터 세금까지 50문 50답으로 완성하는

인생 첫 부동산 공부 : 청약부터 세금까지 50문 50답으로 완성하는

$19.00
Description
33만 구독자 〈집코노미TV〉 진행, 〈한국경제〉 부동산부 전형진 기자의 첫 책
단 한 채의 집이 없는 당신에게 건네는 단 한 권의 부동산 입문서
‘1천만 원으로 시작해 3년 만에 자산 50억 부자가 된’ 류의 부동산 투자서들이 차고 넘치는 경제경영서 시장에, ‘실전에 앞서 이론은 필수’임을 설파하는 책 『인생 첫 부동산 공부』가 출간됐다. 최근 몇 년간 급변하는 부동산 시세, 폭등하는 금리, 휘청대는 투자자들의 마인드를 기자로서 가장 가깝게 지켜봐온 저자는 현장에서 느낀 날것 그대로의 경제 정보와 함께 부동산이라는 세계의 기본 골격을 다루는 입문서를 자신의 첫 책으로 썼다.

또한 저자는 한국경제신문, 한경닷컴, 한경디지털랩이 운영하는 인기 유튜브 채널 〈집코노미TV〉를 진행하며 시시각각 변화하는 까다로운 부동산 정보를 누구나 이해하기 쉬운 수준의 콘텐츠로 변환해 다수의 구독자들에게 전달해왔다. 그간의 경험을 바탕으로 써내려간 이 책은 재테크 초심자의 눈높이에 난도를 맞췄고, 대다수 무주택자 독자들을 대상으로 경제 이론과 개념을 정립해주는 부동산 상식 사전을 표방한다. 저자의 표현대로라면 “부동산이라는 세계의 처음부터 거의 끝까지”를 최대한 쉽고 재미있게, 현실적이면서도 체계적으로 담았다.

저자

전형진

흔한샐러리맨.2013년한경닷컴에입사해편집부와금융부동산부를거쳤다.2018년부터한국경제신문건설부동산부,디지털라이브부를맡았다.

시대의사관.부동산시장격변기의시작과끝을최일선에서온몸으로겪고기록했다.집주인과세입자,부자와가난한사람,모두의이야기를글로담았다.

집코노미의아들.유튜브채널〈집코노미TV〉를운영하면서쉽게이해할수있는부동산콘텐츠를만들고있다.악플도관심과사랑이라고믿는다.순박하게생겼지만실은차가운도시의남자,유머가넘칠것같지만알고보면진지한ISTJ.

목차

추천의글
서문

PART1청약

01돈이없는데청약해도될까?
02청약통장엔얼마나넣어야할까?
03내겐어떤청약방식이유리할까?
04청약을먼저할까,결혼을먼저할까?
05당첨확률을1%라도높이려면?
06당첨됐는데집이날아간다고?
07집이있으면청약못하나?
08선분양과후분양,뭐가좋을까?
09사전청약을말리는이유는?
10분양가를제한하면무조건좋은거아냐?
11분양권을되팔수있다고?
12입주자모집공고문에투자포인트가숨어있다고?
13분양받으면안되는아파트는?
14줍줍은무조건이득일까?
15오피스텔청약은아파트와어떻게다를까?
16아파텔과오피스텔은어떻게다를까?

PART2매매

17왜84제곱미터가34평일까?
18실거래가는시세가아니라고?
19계약을물릴수도있을까?
20갭투자는얼마부터할수있을까?
21투자자들은어디에돈을묻을까?
22신축빌라전세를말리는이유는?
23임대차3법은꼭지켜야할까?
24집을가장싸게살수있는방법은?
25적정가격은어떻게계산할까?
26하락장엔어떤일이벌어질까?

PART3재개발·재건축·리모델링

27재개발과재건축은도대체뭐가다를까?
28집이낡았다는데왜기뻐할까?
29재개발·재건축할수있는곳과없는곳은?
30사업성좋은곳을찾는방법은?
3110억원짜리집이1억원이된다고?
32새아파트가되는집과안되는집은?
33다주택자를조심해야하는이유는?
34우리집인데못판다고?
35왜재건축을하지않고리모델링을할까?
36지역주택조합도재개발일까?

PART4세금

37부동산세금이어려운이유는?
38집이많아도집이커도세금을더낸다고?
39집이있는데오피스텔을또산다면?
40재산세와종부세는뭐가다를까?
41아내와남편,명의마다세금이달라진다고?
42보유세를아예안내는방법은?
43집이많아도못파는이유는?
44양도세를아예안내는방법은?
45집이두채인데한채로봐준다고?
46집을파는순서에따라세금이달라진다고?
47다주택자여도양도세가중과되지않는다고?
48손해본집을함부로팔면안되는이유는?
49부자들은왜증여를할까?
50빚도함께증여해야하는이유는?

출판사 서평

“시장은흔들려도이론은흔들리지않는다”2023년新부동산정책완벽반영!
네이버‘부동산스터디’카페(회원191만명)강영훈(붇옹산)대표강력추천

“이책은부동산이란세계가궁금한분들이두고두고읽어볼만한내용들로채웠습니다.이세계의처음부터거의끝까지,최대한쉽게,그리고체계적으로담으려고노력했습니다.(…)시장은매일변화합니다.가격이오르고내리는근거도그때마다바뀌죠.하지만이세계를이루고있는골격은거의바뀌지않습니다.제가고민하고눌러쓴건이부분입니다.”
_서문중에서

“대한민국부동산투자백과사전을읽고있다는느낌을받았다.과거를복기하기위해,미래에다시찾아서읽어보아야할기록이다.”
_추천의글중에서

이책은독자들의장밋빛미래를위해당장부동산투자를시작하라고권장하지않는다.저자는투자서라기보다는핵심경제개념을짚어주는부동산계의바이블이되길바라는집필의도를바탕으로,아직무주택자이거나간신히1주택자가된2030세대들을대상으로목차를구성했다.전문투자자가아닌대다수의일반독자들은지금처럼흔들리는시장분위기가운데,거액이오가는투자처를맞닥뜨리면움츠러들기마련이다.이는당연히경험과확신도없어서겠지만그보다앞서전반적인경제이론과개념이부재하기때문이다.

저자는이같은수많은평범한이들이자신의집을가지기위해도전하는대부분의방법인‘청약,매매,재개발?재건축?리모델링’의단계를거쳐복잡한세금제도와함께2023년도래할윤석열정부의부동산정책을50문50답형태로어렵지않게녹여냈다.<집코노미TV>의콘텐츠‘3분부동산’,‘흥청교육대:초보자를위한청약기강잡기’등에서다룬내용들도최신업데이트된부동산정책을반영해풀어냈다.

무엇보다부동산및경제용어해설에치중하기보다누구나이해하기쉽게‘썰을풀듯’직관적인형태로담겨있는정보는이책을보는묘미다.실제현장에서취재를하던다년간의경험속에서얻은흥미로운에피소드들과실전에응용가능한현실감넘치는팁들은보너스다.다가올2023년,격변하는부동산시장에떠오르는50개의화두를던지고동시에명쾌한해답으로마무리했다.