자본 체력 (어떤 변수에도 흔들리지 않는 돈의 방정식)

자본 체력 (어떤 변수에도 흔들리지 않는 돈의 방정식)

$16.06
Description
“잠재적 가난에서 벗어나 자본소득의 스위치를 켜라!”
미래를 내다보는 경제 고수 닥터마빈의 현실 재테크
“시야가 360도로 넓어진 기분입니다!” -짱**
“저장해 뒀다가 나중에 제 아이에게 읽으라고 해야겠어요.” -waln***
“대단합니다. 무슨 공부를 하시기에 이런 게 보이시는지 궁금하네요.” -k**

160만 명 규모의 국내 최대 부동산 카페 ‘부동산스터디’에서 손꼽히는 거시 경제 칼럼니스트가 있으니, 바로 ‘닥터마빈’이다. 시장을 꿰뚫는 통찰력과 유려한 글솜씨로 올리는 글마다 수만 명이 찾아 읽으며, 그중 다수의 칼럼이 일별 조회수 1위에 등극했다. 특히 부동산 정책 관련 글은 주요 경제지에 소개되는 등 큰 반향을 일으켰다. 그의 첫 책 《자본 체력》에는 경제적 자유를 원하는 투자 입문자가 자본을 올바르게 이해하고, 돈의 흐름을 스스로 읽을 수 있는 “자본 체력”을 갖추는 법이 담겨 있다. 저자는 자본 체력을 기르면 노동으로 돈을 버는 ‘노동소득(근로+사업소득)’뿐 아니라, 돈을 지키고 불리는 방법을 체득해 ‘자본소득’을 만들 수 있다고 말한다.
우리는 여전히 제대로 된 금융 교육 한 번 못 받으며, 금융 알몸으로 사회에 내팽개쳐진다. 공부 열심히 해서 좋은 대학 가고, 좋은 직장 취직하기의 끝에는 ‘노동소득’이 자리하고 있다. 그렇게 전 국민 가계소득의 93%가 노동소득에 기대고 있기에, 안타깝게도 노동력이 약해지는 노년층이 되면 통계상 절반가량이 빈곤에 처하게 된다. 국민의 과반수가 ‘잠재적 가난’에 처한 것이다. 흔히 기회는 평등하고 과정은 공정해야 한다고 말하지만, 실질적으로 노동소득이 주는 경제적 자유의 기회는 갈수록 희미해지고 있다. 즉, 자본소득이 꾸준히 들어오는 파이프라인을 만들어야만 잠재적 가난에서 벗어날 수 있다.
우리 모두는 이제라도 자본 체력을 기를 필요가 있다. 기초 체력이 탄탄해지면 더 멀리, 더 오래 달릴 수 있다. 우리의 자본도 더 멀리, 더 오래 경제적 자유를 향해 나아가도록 준비해야 한다. 지금부터 우리가 원하는 자산의 결승선을 정하자. 그리고 그에 도달할 체력을 기르기 위해 이 책을 펼쳐보자. 결승선에서 웃는 자는 당신이 될 것이다.
저자

닥터마빈

160만회원의국내최대부동산카페‘부동산스터디’에서손꼽히는네임드칼럼니스트.시장을꿰뚫는통찰력과유려한글솜씨로올리는글마다수만명이찾아읽으며,그중많은칼럼이일별조회수1위에등극했다.특히부동산정책관련글은주요경제지에소개되는등큰반향을일으켰다.
현재국내굴지의통신회사에서시장을분석하며산업과자본의흐름을주시하는한편,두자녀를키우는평범한가장으로서현실적인투자를실천하고있다.그과정에서거시경제와생활경제사이의연결고리를찾고앞으로자산관리를어떻게해야할지판단하는혜안을얻었다.동시에자본에대한이해를쌓을수록경제적자유가가까워진다는사실을깨달았다.이책에는투자입문자가자본을올바르게이해하고,돈의흐름을스스로읽을수있도록자본인사이트를갖추는법이담겨있다.많은이들이‘자본성숙’을통해단순한돈벌이를넘어삶의여유를되찾기를바라며,그는오늘도다양한방법을고민하면서앞으로나아가고있다.(블로그blog.naver.com/marbin1982)

목차

프롤로그자본주의레이스에서승리하는힘

자본주의레이스를시작하기전
준비하기
1.자본체력을기르기위한질문
내인생은언제흑자일까?
노인빈곤율1위,나는안전할까?
나는가난을소비하는사람인가?
우리의자본은얼마나성숙했는가?
버는만큼지키면서불리고있는가?
자산을효과적으로굴리는순서를아는가?
TIP노후준비를위한연금100%활용법
2.부동산공화국에서살아남기
부동산이불로소득이라는당신에게
사람들이집에집착하는이유
집을왜사야하느냐고묻는다면
내집마련,그녀의말을들어보자
기회의평등은자본교육에서온다
TIP미래의부동산시장내다보기


평생을책임지는자본체력의힘
단련하기
3.지금의자본체력이평생을살린다
자산을늘려주는기초체력
결국땅주인에게간다
신뢰가자본의거품을만든다
초저금리는자산의거품을만든다
미국금리상승에사람들이놀라는이유
금리가오르면정말위기가올까
진정한의미의성인식
TIP자녀금융교재신청방법
4.돈을부르는삶의방정식
부자습관,가난한습관
부자되는길을막는세걸음
세상에공짜는없다
부자는돈으로시간을번다
교육과부동산의관계
당신이가지고있는‘진짜자산’
우리는모두원석이다
TIP이제는‘시테크’의시대
경제적자유를위해한걸음더
멀리보기
5.미래의자본을보는눈
비트코인의정체가궁금하다
새로운시대,새로운기술의흐름
4차산업한방에이해하기
돈의싸움,전(錢)쟁이다
미래를위한과거읽기
아날로그로21세기를읽는법
TIP포스트코로나,포스트코리아

6.자본보다앞서가는생각
노하우보다노웨어전략
대치동과목동의권력
학군지라는블랙홀
디지털거리두기의필요
자산부자,시간거지
TIP지금의행복vs미래의행복,고민해결

에필로그인생과부의속도

출판사 서평

자본의핵심을꿰뚫는예리한통찰,
160만카페회원의압도적호응!

올리는글마다수만명조회,일별조회수1위다수등극.재테크칼럼의수준과완성도에까다롭기로소문난국내최대부동산커뮤니티안에서도꾸준히사랑받는‘닥터마빈’.그가쓴글은친절하면서도예리하다.어려운경제현상과용어를쉽고재밌게알려주고,‘부’와관련된통계자료와역사를현실에맞게풀이한글로압도적호응을얻고있다.남다른통찰력과탁월한글재주를지닌그가글을매주몇편씩쓰는이유는단순하다.‘우리는이제자본에대해분명히알아야한다.’
왜자본을알아야만할까?“자본주의사회에서자본을모른다는것은숨을쉬지않겠다고다짐하는것과같기때문”이다.과장이라고생각할지모르겠지만사실이다.우리국민은통계상약50%의인원이노후에빈곤을맞이한다.평생일만해온우리나라노년층은전세계노인빈곤율1위의오명을쓰고있고,앞으로노인이될중장년층과젊은층도사정은다르지않다.지금당장월급에서쓰고남은돈을20년간모으고그돈으로은퇴한후20년을살아야한다고상상해보자.많은이들의눈앞이캄캄해질것이다.
왜이렇게됐을까?지금까지제대로된자본교육을받지못했기때문이다.12년간공교육을받는동안,그리고사회에나와서까지아무도자본에대해가르쳐주지않았다.많은이들이경제적자유를꿈꾸는데,자본에대한이해없이‘한방역전’을하는사람은극소수일뿐더러그것이스스로돈을컨트롤할수있는진짜자유는아니다.경제적자유는마치수도꼭지처럼스스로돈을틀고잠글수있어야비로소가능해진다.저자의첫책인《자본체력》은여기서출발한다.자본을알고미래를읽을수있는힘인자본체력을기르면,스스로돈을어떻게지키고굴릴지판단해서자본소득을만들수있다.당신도늦지않았다.더멀리,더오래달릴수있는자본체력을갖추면분명자본주의레이스에서승리하게될것이다.

“세상을자본의눈으로보라.”
현실반영재테크와투자인사이트

빚이1,800만원인A와빚이1억8,000만원인B가있다.둘중누가더안전한자산을가졌을까?답은빚이B의10분의1인A일까?그렇지않다.많은사람의생각과달리‘자본의세계’에서는계산식이다르다.자본을다루는금융기관(은행)에서는상환능력이높은사람에게더많은대출을실행해이자소득을안전하게확보한다.이사례는실제2020년통계청조사결과에서가져와각색한것이다.소득하위20%의평균부채는1,800만원(A)이었고,소득상위20%의평균부채는10배높은1억8,000만원(B)이었다.영혼까지끌어모아투자한다는의미의‘영끌’은언론에서회자되기전사실자산가들이늘쓰던방법이었다.부자는부채(레버리지)를통해부동산등투자물을소유하고,자산을남들보다몇배빠르게불려왔다.모두자본의원리를알고,일찌감치자본체력을길러온덕분이다.
이렇듯자본을알면현실재테크에적용해장기적수익을얻을수있다.단,이책은‘자본의원리’와같은어려운얘기를늘어놓지않는다.현실재테크사례와상황분석을통해자본을이해하는동시에재테크를실천할수있도록돕는다.
본문은크게세단계로나뉜다.자본소득마련을위한‘준비하기’,자본체력을‘단련하기’,경제적자유를위한‘멀리보기’가그것이다.‘준비하기’에서는자본소득을얻기위해필요한질문과답,그리고부동산공화국에살면서알아야할점을모아기초체력을다진다.다음‘단련하기’에서는그동안배우지못한자본주의의핵심과우리가가져야할태도를,‘멀리보기’에서는장기적으로자본을얻기위한투자인사이트를담아당신의자본체력을길러준다.
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너도나도투자에뛰어드는지금,이미많은이들이노동소득만으로경제적여유를누리기에부족하다는사실을체감하고있다.결국투자에손을대지만시세를예측하기힘든시장에개미투자자는혼란스럽기만하다.그런와중에도누군가는꾸준히자산을쌓고,수익을이뤘다.그들은분명자본체력을길러돈의흐름을읽어낸자들이다.지금까지각종투자방법을소개하는책은많았다.그러나그어떤투자를해도자본에대해이해하지못하면흐름을타기어렵고끝까지버틸힘도부족하다.이제자본체력을길러야만하는이유는명확하다.지금바로신발끈을매고,경제적자유를향해달려나가자.

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