코로나 이후, 대한민국 부동산

코로나 이후, 대한민국 부동산

$17.80
Description
“대한민국 부동산 시장은 완전히 재편된다!”
끝 간 데 없이 오르는 집값, 하루가 멀다고 쏟아져 나오는 부동산 정책, 인간의 생활패턴을 바꿔버린 코로나19 팬데믹…. 누가 한 치 앞도 내다볼 수 없는 이 혼란한 부동산 시장에 등대가 되어줄 것인가? 투자자의 교과서로 불리며, 이 시대 걸출한 부동산 전문가들의 인생 책으로 종종 언급되는 《부동산 투자의 정석》 김원철 작가가 신간을 들고 나왔다. 시장이 변하고 정책이 바뀌어도 끄떡없을 ‘투자의 정석’을 이야기하던 그가 어쩐 일일까?
부동산을 수단으로 삼는 투자의 정석에는 변화가 없지만, 코로나19로 인해 인간의 선호도가 바뀌는 시대에 ‘추가’할 만한 기회를 알려주기 위해서다. 드디어 부동산 투자 교과서를 개정할 때가 된 것. 《코로나 이후, 대한민국 부동산》은 바이러스 팬데믹 이후 달라진 일상에서, 새롭게 떠오를 부동산 블루칩과 제2의 강남으로 부상할 지역, 전원주택과 핵심상권, 학군 부동산의 달라질 위상, 갈 데 없는 돈이 몰려갈 곳 등 10가지 테마와 함께 주목할 만한 투자처를 세세히 공개한다. 똘똘한 집 한 채로 인생이 달라지는 대한민국에서, 새롭게 도래할 기회를 붙잡고 싶다면 절대 놓치지 말아야 할 책이다.
저자

김원철

부동산김사부
부동산호황기와불황기를고루겪으며2004년부터16년간부동산강의를해온가장영향력있는투자자이자,부동산투자자문및부동산교육회사(주)골드앤모어대표.전세보증금2천5백만원으로투자시장에뛰어들어3년연속1,000%라는거짓말같은수익률을거두며성공적인투자자대열에합류했다.아파트,토지,분양권,상가,경매등부동산의다양한대상에투자한경험을바탕으로2007년에집필한《부동산투자의정석》은지금까지도부동산투자자들사이에서필독서로꼽히며,이시대걸출한부동산전문가를배출하는데크게기여했다.보통의재능과자산을가진사람들이쉽게접근해,승률높은투자를꾸준히해갈수있는‘맘편하고우수한투자(맘우투)’를지항하며,돈과행복한삶에관한철학적고민을전파함으로써많은이에게부동산전문가를넘어‘인생멘토’로평가받고있다.《부동산투자의정석》외에《부동산투자베스트비법》,《부동산소액투자의정석》을썼다.

목차

들어가며
감사의글

01장-새시대,새로운블루칩
02장-사람들은새로운면적을원한다
03장-신축과구축아파트,그격차는?
04장-비상을시작하는지방거점도시
05장-주거용오피스텔의떠오르는대세
06장-코로나이후학군의미래
07장-제2의강남은누가될것인가?
08장-전원주택의달라질위상
09장-다시살아나는핵심상권
10장-갈데없는돈이몰려갈곳

출판사 서평

“드디어부동산투자교과서를개정할때가왔다!”
|코로나19가가져온새로운패러다임|

지금으로부터13년전인2007년,전세보증금을레버리지로활용하는투자법을다룬책이처음으로세상에나왔다.당시로서는낯설고다소파격적인방법이라많은이가현실가능성여부를두고의문을품었다.하지만속는셈치고따라해본사람들이정말놀라운결과를얻었고,이에동일한방법으로자산을크게불린이들이투자고수로등극하며각종성공사례가쏟아져나왔다!그렇게시간이흐르면서‘투자자의교과서’로자리잡은책이바로,《부동산투자의정석》이다.저자김원철(부동산김사부)의책은10년이지나도,경제가흔들려도,정책이바뀌어도변하지않을‘투자의정석’을다뤘다는점에서현시점까지도부동산재테크분야스테디셀러로사랑받고있다.그런그가‘코로나’란다소시의성이강해보이는키워드를붙인신간을들고나왔다.그이유가무엇일까?
2020년12월현시점,대한민국부동산가격은그야말로널뛰기하는모양새다.하루사이에몇천,몇주사이에몇억씩오르는아파트가격에“부동산이미쳤다!”란말이나오고내집마련이요원해진현실에서민들의한숨만깊어간다.하지만대다수가놓치고있는한가지가있으니,바로코로나가대한민국부동산에미칠영향이다.인류역사가증명하듯,‘혁명적변화’의시기에는과거의문법이다시통하지않는상황으로변화한다.그리고바로그렇기에새로운기회가도래한다!
《코로나이후,대한민국부동산》이란제목만보고‘코로나19’라는초유의사태를맞이한인류와그이후의삶,또부동산시장에도래할변화를개괄적으로다룬미래예측서를기대했다면,책을내려놔도좋다.이책은대놓고“그래서어디가돈이되는데?”라고묻고싶은대한민국독자들이반길만한답변을담고있다.투자서는독자들에게‘지식’보다는실제손에잡히는‘돈’을벌어주는책이어야한다는저자의의도대로집필된책이기때문이다.

혁명적변화의시기,
대한민국부동산뉴노멀

부동산가격의단기적상승은그지역의공급물량과대중심리,지금으로서는부동산정책에영향을많이받는다.허나부동산투자란우리주변에널린그저흔한재화를사는것이아니다.순간의선택으로10년이좌우되는것이가전제품이라면,순간의선택으로인생이좌우되는것이부동산이지않은가.서울강남의개발은지금으로부터50년전에이미시작됐고,투기열풍속에서단기간에큰수익을낸사람들이대거등장했다.그러나부동산을수단삼아‘인생’을바꾼진정한승자는누구인가?그렇다.강남의아파트를오래보유하고있던사람이다.
이책은보다중·장기적인안목으로부동산시장의변화를예측하고,향후기대할수있는가치대피저평가된부동산대상,즉‘성장성’있는대상을콕집어알려준다.1장은코로나로도래한새로운물결속에블루칩이될부동산,2장은각광받게될새로운면적,3장은신축과구축아파트의미래,4장은지방거점도시의비상,5장은주거용오피스텔의떠오르는대세를소개한다.6장은코로나이후학군부동산의미래,7장은제2의강남이될곳,8장은전원주택의달라질위상,9장은다시살아나는핵심상권,10장은갈데없는돈이몰려갈곳을일러준다.이처럼10개의테마와그에맞는추천지역을함께담아,보다거시적인안목으로대한민국부동산의미래를살펴보고지금당장우리의소중한‘자산’을어디에배치하는것이현명할지알려주는구성이다.어떤물고기가영양가가있는지는물론,그물고기가어디에있는지까지가르쳐주는친절하고도완벽한투자서다.
전세계인의발을묶고숨통을막은코로나19로인한인류문화와사회,교육,비즈니스세계의변화를다룬책과정보는지금도쏟아져나오고있다.재택근무활성화나비대면사회에걸맞은기술의발달,진일보한온라인교육,쾌적한주거공간에대한인간선호도변화등은,사실기사한줄만읽어도알수있고어렵지않게짐작할수있는미래다.하지만코로나이후대한민국부동산에도래할변화를알아가는과정에서중요한것은이것이다.어떤트렌드는그저알고있기만해도되고,몇몇트렌드는향후부동산과관련해어떤결정을할때참고하면되는것들이다.그런데몇가지트렌드는아는즉시지금당장어떤행동을해야만도움이된다.이책의가치는바로이점에서더욱빛난다.앞으로주목받게될부동산을알려주는동시에,반대로외면받게될부동산을알려주기때문이다.자산중가장많은비중을차지하는보유부동산의가치가향후점점떨어질것이확실하다면,어떻게해야할까?당연,하루라도빨리정리하는것이현명하다.저자김원철의다음이야기를명심할필요가있겠다.

“투자란언제든초과수익이날수있는대상을찾는일이다.비교를통해선택한대상은시장의흐름에따라전혀다른결과를내기도한다.이것과저것의절대적인비교뿐아니라,시장의흐름에따라‘지금은이것’‘지금은저것’하는식으로선택하는게투자다.다양한요인을종합적으로보고비교해서좀더나은대상에베팅하는것이투자의핵심이다.”

[추천의글]
“목적지를향해가장빨리그리고확실히가는방법은내비게이션의도움을받는것이다.부린이에게김사부님의조언과도움은초행길의내비게이션과같다.덕분에든든한마음으로투자를시작했다!”_얼리버드

“개인적으로,투자하지않는전문가와최소한차례이상상승과하락장을경험하지않은투자자의의견은참고하지않는다.오랜세월실전투자자이자멘토로지내온김사부님을신뢰하는이유다.‘맘편하고우수한투자철학’이야말로바쁜월급쟁이에게최적의방식이다.”_innerpeace2

“사부님강의를들으러다닌지13년이되었다.부동산상승장일때부터주변사람이이제부동산은끝났다고말하던길고긴하락장을함께보낸후,다시상승장이오는지금까지수강생으로남아있다.덕분에월급쟁이가저축으로모을수없는재산을형성했다!”_백만평

“김사부님의맘우투(맘편하고우수한투자)강의는비용대비가장가치있는효과를안긴다.전세난민으로지쳐있을당시지푸라기라도잡는심정으로사부님의책을읽고강의를들었는데,먼훗날내인생을돌아봤을때가장큰전환점이었다고생각할것같다.”_Hgkisa

“첫번째부동산투자실패후김사부님을알게됐다.덕분에미분양아파트를매입하여첫번째실패의대부분을만회할수있었다.그후로도사부님의강의를들으며시간을보내다보니조금씩부동산을보는눈이생겼고,어느덧자산의규모가늘어나이제노후걱정이사라졌다.”_스마일