재건축 재개발 시대적 트랜드

손영선

<약력>
현) 대한토목학회 광주전남회 간사, 신한국건축토목학원 대표강사, 목포해양대학교 특강강사, 한솔아카데미 동영상 강사, 라카데미 동영상 강사, 성안당 동영상 강사, 광주서울고시학원 전임강사, 광주광역시 북구청 재개발담당관
전) 광주건축토목학원 토목원장, 대광건축토목기술학원 대표강사, 연합고시학원 전임강사 외

<저서>
손에 잡히는 토목설계(한솔아카데미, 2007, 2008, 2009), 손에 잡히는 포인트 응용역학(한솔아카데미, 2007, 2008, 2009), 총정리 응용역학(기공사, 1990), 토목기사 필기(예문사, 1992), Zero 선언 토목기사 필기 시리즈(성안당, 2009), Zero 선언 토목기사 실기(성안당, 2009) 외

<수상>
건설교통부 장관 표창(건설교통업무 발전 유공, 2005) 외

Chapter 01 정비사업의 이해
1. 정비사업의 개요
2. 정비사업의 이해
3. 뉴타운사업 추진절차
4. 도시재정비촉진사업 추진절차
5. 정비사업 추진절차

Chapter 02 단계별 주요 관심사항
1. 사업준비(계획) 단계
2. 추진위원회
3. 조합
4. 토지등소유자의 동의방법
5. 조합원자격과 분양자격
6. 조합정관 및 조합임원
7. 총회개최 및 의결사항
8. 대의원회
9. 사업시행인가
10. 토지의 수용 또는 사용
11. 매도청구
12. 토지분할
13. 소유자 미확인 건축물 등의 처분
14. 분양공고 및 분양신청
15. 관리처분계획
16. 시공보증
17. 준공인가
18. 이전고시
19. 정비사업 전문관리업자
20. 감정평가

Chapter 03 각종 서식
[서식 1] 안전진단 요청서
[서식 2] 조합설립추진위원회 승인신청서
[서식 2의2] 정비사업조합 설립추진위원회 설립동의서
[서식 3] (주택재개발사업, 도시환경정비사업) 조합 설립(변경)인가 신청서
[서식 4] 주택재건축정비사업조합 설립(변경)인가 신청서
[서식 4의2] (주택재개발사업, 도시환경정비사업)조합 설립동의서
[서식 4의3] 주택재건축정비사업조합 설립동의서
[서식 5] 주민대표회의 승인신청서
[서식 6] 사업(시행, 변경, 중지, 폐지)인가신청서
[서식 7] 관리처분계획인가(변경, 중지, 폐지인가)신청서
[서식 8] 준공인가 신청서
[서식 9] 준공인가증
[서식 10] 준공인가전사용 허가신청서
[서식 11] 정비사업전문관리업 등록신청서
[서식 12] 정비사업전문관리업자등록부
[서식 13] 정비사업전문관리업 등록증
[서식 14] 조사공무원증표

Chapter 04 부록
1. 정비사업 조합설립추진위원회 운영규정
2. OO정비사업 조합설립추진위원회 운영규정
3. 정비사업의 임대주택 및 주택규모별 건설비율
4. 정비사업의 시공자 선정기준
5. 주택 재건축 판정을 위한 안전진단 기준

대한민국 재개발 바이블(Bible), 《재건축, 재개발 시대적 트렌드》

정비사업은 주민 자치적 성격이 강한 공공사업임에도 불구하고 사업 주체인 주민들이 정비사업을 잘 이해하지 못하고 있다. 또한 일반 주민들이 쉽게 읽고 이해할 수 있는 도서 등의 자료가 충분치 않아 정비사업에 접근하기 어려운 것이다.
본서는 이러한 일반인들을 위해 정비사업에 대한 전체적인 흐름을 쉽게 파악하게 하고, 각 단계별 주요 관심사항들에 대해서도 명쾌한 해석으로 쉽게 이해할 수 있도록 기술하였다. 또한 저자가 다년간 재개발업무를 담당하면서 상담해 왔던 실질적인 내용들과 전문가들의 의견을 바탕으로 객관적 입장에서 집필, 일반 주민들을 비롯한 재개발 관련 업자들의 궁금증을 해소시킬 수 있을 것이다.

1. 쉽게 이해할 수 있도록 동영상 강좌 지원!
: 본서는 정비사업에 대한 전체적인 흐름을 쉽게 파악하게 하고, 각 단계별 주요 관심사항들에 대해서도 명쾌한 해석으로 쉽게 이해할 수 있도록 하는데 중점을 두고 집필하였다. 또한 독자의 이해를 돕기 위해 동영상 강좌를 지원하고 있다.

2. 투자를 위해 현장에서 꼭 필요한 것!
: 투자자는 넓은 의미로 부동산 소유자나 세입자 등 재개발, 재건축 사업과 연관있는 사람 모두를 일컫는다고 할 수 있으며 이러한 의미에서의 투자자들에게 재개발, 재건축 현장에서 꼭 필요한 것들을 짚어 보았다.

3. 재개발, 재건축의 실질적 참고서!
: 이 책은 저자가 다년간 재개발업무를 담당하면서 상담해 왔던 실질적인 내용들과 전문가들의 의견을 바탕으로 객관적 입장에서 집필하기 위해 최선을 다하였다. 따라서 재정비 관련 부서에서 일하는 공무원이나 재정비사업 관계자들 및 조합 임원, 그리고 일반 주민들의 궁금증을 해소하는데 일조하고, 정비사업 추진에 있어서도 실질적인 참고서가 될 수 있을 것이다.

4. 재개발 관련 서식 및 동영상 강의, 부록CD로 제공!
: 부록 CD에는 재개발 정비사업 동영상 강의 및 PPT파일, 도시 및 주거환경정비법 시행령 별표, 재개발 관련 각종 서식 파일 등이 담겨져 있다. 이를 통해 독자가 서식을 따로 만들지 않아도 사용할 수 있으며, 재개발 정비사업에 관련해서 좀더 쉽게 이해할 수 있을 것이다.