부동산 금융론 (개정판 2 판)

권호근

-연세대학교상경대학경제학과졸업
-동국대학교대학원무역학과졸업(경제학박사)
-한국부동산학회부회장
-한국부동산법학회부회장
-현재국제사이버대학교부동산학과학과장

주요저서
-경제학기본강의(도서출판배움)
-거시경제와부동산(도서출판배움)
-닥터K경제학(도선출판배움)
-부동산경제학(형설출판사)
-부동산감정평가론(형설출판사)
-부동산투자론(형설출판사)
-부동산자산관리론(경제서적)외다수

제1편부동산금융의기초
제1장화폐와금융17
제1절화폐의기원과발달과정/18
1.화폐의기원과물물교환제도/18
2.화폐제도의발달/20
제2절화폐의의의와기능/23
1.화폐의의의와통화지표/23
2.통화지표의분류와화폐의기능/25
제3절금융과금융기관/28
1.금융의의의와금융시장/28
2.우리나라의금융기관/32

제2장금융시장과금융상품37
제1절금융시장과금융상품/38
1.금융시장의개요/38
2.간접금융시장과금융상품/40
제2절직접금융시장과금융상품/48
1.직접금융시장의개요/48
2.채권/50
3.주식/52
제3절파생금융상품과파생금융시장/54
1.파생금융상품/54
2.파생금융시장/55

제3장화폐의수요및공급과이자율결정이론57
제1절화폐의수요/58
1.서설/58
2.화폐수요함수와화폐수요의동기/59
제2절화폐의공급/61
1.서설/61
2.화폐의공급경로와본원통화/62
3.예금은행의신용창조/66
제3절이자율결정이론/69
1.이자율의개념/69
2.기준이자율과균형이자율의결정/70

제4장국제통화제도와환율의결정73
제1절환율의의의와환율제도/74
1.외환시장과환율의의의/74
2.환율제도/77
3.국제통화제도/80
제2절외환의수요와공급/84
1.외환의수요와공급/84
2.균형환율의결정/85
3.균형환율의변동/86
4.환율변동의효과/88

제5장부동산금융의개요와부동산투자91
제1절부동산금융의의의와금융상품/92
1.부동산금융의의의와체계/92
2.부동산금융의기능과유형/95
3.부동산금융시장과금융상품/97
4.부동산금융의중개기관과정부의역할/103
제2절부동산금융과부동산투자/107
1.부동산투자의의의와위험/107
2.부동산투자의위험과부동산금융/112
3.부동산간접투자와부동산금융/114
4.부동산시장과부동산금융/117


제2편간접부동산금융시장과상품
제6장간접부동산금융시장과주택금융시장125
제1절간접부동산금융시장/126
1.서설/126
2.간접부동산금융상품/126
제2절주택금융시장/130
1.주택금융의서설/130
2.주택금융시장의분류/133
3.주택소비금융/135
4.공공주택금융/139

제7장주택도시기금147
제1절국민주택기금의개요/148
1.국민주택기금의의의와연혁/148
2.국민주택기금의내용/149
제2절주택도시기금의도입배경과내용/151
1.도입배경/151
2.내용/156
제3절주택도시기금의역할과과제/160
1.역할/160
2.과제/162

제8장주택연금제도165
제1절제도도입의배경과기대효과/166
1.제도도입의배경/166
2.제도도입의연혁및기대효과/168
제2절주택연금제도의개념과내용/171
1.주택연금제도의개념과기능/171
2.주택연금제도의내용과구조/174
제3절주택연금제도의해외운영사례/179
1.미국/179
2.일본/181


제3편직접부동산금융시장과상품
제9장직접부동산금융시장과주택저당증권시장187
제1절직접부동산금융시장/188
1.서설/188
2.직접부동산금융상품/189
제2절자산유동화증권시장/194
1.자산유동화증권의개요/194
2.발행절차와관련회사/198
3.자산유동화증권의종류/200
제3절주택저당증권시장/203
1.주택저당증권의개요/203
2.주택저당증권의발행절차/205
3.주택저당증권의종류/209

제10장부동산투자회사와부동산펀드217
제1절부동산투자회사(REITs)/218
1.서설/218
2.부동산투자회사제도의도입배경과역사/225
3.부동산투자회사제도의종류와구조/231
4.부동산투자회사의가치평가/236
5.한국의부동산투자회사제도/239
제2절부동산펀드/243
1.부동산펀드의개요/243
2.부동산펀드의유형/246
3.부동산펀드의구조및운용/250

제11장프로젝트파이낸싱253
제1절프로젝트파이낸싱의의의와유형/254
1.프로젝트파이낸싱의개념과특징/254
2.프로젝트파이낸싱의연혁/262
3.프로젝트파이낸싱의유형/263
제2절프로젝트파이낸싱의구조와추진절차/268
1.프로젝트파이낸싱의구조와참여자/268
2.프로젝트파이낸싱의추진절차/272
제3절사업성평가의개념과방법/279
1.프로젝트의사업성평가/279
2.프로젝트의사업성평가방법/281
제4절프로젝트파이낸싱의문제점및개선방안/287
1.부동산개발PF/288
2.사회기반시설PF/296

제12장부실채권(NPL)303
제1절부실채권의개념과현황/304
1.부실채권의개념/304
2.부실채권(NPL)시장의연혁/305
3.부실채권(NPL)시장의현황/307
제2절부실채권의매입과투자기법/308
1.부실채권의매입절차/308
2.부실채권의투자기법/309
제3절부실채권투자의경제적효과와과제/312
1.부실채권매입에따른경제적효과/312
2.부실채권의매각효과/315
3.부실채권시장의발전을위한과제/316


제4편부동산보험과부동산금융지원서비스상품
제13장부동산보험323
제1절보험의정의/324
1.위험/324
2.보험의정의/326
3.보험의필수조건/327
제2절보험의분류/328
1.사회보험/329
2.사보험(私保險)/330
제3절부동산보험의의의와필요성/331
1.부동산보험의의의/331
2.부동산보험의필요성/331
제4절부동산보험의내용/333
1.손해보험/333
2.보증보험/334
3.우리나라의부동산보험제도/335
제5절모기지보험/336
1.개요/336
2.우리나라의모기지보험/339

제14장주택금융신용보증341
제1절주택금융신용보증제도의의의/342
1.신용보증제도의개념과유형/342
2.주택금융신용보증의개념과법률적성격/343
제2절주택금융신용보증기금의설치목적및연혁/344
1.설치근거및목적/344
2.연혁/345
제3절주택금융신용보증기금의상품/346
1.개인보증/346
2.사업자보증/350
제4절주택금융신용보증제도실시에따른기대효과/353
1.주택금융수요자/353
2.금융기관/353
3.정부/354

제15장주택및건축물분양보증355
제1절주택및건축물분양보증의개관/356
1.개념과필요성/356
2.주택및건축물분양보증의개요/357
제2절분양보증과관련된상품/361
1.주택분양보증과관련된상품/361
2.건축물분양보증과관련된상품/364
제3절주택및건축물분양보증의향후전망/368
1.후분양제의실시/368
2.금융시장의개방/369

제16장신용평가제도371
제1절신용평가제도/372
1.신용평가제도의의의와기능/372
2.우리나라의신용평가제도/379
제2절신용보강제도/386
1.자산의유동화/386
2.신용보강의개념/386
3.신용보강의방법/387
제3절상품유형별신용평가및신용보강/388
1.부동산개발사업자산유동화증권의신용평가및신용보강/388
2.주택저당증권의신용평가및신용보강/392

참고문헌396
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