플팩의 상급지로 가는 대출력 : 인서울 인강남을 위한 최고의 부동산 전략

플팩의 상급지로 가는 대출력 : 인서울 인강남을 위한 최고의 부동산 전략

$23.00
Description
상급지로 가장 빨리 갈아타는 비법은 돈이 아닌 대출력이다!

〈삼프로TV〉, 〈부읽남TV〉, 〈월급쟁이부자들TV〉
화제의 대출 전문가
대한민국 부동산 전문가들이 인정하는
대출 멘토 플팩이 말하는
대출력으로 인서울, 인강남 가는 법!
흔히들 부자가 되려면, 상급지로 갈아타려면 돈이 있어야 한다고 생각한다. 하지만 사실 필요한 건 돈이 아닌 ‘대출력'다. 같은 자산, 같은 나이, 같은 조건이어도 어떤 사람은 강남에 집을 사고, 어떤 사람은 평생 무주택자로 남는다. 그 차이를 만드는 것은 바로 '대출을 다루는 힘', 즉 대출력이다.

대한민국 최고의 부동산 전문가들도 인정하는 대출 멘토, 플팩은 대출을 제대로 활용하는 능력을 ‘대출력’이라 명명하며, 대출을 통해 자산을 증식시키고 상급지로 갈아타는 방법을 설명한다. 특히 대출에 대한 막연한 두려움을 없애고, 금융 시스템을 적극적으로 활용하는 방법을 강조한다. 또한 대출을 잘 활용하는 사람과 그렇지 못한 사람의 차이가 부의 격차로 이어진다는 점을 설명하면서, 독자들이 직접 활용할 수 있는 다양한 대출 기법과 사례를 소개한다.

물론 대출 활용의 중요성을 알아도, 대출이라는 리스크를 감당하는 건 쉽지 않다. 이 책에서는 안전하면서도 대출을 통해 가장 효과적으로 부를 늘리는 법을 안내한다. 《플팩의 상급지로 가는 대출력》저자 는 은행원으로 일하며 쌓은 지식과 수많은 실전 경험을 바탕으로, 가장 효과적인 대출 활용법을 이 책에 담아냈다. 책을 읽다 보면 그가 왜 대한민국 최고의 부동산 대출 전문가로 불리는지, 왜 유튜브와 강연에서 수많은 이들이 극찬을 하는지 단번에 이해할 수 있을 것이다. 또한 상급지로 가는 가장 빠르고 쉬운 방법을 자연스럽게 익힐 수 있을 것이다.

저자

플팩(강연옥)

저자:플팩(강연옥)
대한민국최고의부동산대출전문가.대출력을단순히빚을지는것이아닌대출을활용하여자산을빠르게키우면서리스크를관리하는능력을‘대출력’이라명명하고,이를알리는일을사명으로여기고있다.더많은사람들이자신의자산상황을정확히파악하고,좋은입지를찾아상급지로퀀텀점프할대출력을발휘할수있게활동중이다.
모든금융사를섭렵한금융인출신으로만이루어진전문대출팀(론피티)을운영하고있다.한국외국어대학교베트남어과서울캠퍼스를우수한성적으로졸업하고우리은행호치민지점과1금융권국책은행본점출신의금융권금수저경력을갖고있다.대한민국의대표부동산전문가모두입을모아‘대출은플팩’이라는공식을만들정도로독보적인금융여신전문가이자대출전문가다.
중앙일보,파이낸셜뉴스,시사저널,서울머니쇼,삼프로TV,부읽남TV,월급쟁이부자들TV,스마트튜브,자이TV등각종방송사,유튜브채널,부동산아카데미에서도부동산과대출을이야기할때가장먼저찾는다.체계적인이론과상황별사례를분석한‘플팩의대출력’강의는출시3년만에1만명이상의수강생을배출했으며,창의적이고다양한대출방법제시로수강생의만족도높은후기가넘쳐난다.
《결국은부동산》공동저자이며,경제매거진〈올라잇〉과부동산114등에금융관련칼럼도기고하고있다.고객의상황에맞으면서도혁신적이고명쾌한대출솔루션을제공한다.대중들과소통하며대출력을널리알리고자만든‘플팩의대출력’블로그와유튜브도운영중이다.

목차


추천사:부자가되려면돈이아닌대출력이있어야한다
프롤로그:벼락거지였던내가부를키울수있었던비결,대출력

1부대출력마인드셋
1장1%부로가는지름길,대출력을쌓아라
01대출력이란
02입지력위에대출력을얹어라
03상위1%부자들의대출활용법

2장대출은갚는것이아니라이용하는것
01무이자대출의비법,원리금통장을만들어라
02시장상황을면밀히분석하여대응하라
03대출은철저히전략이다

2부대출력워밍업
3장대출의종류와기초용어
01대출력기초체력다지기
02나에게대출해주는은행한곳을찾아라
03대출관련비용및용어

4장LTV,DTI,DSR,스트레스DSR마스터하기
01담보를기준으로하는LTV,상환능력을따지는DTI
02DTI의매운맛버전,DSR
03차주별DSR에현명히대응하려면
04가장강력한규제,스트레스DSR

5장나만의최적대출전략찾기
01소득에따른대출전략
02신용점수높게유지하는비결
03신용대출,최적활용법부터주의점까지
04소득이없다면이런대출을노려보자
05금리전략:대출이자낮추는법
06한국은행기준금리정책과대출규제의관계
07나에게적합한대출상환방식찾기

3부본격트레이닝으로부를키우자
6장무주택자전략:시장이주는기회를잡아라
01전세제도활용하기
02전세자금대출의종류:정책자금대출과은행재원대출
03주택담보대출:정책자금대출과은행재원대출
04정책자금대출활용법
05은행재원대출활용법
06선대출후전세극비전략
07지금도여전히‘선대출후전세’신공을발휘할수있을까?
08청약:대한민국에서신축을가장갓성비있게마련하는법
09청약잔금맞추는다양한방법
10대출력을발휘해생애최초내집마련에성공한사례들

7장1주택자전략:전세대출과갈아타기를적극활용하라
011주택자의전세대출활용법
02주택담보대출:구매자금대출과생활안정자금대출
03생활안정자금대출을받고도집을사는방법
04이주비대출을활용한1주택자의대체주택투자
05경락잔금대출을활용한갈아타기

8장다주택자전략:다양한경우의수를활용해부를늘려라
01오피스텔투자
02상가대출잘받는법
03신탁대출로대출한도최대한받는법
04DSR을돌파하는사업자대출의비밀
05부동산법인대출의모든것
06다주택자의투자돌파구,매매사업자
07토지담보대출많이받는비법
08정부지원금과정책자금대출
09세금과대출동시에잡는동산대출

에필로그자신의속도대로꽃을피우자
이책의독자들을위한대출무료상담

출판사 서평

집은대출로사고대출은집으로갚는다!
주택수,입지,연봉에따라쓸수있는전략총정리

이책의가장큰장점은단순히대출을받는방법과정보를나열하는것이아니라,이를활용하여자산을극대화하는전략을제시한다는점이다.일반적으로대출에관한책들은금융상품과신용관리에초점을맞추지만,이책은부동산입지를분석하는법과대출을활용해상급지로이동하는전략을동시에다룬다.저자는대출을단순한부담이아닌기회로전환할수있도록,현실에서검증된다양한전략을소개한다.예를들어,초기투자금을줄이면서도최적의대출을조합하는'선대출후전세'전략,사업자대출을활용하여DSR규제를극복하는방법,정책자금대출을활용하여금리부담을최소화하는방안등실전에서즉시적용가능한구체적인방법들을담고있다.또한각상품의장단점과상황에맞는최적의조합까지짚어준다.

또한부동산투자에서가장중요한요소인'입지력'과'대출력'을결합하는방식을설명하며,단순히좋은매물을찾는것에서나아가,대출을활용하여좋은입지를확보하는방법을제시한다.신용점수를높이는방법,대출이자를최소화하는전략,대출상환부담을줄이는'원리금통장'활용법등도상세히다루어,대출을받는방법을넘어이를통해자산을증식하는방법을알려준다.특히대출규제가강화되는상황에서도이를역으로활용하여부를늘리는방법을설명하는점은여타부동산투자서와독보적으로차별화되는점이다.

이책의또다른강점은다양한사례분석이다.실제투자자들이대출을활용하여부를축적한사례부터,대출을잘못활용하여손해를본사례까지폭넓게다루며,독자들이실전에서실수하지않도록돕는다.특히,‘대출을활용한상급지이동사례’를통해경기도에서서울신축아파트로점프한사례,지방에서수도권으로생활반경을바꾼사례등을분석하며,각각의상황에서최적의대출전략이무엇인지구체적으로제시한다.성공사례뿐만아니라실패사례도함께소개하여,대출을활용할때주의해야할점과피해야할실수들을상세히설명한다.

가장빨리상급지로가려는
대한민국부동산투자자들의필독서

이책은단순한대출가이드가아니다.이는대한민국의부동산시장에서성공하고자하는모든사람에게반드시필요한금융전략서이자,부의사다리를오르는데필수적인지침서이다.많은사람이대출을단순한빚으로인식하며부정적으로바라보지만,저자는이책을통해대출이야말로자산을키우는강력한무기이며,이를활용하는능력인'대출력'이부자가되는길을결정짓는다고강조한다.
부동산시장에서는현금을많이보유한사람만이승자가되는것이아니라,대출을전략적으로활용할줄아는사람이궁극적으로더큰부를얻게된다.

금융시장과부동산시장이끊임없이변화하는상황에서개인이금융지식을스스로습득하고올바르게활용하는것은필수적이다.그러나대부분의사람은대출에대해제대로공부하지않고,인터넷의파편적인정보에의존하거나은행상담사의조언에만의지한다.이책은대출의기본개념부터심화전략까지체계적으로정리하여,독자가스스로금융을활용할수있는역량을키워준다.

한국의부동산시장에서는더이상저축만으로는내집을마련할수없는구조가되었다.대출을활용할줄아는사람만이상위지역으로이동하고,더좋은부동산을확보하며,부를증식할수있다.
부동산투자자뿐만아니라,생애최초로내집마련을준비하는사람,대출을잘못활용해어려움을겪는사람,금융을제대로공부하고싶은모든이에게필독서가될것이다.대출을전략적으로활용하는방법을모른다면,수년후부동산가격이상승했을때뒤늦게후회하게될것이다.하지만이책을통해대출력을키운다면,누구나금융을활용하여자산을빠르게증식할수있는기회를얻게될것이다.대출을두려워하는것이아니라,이를자신의편으로만들어자산의규모를퀀텀점프싶다면이책을반드시읽어야할것이다.