부동산 투자 교과서

전은규

저자전은규는충남서산에서태어나국민대학교에서신문방송학을전공했다.스피드뱅크,닥터아파트영업본부팀장으로경험을쌓은뒤현재는부동산투자전문가로활동하며,‘대박땅꾼의부동산연구소’를운영하고있다.땅투자초보시절부터지금까지낙찰받은사례만봐도화려하다.하지만낙찰받기까지는수십번도더떨어졌다.1,000원차이로경매에서떨어진기억도있다.현장답사도수백번다녔다.새만금지역을둘러볼때는1박2일일정때문에차안에서잠을청한적이한두번이아니었고,답사를위해서라면일주일에세번도기꺼이서울에서전라도까지미친듯이왔다갔다했다.하지만땅을본다는것만으로도좋아서피곤한줄도몰랐다.이렇듯열심히발품을팔고다니면단기간내에분명대박이날수있다.앞으로도대박땅꾼의부자로드맵을향한질주는계속될것이다.

추천사ㆍ4
prologueㆍ6

part1응답하다,소액투자!
01절망적인미래,소액투자는선택이아닌필수ㆍ17
02금수저가된다는희망을꿈꾸다ㆍ24
03질수없는게임의법칙7ㆍ27
04문제는자본금이다!ㆍ34
05두마리토끼를모두잡아라ㆍ40
06멘토는성공의지름길ㆍ45
07금수저부모가되는5계명!ㆍ55
08인구증가율만따져봐도반은전문가다ㆍ62
09소액투자,길을따라투자해라!ㆍ70

part2소액토지투자로흙수저를탈출해라!
01아무나할수있지만,아무나성공할수없는공동투자ㆍ79
02부동산투자의종착역토지,소액으로역발상하자ㆍ94

part3소액부동산경매로흙수저를탈출해라!
01특수물건,경매의블루오션BlueOceanㆍ183
02유치권신고가있는물건ㆍ187
03지분경매물건ㆍ196
04법정지상권여지있는물건ㆍ202
05전세권만매각하는물건ㆍ207
06소액투자의꽃,무피투자!ㆍ210

part4수익형부동산으로제2의연금을받자
01쉽지않은연봉협상,수익형부동산으로끝내라ㆍ219
02수익형부동산!이렇게접근해라ㆍ225
03경매는부동산아울렛ㆍ254

part5대박땅꾼이추천하는소액투자지역
01생각만하지말고실천하라ㆍ275
02새만금개발지부안,아직도소액투자가가능하다ㆍ277
03기업들에게선택받은도시,당진ㆍ284
04평택,21세기동북아시대종합무역항으로거듭난다ㆍ287
05사람은한양으로,투자자는제주도로ㆍ289
06미사신도시,아직막차는있다ㆍ294

epilogueㆍ297

★부동산투자를시작한다면이책이입문서다!★

-부동산초보를위한가장쉽고안전한소액투자의정석
-토지,월세,경매를아우르는종합부동산투자
-발품팔아알아낸저자추천소액투자지역공개

아직도부동산투자를망설이는당신을위한책
안전한소액투자로흙수저를탈출하라!

재테크의대표적수단이부동산이라는것은누구나알고있다.하지만우리네흙수저들은알뜰살뜰아끼면서거액의종잣돈마련에시간을보내고,이렇게모은종잣돈을잃을까망설이느라또많은시간을보낸다.우리가부동산투자를쉽게시작하지못하는이유는거액이들고위험하다는생각때문이다.이런통념을깨는책이나왔다.즉부동산투자의가장큰걸림돌인소액으로도투자가가능한방법과물건을소개하는책이나온것이다.이책에서는500만원이나1,000만원으로도안전하게투자할수있는해법을제시한다.
해답은목차를보면알수있다.우선소액이가능한부동산투자에대한방법을소개한다.그리고대박땅꾼답게토지에서그해답을제시한다.맹지탈출법을비롯해필지분할,지분투자그리고자투리땅투자활용법등화려한토지투자노하우를제시한다.다음으로가격다운의합법적인수단인경매와공매를통한방법을제시한다.그리고무피투자,갭투자로일컬어지는레버리지를활용한수익형부동산투자로소액이가능한이유가소개된다.이미많은부동산투자의고수들이실천하고있는방법들이다.마지막으로방법들을다배웠다면,소액투자가가능한지역에대한모색을통해소액투자편의대장정을마친다.

투자가없다면수익도없다.
소액으로지금당장희망을배팅하자!

시작이막막한초보투자자들에게는거창한이론으로허황된꿈만꾸게하는책보다지식이충실하게담겨있는기본서가필요하다.10여년전,부동산투자에뛰어든저자는토지부터수익형부동산까지아우르는실전투자전문가로성장했다.그가실전에서깨달은경험을토대로풀어낸이번책은기본에충실한‘교과서’가되기충분할것이다.부동산은지역적개별성이뚜렷하기때문에투자대상지역에대한문제는영원한숙제일수있다.이고민을소액이라는관점에서풀어주면서토지,경매,수익형부동산까지종합부동산투자를다룬다.시중의부동산투자서가운데소액투자만을정리한책은이책이최초라해도무리가없을듯하다.이책을보고익히고나면소액으로도희망을배팅할수있는용기가생길것이다.