상가 경매로 비즈니스하라

상가 경매로 비즈니스하라

$18.00
Ask a Question
Vendor: 한국경제신문i - 전병수
Type: 부동산
SKU: 9788947543330
Categories: ALL BOOKS 경제/경영 경제/경영_재테크/투자
Tags: 경제/경영_재테크/금융 상가경매로비즈니스하라
Description
건물주 되기 어렵지 않다! 아파트 대신 상가에 투자하라
남녀노소 불문 누구나 건물주를 꿈꾸는 시대다. 모두 건물주가 되고 싶어 한다. 번듯한 건물의 주인이 되어 다달이 나오는 월세로 은퇴 걱정하지 않는 삶! 꿈에서나 가능한 일이라고? 아니다. 당신도 건물주가 될 수 있다. 미리부터 포기하지 말고, 건물주가 되기 위해 적극적으로 노력하자. 이 책은 어떻게 하면 실패하지 않는 좋은 투자로 건물주가 될 수 있는지 상가 경매의 모든 것을 알려준다.
저자

전병수

저자전병수는고려대사회학과를졸업했다.단국대부동산대학원석사를마쳤고,미국서부루이스앤클라크대학(Lewis&ClarkCollege)에서연수했다.중앙부처공무원으로재직중에노후대비용으로소위‘아침이여유로운삶’을꿈꾸며부동산경매를시작했다.수십건의아파트,상가를낙찰받아월급이상의월세파이프라인을만든후,재직16년만에안정된공무원의삶을포기하고부동산경매전업투자자로변신했다.10여년간경?공매로상가를낙찰받아소호사무실,강의실대관,학원,만화카페등여러가지사업을벌이고있다.일산에서굿옥션경매아카데미학원을직접운영했고,중소기업회생컨설팅자격증및공인행정사자격증을취득했다.부천에서소호시티?스터디허브?재테크특강닷컴등을운영중이며,NPL대부법인㈜라첼자산대부대표를역임중이다.
블로그:전원장의셀프경매(https://blog.naver.com/ajaja77)
카페:재테크특강닷컴(http://cafe.naver.com/spaceauction)

목차

프롤로그
Part1.상가경매유치권돌파하기
2억원유치권을각개격파하라
ㆍSubNote)유치권해결시나리오
룸살롱20억원유치권을깨라
ㆍSubNote)대지권미등기해결방법
ㆍSubNote)증인소환이란?
고시원유치권은어떻게깰까?
ㆍSubNote)배당배제와배당이의소송
유치권자도대체어디있니?
ㆍSubNote)유치권관련민법조문
진성유치권자를만났을때
매각허부결정제대로알기
ㆍSubNote)법원경매절차를공부하자
매각허가결정에도절대안심하지않기
ㆍSubNote)경매취하,경매취소,기각이란?
공매상가매각불허가신청하기
고시원유치권은어떻게깰까?
ㆍSubNote)매각결정취소관련국세징수법조문
ㆍSubNote)공매와경매는어떻게다를까?

Part2.소송,큰틀에서살펴보기
소송이란?
내용증명이란?
인도명령이란?
명도소송이란?
점유이전금지가처분이란?
강제집행이란?
전자소송으로쉽게하기

Part3.상가경매명도의ABC
상가경매큰그림그리기
ㆍSubNote)폐문부재상가명도요령
선배님명도하기
ㆍSubNote)상가경매물건선정노하우
3개회사동시에명도하기
ㆍSubNote)가압류딱지가붙어있을때
ㆍSubNote)강제집행비용산출법
선순위전세권대기업을명도하라
ㆍSubNote)상권분석은배후지분석에서시작된다
ㆍSubNote)선순위전세권과배당요구종기일
명도에연연할필요는없다
ㆍSubNote)임대수익을높이려면상가를분할하라
ㆍSubNote)명도협상잘하는비법
체납관리비의역습
ㆍSubNote)건물관리소와협상하는방법
체납관리비대처방법숙독하기

Part4.상가경매로비즈니스하라
미운오리새끼,백조로만들기
ㆍSubNote)소호사무실,공유오피스란?
망한룸살롱,사무실로개발하기
ㆍSubNote)위락시설낙찰시유의점
영종도부동산엿보기
ㆍSubNote)고시원낙찰시유의점
빨래방카페는어떨까?
ㆍSubNote)레버리지(Leverage)투자란?
수익은남들이가지않는길에있다
ㆍSubNote)숙박시설경매낙찰시유의점
지하상가는어떻게개발할까?
테마상가를낙찰받아도될까?

Part5.좋은상가는NPL로매입하라
NPL투자란?
ㆍSubNote)론세일방식과채무인수방식이란?
NPL물건은어떻게협상할까?
ㆍSubNote)NPL매각기일연장시유의점
실전사례연구1:채권최고액을채워라
ㆍSubNote)개인회생과파산이란?
실전사례연구2:입찰자40명을물리쳐라
ㆍSubNote)NPL경매시배당연습
실전사례연구3:지방모텔은NPL로싸게매입하라
ㆍSubNote)NPL관련용어

Part6.상가임대차보호법과상가운용의묘(妙)
상가임대차보호법이란?
환산보증금이란?
우선변제권이란?
대항력이란?
상가임대사업자등록하는법

출판사 서평

부자로가는가장빠른길은상가경매다!
저자는건물주만큼많은이들이꿈꾸는안정적인공무원의삶을버리고상가경매로새로운인생을설계했다.공무원으로은퇴해도충분히안정적인노후를누릴수있었음에도더나은미래를위해과감한선택을했다.상가경매로다수의건물을낙찰받아건물주가됐고,자신의건물에서매월수익을내는사업까지하고있다.임대수익과사업수익은물론상가건물시세차익까지얻고있는것이다.모든직장인이꿈꾸는경제적자유를완성한삶이다.

평생돈걱정없는건물주되는완벽가이드
책에소개된구체적인투자방법과각종사례는초보자는물론경매고수에게도유익한내용이다.특히남들이꺼리는고액의유치권건물과유흥시설건물을명도하고,새롭게리모델링해서사업으로확장하는저자의노하우는그어디에서도들을수없는알짜정보들이다.가만히앉아건물주를꿈꾸지만말고,저자처럼적극적으로노력하자.건물주되기생각보다어렵지않다.《상가경매로비즈니스하라》가건물주의꿈을현실로만들어줄것이다.