땅사부일체

땅사부일체

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Description
미래가치가 있는 제대로 된 땅에 투자하는 법 “부자가 되기 위한 재테크”
‘돈이 있어야 투자를 하지’라는 자포자기 마인드는 이제 그만! 토지 재테크는 소액으로도 얼마든지 가능하다. 누구나 부자를 꿈꾼다. 지난해 로또 판매액이 약 3조 8,000억 원으로, 하루 평균 104억 원치가 팔려나가는 것만 봐도 부자가 되고 싶은 열망이 얼마나 큰지 알 수 있다. 특히 수입이 뻔한 월급쟁이들은 더욱 부자가 되고 싶어 한다. 그런데 재테크는 엄두에도 내지 못하는 경우가 많다. 재테크는 여유 있는 자의 전유물이라고 오해하기 때문이다. 그런데 과연 그럴까? 오히려 부자이기 때문에 재테크를 하는 게 아닌, 부자가 아니니 부자가 되려고 재테크를 하는 것이다.
《땅사부일체》의 저자는 땅 투자하면 돈을 벌 수 있다고 말한다. 단, 미래가치가 있는 제대로 된 땅에 투자해야 한다. 아무리 좋은 땅이라도 이미 가격이 많이 올라 있다면 큰 매력이 없다. 또한, 아무리 저렴해도 더 오른다는 보장이 없으면 역시 매력이 없다. 대한민국에 땅은 많지만, 제대로 된 땅을 골라낼 안목까지 지닌 사람이 많은 것은 아니다.
저금리 시대, 물가 상승률이 은행 예금률보다 높은 현실에서 막연히 저축만으로 부자가 되긴 힘들다. 부동산 투자의 꽃이라 불리는 땅 투자는 욕심을 부리지 않고 장기적으로 접근한다면 높은 수익을 주는 황금알이 될 것이다.
저자

정연수

저자정연수
-충남대전출생
-토지투자네이버카페'토지스쿨'소장
-아시아경제TV출연중
-서울경제TV,부동산RTN토지전문방송등다수출연
-현대백화점,롯데백화점등특별자문강사활동중(2013~)
-각종토지투자커뮤니티부동산칼럼게재중
-전국토지현장답사및세미나진행(2013년~)
-유튜브(youtube)토지투자관련영상게재중

목차

프롤로그

Part1.부자가되고싶은동건씨
-나는왜이모양이지…
-부동산재테크뭐가좋을까?
-왜토지투자를해야하는가?
-땅부자들은이렇게투자한다
-토지투자,나도한번해볼까?
-어디에투자하면좋을까?
-투자자의자세가돈을벌어준다
-초보자,이런땅은신중하자

Part2.좌충우돌,쉽게만보였던생초보내집짓기
-태희씨,멋진전원생활을꿈꾸다
-내땅을내맘대로할수없다
-목적에따라땅이구분돼있다
-땅을샀는데건축면적이안나온다?
-지목이뭐지?
-용도지역vs지목
-지목이‘대’라면바로건축이될까?

Part3.토지투자워밍업,기본은알고하자
-토지투자그뤠잇vs스튜핏
-좋은땅보는9가지방법
-서류확인을꼼꼼히하자
-지적도를확인하라
-농취증,초보자에게낯설게느껴지는이유

Part4.도로를알면토지투자백전백승
-타고난팔자고치기어렵다,맹지
-차가다니는데도로가아니라고?
-건축선을유념하라
-계획도로를주목하라
-도로주인이달라?
-길따라투자하라

Part5.상황별맞춤토지투자법
-예전에는논밖에없었는데이렇게변할수가
-투자가치를알아채는단서들
-투자용토지매수시유의점
-역세권투자에성공하려면?
-환지방식역세권투자,과연득인지잘따져보자

Part6.토지고수들의투자비법
-개발계획은큰틀안에서움직인다
-미리계획한후개발한다
-부동산투자정보이렇게확인하라
-가깝지만비싼땅vs조금멀지만싼땅
-밥까지떠먹여주길바라면늦는다
-가장중요한매도와매수시점
-보내줄때는과감히보내줘라
-소중한내땅투자,지분투자해도될까?
-지분투자보다분할투자가좋다

Part7.싸게사고비싸게파는법
-토지시세알아보는법
-싸게샀다는기준이뭐야?
-시골토지투자시이장님을공략하라
-좋은토지를만나고싶다면비교하라
-유명한지역의땅도팔지못하면꽝이다

Part8.토지의변신은무죄,간단한성형으로판타스틱!
-토지가치를높이는지목변경과형질변경
-성토로큰수익을얻다
-가능한지물어보는게먼저다
-토지투자성공사례vs실패사례
-맹지탈출로큰수익을얻어보자
-농지,임야를다른목적으로쓰다
-임야투자시핵심포인트
-태양광사업나도해볼까?

Part9.땅투자걸림돌,이정도는그나마괜찮다
-땅투자를하려는데축사가있다?
-땅투자를하려는데묘가있다?
-땅투자를하려는데철탑이생길예정이다?
-위기를기회로만든사람들

Part10.기획부동산을조심하자
-먹을거많은곳에는파리도꼬인다
-토지투자중기획부동산을만났다면?
-기획부동산알아보는법
-말만번지르르하다

Part11.콕짚어알려주는지역분석
1.많은사람이원하는제주도
2.전천후투자유망지,평택
3.뜨거운세종,여전히가치가높다
4.새만금,멀리보는새가먹이를잡는다
5.서해안거점도시로급부상한충남당진
6.아주핫한충남보령원산도
7.교통·물류의중심지여주,이천

에필로그

출판사 서평

돈되는땅당신만모르고있다
15,000원투자로1억벌기족집게과외

가끔자신은토지투자와거리가멀다고생각하는사람들이있다.하지만세상에너무이른시간도너무늦은시간도없다.단지그걸핑계로삼는사람만이있을뿐이다.토지투자도마찬가지다.지금이사이에도개발계획은나타나고있고땅값은오르고있다.반대로과거에는좋았던지역이지금이너무올라거품이껴있을수있는지역도있다.지역은살아움직이는생물체와같다.하나의정보에의존하는게아닌여러모로분석하고끊임없이현장을방문해야한다.이책에서는토지투자를하고싶은독자는어떻게해야하는지,어떤순서를통해투자에임해야하는지,주의할사항은무엇인지,좀더나은투자를위해서는어떤행동이필요한지서술했다.저자는수많은시간을투자하고지역을발품팔면서느끼고인지한생각들을최대한이해하기쉽게표현했기에,처음토지투자를하려는독자들도쉽게읽어낼수있을것이다.