부동산 경매 셀프등기 A to Z

부동산 경매 셀프등기 A to Z

$15.00
Description
경매 투자자라면 누구나 봐야 하는 한 권!
-10년 이상의 수많은 경매 셀프등기 경험으로 집필한 셀프등기 완전 정복!-
부동산 경매 투자를 한다면 투자자가 반드시 지녀야 할 스킬 중 하나가 소유권 이전 셀프등기다. 투자를 할 때, 효율성은 굉장히 중요하기 때문이다. 하지만 한 번도 해보지 않은 사람에게 있어 ‘셀프등기’는 막상 해보려고 하면 어렵게 느껴지는 게 당연할 것이다. 이에 아파트형공장(지식산업단지) 경매 물건 낙찰을 시작으로 아파트, 빌라, 상가, 토지, 임야, 도로, 보상 물건, 법정지상권, 지분, 유치권, 특수물건 등 다양한 낙찰과 처리 과정을 경험하고, 10년 이상 셀프등기를 해온 저자가 자신의 이러한 경험을 이 한 권으로 녹여냈다. 셀프등기를 하게 되면, 이동시간과 대기시간 등의 허비되는 시간이 없어져 시간을 절약할 수 있고, 법무사에게 지급하는 수수료를 아낄 수 있기에 비용의 효율성이 확연히 높아진다. 또한, 셀프등기 능력을 갖춤으로써 등기(登記) 전반에 대한 이해와 부가적으로 부동산 투자나 일상생활에 도움이 되는 많은 지식을 자연스럽게 습득할 수 있을 것이고, 이는 다시 부동산 투자에도 여러 가지 방향으로 도움이 될 것이다.

이 책은 부동산 경매 셀프등기 진행을 실제로 ‘실행’할 수 있도록 진행 단계별로 쉬운 설명과 실제 사진 및 예시를 담았으며, 자주 하는 Q&A와 많이 하는 실수들에 대한 최상의 해결 방법을 제시했다. 또한 등기(登記)에 대한 필수이론의 기초지식과 말소할 목록을 작성하는 방법, 등기신청수수료 납부 방법, 국민주택채권 매입 방법 등을 실제 예시를 들어 단계별로 상세히 설명했고, 저자의 다양한 노하우와 팁들을 아낌없이 책에 담았으므로 누구나 쉽게 셀프등기를 가능하게 해줄 것이다. 이제 스스로 셀프등기 전문가가 되어 허비하는 시간 없이 최상의 방법으로 부동산 경매 하자!
저자

이창석

동아대학교공대학사졸업
공인중개사28회
부동산및경매·공매분석,투자자
경매학원특강강사
저서《부동산경매·공매특수물건투자비법》,《부동산경매셀프등기AtoZ》

아파트형공장(지식산업단지)경매물건낙찰을시작으로아파트,빌라,상가,토지,임야,도로,보상물건,법정지상권,지분,유치권,특수물건등다양한낙찰과처리과정을경험했다.
필자스스로책내용그대로셀프등기를매년수십건씩직접진행하고있으며,이런경험을통해10년이상쌓은셀프등기의노하우와팁들을이책에아낌없이담았다.이책에서는실제공매물건을단계별로셀프등기진행하는법을설명했고,국민주택채권매입방법,말소할목록작성방법,등기신청수수료납부방법등을자세히수록했으며,실제셀프등기에사용하는여러유용한파일들을다운로드를가능하게해서누구나쉽게셀프등기를실행하게해준다.향후주거용위주의경·공매,상가경매,셀프경매소송에대해서도집필을계획중이다.

Blog:https://blog.naver.com/envinara

목차

프롤로그

PART01경매셀프등기(소유권이전등기촉탁)
01.경매물건소유권이전촉탁등기
02.소유권이전등기촉탁4가지방식
03.경매셀프등기기초지식15가지

PART02경매셀프등기의단계

PART03경매셀프등기단계별방법
01.‘셀프등기순서1장’파일출력
02.공부서류발급
03.‘경매5종세트서류’파일작성
04.잔금납부-경매계직접방문
05.취·등록세고지서를팩스로받은후납부
06.등기신청수수료납부,국민주택채권매입
07.우표,대봉투및최종서류정리

PART04등기신청수수료납부방법-‘인터넷등기소홈페이지’
01.등기신청수수료납부방식3가지
02.등기신청수수료금액계산
03.인터넷납부
04.키오스크(통합무인발급기)로납부하는방법
05.은행에서직접납부하는방법

PART05말소할목록작성시자주틀리는3가지와해결방법
01.등기신청수수료금액을적게납부한경우
02.등기신청수수료금액을많이납부한경우
03.등기신청수수료납부를했지만14일이지난경우

PART06국민주택채권매입(즉시매도)
01.국민주택채권매입순서도
02.국민주택채권매입(즉시매도)단계별방법
03.사례를통해국민주택채권매입직접해보기
1.아파트물건이고매수(낙찰)자1인인경우
2.토지물건이고매수(낙찰)자1인인경우
3.토지물건이고매수(낙찰)자3명공동인경우
4.상가물건이고매수(낙찰)자3명공동인경우
5.금액이맞는지역산하는방법-아파트물건이고매수(낙찰)자1인,은행에서매입

PART07우표,대봉투구입및최종서류를정리해서우편등기
01.우표
02.대봉투
03.최종서류정리

PART08예상치못한일이발생했을때