"토지투자란3년뒤땅값을예측해내는게임이다!"
한번만잘배워두면경기와상관없이
원하는타이밍에계속해서투자할수있는강력한원리!
아파트갭투자금액으로시작하는소액토지투자사례,
개발제한구역에투자로10여억원을남긴사례,
수용지보상투자로실투자금대비725%수익률을낸사례,
경매로나온폐차장입찰로2개월만에약2배의수익을거둔사례…
우리가정말아파트나상가가아니라땅에투자해성공할수있을까?진짜부자는땅부자라는데,그게정말내이야기가될수있을까?쉽게엄두가나지않는게사실이다.땅으로큰부자가된사람을보면부럽고,‘나도투자를해볼까?’싶지만,땅투자는너무나어렵고종잣돈도많이필요할것같다.
신간『나는집대신땅에투자한다』는바로그‘토지투자’에대해다룬다.국내최고토지분석강사인김종율저자와임은정강사는,이책을통해우리는할수없을거라고생각하는토지투자를‘어쩌면나도해볼수있지않을까’하는의지를품게만든다.임은정저자의꼼꼼하고친절한설명,김종율저자의실전에입각한다양한투자사례를제대로배워본다면말이다.
이책은부동산투자처의블루오션인토지를다루되,초보자의눈높이에맞춘쉽고편안한설명과그어느책에서도보기힘든실제투자사례로독자의눈길을끌기에충분하다.먼저임은정저자는각종커뮤니티에서초보자를대상으로강의를해온장점을살려,토지공부의진입장벽이라고들하는공법이나매수매도방법등에대해가장이해하기쉬운이야기들을들려준다.그리고김종율저자는소문난명성그대로,토지투자에관한이론들을자신이직접경험한투자사례를바탕으로흥미진진하게설명해준다.
침체에서갓벗어나는지역을골라경매를접목해소액으로투자한토지사례나,개발제한구역즉흔히말하는그린벨트에투자한사례,취락지구에투자사례,수용지보상투자로수익을낸사례등,실제로저자가경험한다양한사례들을이책에서아낌없이공개했다.이를통해독자들은이분야전문가들이어떻게토지투자에접근하는지생생하게안내받을수있을것이다.이책에는향후10년간주목해야할토지투자유망지역에대해서도자세히담겼다.핵심키워드는‘공업지역’과‘도로가개통될지역’이다.저자들은특히수도권의공업지역과고속도로IC개통을앞둔지역을눈여겨봐야한다고조언한다.토지투자의길로들어선이들이라면놓쳐서는안될정보들이다.
인생을바꾸는토지투자,
1년안에배울수있다면,시도해볼만하지않을까?
저자들은투자를한다면이제주택이아닌토지에도관심을가져볼것을권한다.사실아파트는투자의진입장벽은무척낮으나꾸준히경쟁자가유입되며금리,세금,정부인허가등외부요인이많이작용하고,적정금액도가늠하기가쉽지않다.반면토지는용어가어렵고이론도쉽지않지만,1년만마음잡고공부하면시장상황과상관없이투자할수있고,아무나뛰어들지않는블루오션이라경쟁이약하며,장래에충분한시세차익을보일땅도충분히많다.중요한것은투자에대해제대로배워보겠다는의지일것이다.저자들은토지투자가아무리어렵다고한들공부하면안될것이없으며,최근투자자들의지식과열정이라면토지투자에필요한지식은충분히습득하고남을것이라고말한다.
부자가되는방법은간단하다.꾸준히투자하면된다.자산이저평가됐을때매수해서가격이올랐을때매도하는전략을반복하면서자산의규모를늘려가는것이비법이다.2023년현재주거용부동산시장은거래절벽과함께가격조정을겪는중이다.그렇다면토지시장은어떨까?수도권을포함해개발호재를품고있는지역은계속상승중이다.부동산투자로돈을벌고싶다면,지금토지투자로눈을한번돌려봐도좋지않을까?
저자들이생각하는공부기간은대략1년이다.그렇게한번만잘배워두면경기와상관없이평생원하는타이밍에계속해서투자할수있는강력한무기로활용할수있다.처음엔낯설고어렵게느껴질수있지만,하나씩꾸준히해나가다보면가능하다.이책이토지투자자가가는길에든든한등불이되어줄것이다.
추천사
부동산의처음과끝은토지다.나도오랜기간수많은투자를경험했기에토지야말로가장기본이되는투자이자,큰수익을낼수있는분야라고생각한다.그런데돈이된다고해서무조건기회만있는것은아니다.잘못된사례도많으므로옥석을골라낼수있어야한다.어떤분야든스승이중요한데김종율대표는이론가일뿐만아니라실전도겸비한투자자이기에이책이독자들에게좋은스승이돼줄것이라기대한다.
-송희창(송사무장)(㈜행크에듀대표)
부동산투자의정점에는토지가있다.하지만대다수의투자자들이토지를어려워한다.어떻게시작해끝을낼지에대한감이없기때문이다.이책이그감을제대로잡아줄것이다.초보부터고수까지누구나활용할수있는마스터교과서!한번배워평생성공적으로토지투자를하고싶은분들께기쁘게이책을추천한다.
-김학렬(빠숑)(스마트튜브부동산연구소소장)
토지투자를주저하는이유는주변의실패사례나수익을내는데오래걸린다는선입견때문이다.이책은성공적인투자를위해서어떤준비부터해야할지를알려준다.그리고재개발·재건축투자든,상가나토지투자든,근본은같다는것도깨닫게해준다.‘곧’수혜를받을수있는잠재력높은물건을찾아가격이저렴한시기에접근하여수익을내야한다는것이다.수익을극대화하는기술적인팁은덤이다.이책을공부해야할이유다.
-강영훈(붇옹산)(붇옹산의부동산스터디카페운영자)
부동산투자자라면‘상업적가치가있는부동산’을갖는것이로망일것이다.그런데‘이미’상업적가치가있는부동산을갖는것은현실적으로쉽지않다.하지만‘앞으로’상업적가치를갖게될부동산을갖는것은안목을키우면충분히가능하다.로망을이루고싶은분들은이책을읽어볼것을권한다.택지가개발될때어떤지역에대형매장이들어서는지,그리고도로는지하차도인지아니면지방도의확장인지점검하는구체적인팁으로가득하니말이다
-홍춘욱(프리즘투자자문대표)
나는토지투자와개발강의를24년간해왔다.그사이책을추천해달라는요청을수없이받았는데,그때마다김종율대표의책을권했다.이책에는누구나토지투자에관심을가져야할이유부터매수방법까지,실제적인내용들이담겼다.임은정선생과김종율대표가함께썼다는점도매력적이다.토지투자를하려면반드시읽어야할대표부동산지침서로추천한다.
-고상철((주)미스터홈즈FC대표,인하대학교정책대학원초빙교수)
