180만 원 월급쟁이 이주임은 어떻게 경매 부자가 됐을까 : 초보도 할 수 있는 4주 실전 플랜

180만 원 월급쟁이 이주임은 어떻게 경매 부자가 됐을까 : 초보도 할 수 있는 4주 실전 플랜

$22.00
Description
대한민국 1타 경매 유튜브 〈이주임의 회사몰래하는 부동산〉
17만 구독자, 조회수 2,000만 이주임의 첫 책!
월급 180만 원부터 시작해 5년 만에
13채 집을 갖기까지
어떻게 경매하고 수익을 냈을까

돈이 없는 20대, 지방대 출신, 180만 원 월급쟁이. 저자는 좋은 ‘스팩’은커녕 돈을 버는 데 불리한 조건을 갖고 사회의 출발선에 섰다. “이렇게 평생 월급을 모아도 내 집 한 채는 가질 수 있을까?” 이 질문에 부딪힌 저자는 새로운 돌파구가 필요했고 경매라는 답을 찾았다. 경매로 한 채씩 집을 낙찰받으며 자산을 불려 현재는 13채까지 집을 모았다. 이 일들이 어떻게 가능한 걸까?
이 책의 저자 이주임은 〈이주임의 회사 몰래하는 부동산〉 채널을 통해 부동산 공부를 시작하는 이들에게 자신이 자산을 불린 과정, 시행착오를 겪었던 일들을 공개하며 경매에 대해 쉽게 이해할 수 있는 내용을 올렸고 영상 하나당 100만 조회수를 기록하며 폭발적인 반응을 얻었다. 1년 만에 구독자 수 10만 돌파 현재 18만에 육박하며 대한민국 최고의 경매 유튜버로 성장하고 있다.
저자는 부동산 초보일수록, 재테크의 중요성은 알지만 선뜻 나설 용기가 없는 이들일수록 경매를 해야 한다고 강하게 믿는다. 이 책에서는 유튜브와 기존 강의에서 공개하지 않은 저자의 성공 사례, 노하우, 투자 방법을 담았다. 초보 투자자라면 누구나 어려움을 느끼는 경매 용어, 권리분석부터 시작해 시행착오를 조금이나마 줄이고 성공 확률을 높일 수 있는 투자 과정을 4주로 녹여 설명하고 있다. 경매의 시작부터 마무리까지의 과정을 세밀하게 다루며 어떻게 내 집을 마련할 수 있는지 이에 더해 어떻게 단기 매매를 통해 시세 차익을 얻을 수 있는 법을 설명한다.

저자

이주임

저자:이주임
돈이없는20대,지방대출신,180만원월급쟁이.좋은‘스팩’보다돈을버는데불리한조건을더갖고있었다.그러나경매로투자를시작해이제는13채집주인이되어매달월세만500만원을받고있다.잘못된정보를걸러내좋은곳에투자하는방법만제대로안다면경매야말로소액으로자산을불리는최고의수단이라믿는다.
투자를시작했던당시의자신처럼초기자본이없고경매를잘모르는사람들에게도움을주고자만든유튜브채널〈이주임의회사몰래하는부동산〉은빠른속도로10만명을돌파했고,현재18만명에육박하며대한민국대표경매채널로성장하고있다.또한더욱체계적으로자신의노하우를알리고자만든부동산교육기관〈월급추월부동산재테크〉를통해부동산초보들이성공적인경매를할수있도록돕고있다.
첫저서인《180만원월급쟁이이주임은어떻게경매부자가됐을까》는재테크의중요성은알지만,선뜻나서지못한이들을위해유튜브와기존강의에서공개하지않은저자의성공사례,노하우,투자방법등을담았다.

목차


시작하며:누군가에게는위기,누군가에게는기회

1부[개념편]월급180만원으로시작한경매

1장부동산초보일수록경매를해야하는이유
01.20대에경매를시작하다
02.180만원받는월급쟁이가어떻게투자를했을까?
03.급매보다싼경매의힘
04.경매에대해바로알기
05.한눈에보는경매사이클

★미리알아두면좋은경매용어

2부[기초편]복잡한경매가만만해지는시간

2장(1주차)물건검색과입찰가산정법
01.얼마가있어야경매를시작할수있을까?
02.경매물건쉽고빠르게찾는노하우
03.입찰가를산정할때참고해야하는세가지가격
04.입찰가는급매가격보다저렴하게
★1주차요약

3장(2주차)경매왕초보도일주일만에권리분석마스터
01.경매투자의성패를좌우하는권리분석
02.등기사항전부증명서를중심으로말소기준권리찾기
03.임차인이있을때의권리분석
04.권리분석에서가장중요한‘매각물건명세서’
05.채권자별배당순서
06.소액임차인에대한배당
07.주택도시보증공사가대항력을포기한물건
08.당해세막힘없이이해하기
09.10초만에권리분석끝내기
★2주차요약

3부[실전편]성공률을높이는2주전략

4장(3주차)임장가서는이것만기억하자
01.아파트·빌라경매물건:환경파악부터명도힌트까지
02.집안을미리살펴보려면
03.재개발·재건축경매물건:추가분담금과위반건축물여부
★3주차요약

5장(4주차)입찰과명도똑부러지게하는법
01.경매법정도착부터입찰봉투제출까지
02.입찰표작성법과입찰준비물
03.드디어맞이한낙찰의순간
04.명도는정말어려울까?
05.임차인의대항력에따른명도방법
06.인도명령신청과강제집행신청그리고강제집행
★4주차요약

4부[활용편]부의크기를바꾸는경매공식

6장최대한빠르게수익내는법
01.인테리어만으로집의가치높이기
02.중개사무소소장님을내편으로만들기
03.낙찰후수익키우는다양한방법
04.낙찰자인수사항있는물건으로수익내기

부록.성공투자를위한고민해답지
마치며:경매,하루라도빨리시작하라

출판사 서평

오늘은무주택자지만다음달은경매로집이생긴다
4주실전플랜으로마스터하는경매

부동산투자를하고싶은사람이라면누구나경매에도관심을가지지만동시에두려움을느끼는분야기도하다.누군가를끌어내야한다는명도에대한부담감,경매로나온집은좋지못할거라는불안,잘못낙찰받았다가시세보다더많은돈으로매매할지도모른다는고민등.선뜻경매에나서기는쉽지않다.그러나저자는부동산초보일수록경매부터시작하라는다소도발적인주장을한다.
관련법률이거의변화하지않고,방법만제대로알면급매보다더싸게집을살수있다는것이다.실제로초보투자자인그녀는평범한월급쟁이도경매를할수있다는믿음을갖고경험과노하우등을이책에녹였다.

1부에서는경매의기초와초보자들이가져야할마인드셋에대해이야기한다.저자는첫입찰경험부터낙찰후임차인과원활히협의해명도를마무리한사례등을통해독자가경매에대한두려움을극복할수있도록돕는다.재무적문제를해결하지못해매물이나오는경매의특성을적절히활용하면급매보다도저렴하게내집을장만할수있는기회가된다는점을보여주고투자초보자들에게도충분히현실적이고안전한방법임을설득한다.

2부와3부에서는본격적으로4주과정을통해경매초보자도한달안에집을살수있도록단계별실천방법을제시한다.
첫째주에는경매물건검색과입찰가산정방법을,둘째주에는권리분석과물건의법적상태를파악하는노하우를다룬다.구체적으로경매정보를얻을수있는무료및유료사이트의활용법,급매가격보다저렴하게입찰가를설정하는전략,입찰시참고해야할가격산정기준등을익힐수있을것이다.
또한권리분석과정에서주택임대차보호법을활용해임차인의보증금을보장하면서명도를원활히해결한사례는경매초보자들에게유용한실전팁을제공한다.

셋째주와넷째주에는경매현장에서발생할수있는다양한상황과문제를다룬다.임장과정에서살펴볼것,원활한명도방법,낙찰후시세차익을위한단계별과정등실전에서마주할수있는상황을세밀하게설명한다.

다양한성공사례와수익창출방법정리
경매초보에게수익을가져다줄투자서

마지막4부에서는낙찰받은부동산을활용해수익을극대화하는방법을다룬다.저자는낙찰성공에그치지않고,인테리어를통해집의가치를높이고,단기에매도를완료하는구체적인전략을제시한다.월세수익을창출하거나재판매를통해추가이익을얻는방법을공유한다.저자가최소한의비용으로낙후된주택을수익성있는자산으로변모시킨사례,사회초년생부터은퇴를준비하는이들의사례는경매의활용가능성을엿보는데큰도움이된다.

이책속등장하는워킹맘,은퇴를준비하는수강생,사회초년생의입장을독자들과크게다르지않다.그리고그들이소액으로수익을벌어들이는과정을보면방법만방법만안다면경매초보도할수있음을깨닫게될것이다.

경매를시작하기두려워하는이들에게,그리고재테크를꿈꾸지만첫발을내딛지못하는이들에게이책은강력한동기부여와실질적인가이드를제공할것이다.단순히성공사례가아니라,시행착오를통해성장한과정그자체로독자들에게큰영감을줄것이다.