나는 부동산으로 아이 학비 번다 (엄마들이 욕망하는 부동산을 공략하라)

나는 부동산으로 아이 학비 번다 (엄마들이 욕망하는 부동산을 공략하라)

$15.00
Description
대한민국 명품 학군에서 아이를 키우며 노후자금까지 마련하는 법!
부동산 가격을 결정짓는 4가지 요소에는 교통, 교육, 상권, 자연 환경이 있다. 그동안 교통의 핵심인 역세권 부동산은 최고의 투자처로 지목되어왔다. 그러나 같은 조건의 교통 환경임에도 길 하나를 두고 아파트 가격이 두 배 이상 차이가 난다면 왜 그런 것일까?

해외파 전직 토익 강사로 강남 사교육 현장에서 톱클래스 선생으로 활약해온 저자는 결혼 후 딩크족의 삶을 지향하며 저축보다 현재의 행복을 소비하며 살아왔다. 하지만 마흔을 바라보는 나이에 아이를 갖게 되면서 위기를 맞는다. 자녀를 위해 모든 것을 쏟아 붓는 강남 엄마들을 상대해온 그녀였기에 일단 자녀 양육비와 학자금 마련이 가장 큰 부담이었다. 그래서 눈을 돌린 것이 재테크에 관심을 돌려 부동산 공부에 돌입한 것이다.

대한민국 교육 현장에서 자연스럽게 익힌 학군과 부동산을 연결 지어 연구한 끝에, 현재의 부동산 시세지도가 교육 환경 수준과 거의 일치한다는 사실을 발견했다. 이를 바탕으로 다수의 유명 온라인 카페들과 메이저급 경매학원, 각종 기업체에서 강연을 시작해 큰 호응을 얻은 그녀는 이 책 『나는 부동산으로 아이 학비 번다』에서 자녀교육과 노후 준비를 걱정하는 대한민국 학부모들을 위해 부동산 투자로 두 마리 토끼를 잡는 방법을 전격 공개하였다.
저자

이주현(월천대사)

저자이주현(월천대사)은대학졸업후,핑크빛미래에대한부푼꿈대신IMF여파로파산한부모의부푼빚을안고사회에첫발을내디뎠다.소비를끊다시피하고전공을살려대학토익강사,자기주도학습매니저,영어학원강사등‘쓰리잡’생활을하며끝이보이지않는빚청산의길을걸었다.결혼은꿈도못꾸다경제적으로비슷한처지의남자를만났고,많은빚을안고결혼생활을시작했다.현재의행복을위해평생아이없이소비하며사는‘딩크족(DoubleIncome,NoKids)’의삶을지향했으나,늦은나이뜻밖의임신으로인생의궤도가바뀌었다.대한민국교육의현실을누구보다잘알기에재테크를고민하던중지인을통해부동산투자에눈을떴다.이후강남사교육현장에서강사로활동한경험을부동산투자에접목해‘부동산시세를결정짓는학군’에초점을맞춰열심히연구하고공부했다.우연한기회에하게된‘에듀재테크&에듀로케이션’이란강의가화제가되어유명투자카페와경매학원,대기업등으로부터강의요청이쇄도하기시작했다.좋은학군과부동산시세를연관짓는저자의아파트재테크공법은‘직터디족,빅데이터투자법’이라는제목으로경제언론매체에소개되면서그타당성을인정받았다.
엄마의눈으로보는부동산투자를통해짧은시간안에많은수익을얻었으며,아들을위해좋은교육환경의지역으로최근이사하여‘자녀교육과노후준비’라는두마리토끼잡기를실천하고있다.현재는‘월천대사’라는필명으로서울과경기도,지방을오가며학군부동산,교육비다이어트에대해강의하고있으며,경제적인여유를통해과거너무나이상적이라포기해야했던‘온전한엄마’의삶에한단계다가서게되었다.
카페:월천재테크학군과부동산http://cafe.naver.com/1000tech
블로그:http://blog.naver.com/iampicky

목차

들어가는말_아이와나를위해집을이용하라

1장엄마이기에부동산을공부합니다
01철없던날들의고해성사
월세60만원짜리신혼집
큰일이다,아이가생겼다
종잣돈이되고만출산자금

02투자를결심하다
친구따라오피스텔
아파트에학군더하기
대한민국부동산을이해하라

03부동산으로학비를번다고?
태초에욕망단지가있었으니
여성을위한,여성에의한,여성의
학비마련을위한부동산활용법

2장부동산투자,왜학군이중요할까?
04교육열이부동산가격에미치는영향
초등학교고학년이되면이사를간다
하우스푸어도모자라에듀푸어까지
유치원도재수하는현실

05맹모에게상을주는세상
길하나차이로달라지는집값
학군이좋은동네는어디일까?
무리한교육비,감당해야할까?

3장엄마의마음으로봐야학군이보인다
06뉴스속에서찾은학군투자지도
새로운인기학군,혁신학교
문제는대입이아니라고입
빅데이터로보는학군

07엄마눈에만보이는것들
초·중·고명문학군의조건
입시에유리한과밀학급
이과가대세,과학중점고등학교
요즘뜨는남자고등학교

4장학군지역에똘똘한집한채마련하기
08학원가인근의부동산을공략하라
학원가부동산투자전략
낡은아파트엔실거주로
4개권역으로보는수도권학군

09대한민국대표학군들
서울시강남구대치동
서울시양천구목동
서울시노원구중계동
경기도안양시평촌
경기도성남시분당
경기도고양시일산

5장미래학군지역에서두마리토끼잡기
10일자리확충으로떠오르는명품지역
대기업들이선택한강서구마곡
젊은이들의도시,제2판교테크노밸리

11도심재생으로부상하는명품학군
강북의뉴타운속뜨거운뉴스쿨
서울의끄트머리강동구의변신
성동구의뒷구정동옥수동
학원주들의물망에오른마포

12택지지구와혁신도시의명품단지들
10년후가기대되는위례신도시
학원들이몰려드는미사강변도시
엄마들의욕망이집결된혁신도시

부록_대한민국주요학군지역아파트시세

출판사 서평

“남편월급만으로학비를감당할수있을까?”
대한민국명품학군에서아이를키우며,노후자금까지마련하는법


부동산가격을결정짓는4가지요소는교통,교육,상권,자연환경이다.그동안교통의핵심인역세권부동산은최고의투자처로지목되어왔다.그러나같은동네,같은교통환경임에도길하나를두고아파트가격이두배이상차이가난다면?
해외파전직토익강사로강남사교육현장에서톱클래스선생으로활약해온저자는결혼후딩크족의삶을지향하며저축보다현재의행복을위해소비하며살았다.하지만마흔을바라보는나이에아이를갖게되면서위기를맞는다.자녀를위해모든것을쏟아붓는강남엄마들을상대해온그녀였기에일단‘자녀양육비와학자금마련’이큰부담이었다.
재테크에관심을돌려부동산공부에돌입한이후대한민국교육현장에서자연스럽게익힌학군과부동산을연결지어연구한끝에,현재의부동산시세지도가교육환경수준과거의일치한다는사실을발견했다.부동산상승장에서는날개가되어주고,하락장에서는버팀목이되어주는것이바로좋은학군이었던것이다.
이를바탕으로다수의유명온라인카페들과메이저급경매학원,각종기업체에서강연을시작해큰호응을얻은그녀는,자녀에게최고의교육을제공하고싶지만단지노후에대한불안때문에전전긍긍하고있는보통의대한민국부모들에게희망을주고자이책을집필했다.

‘학세권’,‘욕망단지’를아십니까?
경기부침에도끄떡없는학군부동산의힘


1인가구의증가로특히젊은세대들이주거지를택할때‘맥세권(맥도날드생활권)’과‘스세권(스타벅스생활권)’을고려한다는이야기는한번쯤들어봤을것이다.사람들의이러한선호도변화는해당지역의부동산가격에도영향을미치고있다.그런데교통,편의시설,자연환경과더불어주거상품에붙는프리미엄을좌우하는KBF(KeyBuyingFactor)중하나인‘교육환경’은사람들이쉽게놓치는경향이있다.이른바,‘학세권(명문학교,유명학원생활권)’이부동산가격에미치는영향이적지않은데말이다.
자본주의사회에서는모든상품이그러하듯수요가가격을결정하는데,특히사람들의수요가몰린상품에사람들의‘욕망’까지더해지면거기에는‘프리미엄’이붙는다.이프리미엄때문에같은동네라고해도찻길하나를사이에두고아파트가격이1억원씩차이가나기도한다.우리나라부동산에서그욕망프리미엄중가장큰비중을차지하는것은학군이다.
대한민국엄마들은아이가태어나는순간,엄마가되기전에가졌던욕망들을자녀교육에쏟는다.이러한엄마들로인해‘욕망단지’가형성된다.교육열을기반으로엄마들의욕망을충족시켜주는,누구나살고싶어하고그곳에사는사람들에게크나큰자부심을주는아파트단지,그것이바로그동네의대장주이며‘욕망단지’다.이단지를중심으로부동산가격이형성되고랜드마크가결정된다.그러니학세권인욕망단지의아파트가격이쉽게하락하겠는가?

맹모에게상을주는세상,
아이와나를위해집을이용하라!


《나는부동산으로아이학비번다》는최근출간된몇몇부동산투자서들처럼수십채의부동산을마련해야한다고부추기지않는다.하우스푸어도모자라에듀푸어로전락하고있는대한민국모든부모들을위하여,그저‘똘똘한집한채’를통해자녀교육은물론노후자금까지마련할수있는현실적인방법을소개한다.
그방법이란자녀의나이와학년을고려한‘적당한시기’에,면학분위기가조성된‘좋은학군지역’에내집을마련하라는것.그렇게하면아이는아이대로좋은교육을받으며학업에열중할수있고,부모역시자연스럽게다양한입시정보에노출될수있다.특히자녀가대학에들어갈즈음에거주지를옮긴다면,수요가풍부한지역의아파트인만큼시세가꾸준히올라시세차익으로노후자금까지마련할수있다.
자식의교육을위해세번이나이사를했다는맹자의어머니처럼이시대에도지혜로운맹모들이있다.평범한엄마들이남편월급이나맞벌이로얻은수입을교육비로지출할때,이들은부동산투자에서얻은수익으로아이를교육시키고,결국자산까지마련한다!
책은재테크의‘ㅈ’자도모르던평범한여자가아이를갖고부동산투자에눈을뜨게된이야기를시작으로,우리나라의현입시제도를통해엄마눈에만보이는학군부동산의가치를살핀다.자녀교육에관심있는엄마들에게유용한입시전략과정보를제공하는것은물론이다.무엇보다좋은것은현시점의최고명문학군지역과더불어미래에명품학군으로부상할만한지역들도소개한다는점이다.이에더해2017년3월기준대한민국대표학군지역의아파트시세파일도특별부록으로담았다.
내집마련,자녀교육,노후자금에대한걱정으로잠못이루고있는이시대대한민국학부모,이미오를대로가격이올라버린부동산시장에서가격하락걱정없는투자처를고민하는투자자들에게일독을권한다.

*책속으로추가
프리미엄을주고분양권을구입할예정이거나이미입주를시작한단지의아파트를매입할계획이라면잘생각해봐야한다.바로5~10년이지난후가격이추가로오를만한지역이어디인지말이다!몇가지팁을알려주겠다.첫째,해당아파트가소형평수라면초역세권에주목하라.둘째,중소형과대형평수라면학군이형성될가능성이있거나학원가가자리잡을만한근린상권주변인지살펴서선택하라.셋째,개발되는택지지구의규모가작을경우에는광역버스정거장이가깝다든지전철역인근이라든지무조건교통이편리한곳을잡아라.넷째,미사강변도시나위례신도시처럼규모가큰택지지구라면교통은물론미래학군지역인지도함께고려해봐야한다.
5장_미래학군지역에서두마리토끼잡기p.244