부동산 유치원 (어른살이를 위한 진짜 교양)

부동산 유치원 (어른살이를 위한 진짜 교양)

$14.50
Description
지금까지 이런 책은 없었다! 대한민국 2034 청년 세대를 위한 맞춤형 생존교양서.
부동산 1도 모르는 어른이들도 흥미진진! 쉽고 재미있게 배우는
<알면 무기가 되는 부동산 기본 교양>
평생 집 살 마음 없어도, 통장에 돈 한 푼 없어도 지금 당장 부동산 공부를 시작하라.
- 알아야 당하지 않는 기본 지식부터, 10년 후 당신의 인생을 바꿀 부동산 비밀 과외까지.

2034의 부동산 공부는 달라야 한다. 과거 어른 세대는 ‘부동산’ 하면 투자를 떠올렸지만, 오늘날 2034 청년 세대는 ‘부동산’ 하면 박탈감과 걱정을 먼저 떠올린다. 그래서 부동산 하면 투자를 떠올리는 사람들과 부동산 하면 걱정을 떠올리는 청년 세대의 부동산 공부는 달라야 한다. 이 책은 사회에서 살아남기 위한 생존 상식, 냉혹한 현실 속 어른살이를 위한 기본 교양으로써 ‘부동산 공부’를 정의한다.
타고난 금수저가 아닌 이상 자산을 방어하기 위해 부동산 공부는 필수다. 살아가며 한 번도 부동산 거래를 하지 않는 사람은 없을 것이다. 자췻집을 구하든, 신혼집을 구하든, 매매든 임대차든, 종류를 불문하고 부동산 계약을 하게 된다. 그리고 그 계약의 액수는 아마도 생애 가장 큰 금액일 확률이 높다. 잘못해서 잃어버렸다 생각하고 넘어갈 정도의 액수가 아닌 것이다. 그러므로 부동산 계약에는 실수가 있어서는 안 된다.
한편, 한국 사회에서 부동산은 여전히 주요한 자산 증식의 수단 중 하나이다. 앞으로 당신의 자산 중 가장 많은 액수가 부동산에 투입될 것이며, (지금도 그럴지 모르지만) 급여의 가장 큰 부분이 주거 비용으로 통장에서 사라질 테다. 그리고 나이가 들어감에 따라 아마도 몇 번쯤은 부동산에서 돈 벌 기회를 찾게 될 것이다. 바로 그때를 미리 준비해두지 않으면 안 된다.
이 책은 당하지 않고 자산을 지키며 권리를 주장하는 법, 최대한 자신을 방어하기 위한 거래의 기술, 그리고 변화하는 패러다임 속에서 청년 세대가 키울 수 있는 자산, 10년 후를 바꿀 투자 인사이트까지, 사회인으로서 살아가기 위해 반드시 알아야 할 부동산 교양을 쉽고 재미있게 설명한다.
저자

하선

경매부터시작하여시행업무까지,부동산과함께한지18년이흘렀다.경매,부동산중개,부동산PF관련업무,시행사기획업무,법인자산관리업무등을해왔다.한남동단독주택,골프장,레지던스호텔과성남및용인의타운하우스개발사업등에참여했으며이외에도다양한시행업무이력을가지고있다.현재는소형수익형부동산을개발하는한편으로,부동산관련한개인들의어려운문제를같이고민하며해결해나가고있다.개인들에게는부동산을사는것도,파는것도어려운일이다.부동산에관련된복잡하고다양한문제를함께고민하고,풀어나가고싶다.

목차

추천사04
프롤로그_2034의부동산공부는달라야한다06

1교시.서른이다되도록부동산을모르는건자랑이아니다
-부알못탈출스타트!정말기초부터차근차근

본격!뼈때리는부동산공부를시작해보자
부동산이무엇인지그것부터다시생각해보자
부동산은남얘기?바로당신에게필요한이야기!
아우토반을달리고싶으면면허부터따라
헷갈리고어려운부동산공부,어디서부터시작해야할까?
전월세부터경매와투자까지,부동산은권리분석이90%다
충격과공포...!등기사항전부증명서만신뢰했다가는큰코다친다
구해주길바라지말고네살길을찾아,홈즈!

2교시.님아,그계약은하지마오
-알면무기가되는생존교양,부동산거래의정석

부동산용어와친해지면반은먹고들어간다
부동산거래전,반드시알고가야할최소한의용어들
집주인과얼굴한번못봤다면…,그계약이위험하다!
위험천만,공인중개업소‘이사’님들의진짜정체
믿을수있는중개계약을위한꿀팁
‘이금액에이런집이?!’낮은전월세가에혹하지마라
신탁이대체뭐길래?
근저당이있는집에들어갈때반드시확인해야할것들

3교시.병아리반을위한부동산공부리스타트
-삶의질을향상시키는데반드시도움이되는기본교양

지금이라도늦지않았다,당장청약통장을만들어야하는이유
생애첫내집마련,집값이떨어진다는데집사도될까?
신도시나대단지아파트는무조건오른다는말이사실일까?
성공적인재테크의비결은결국관심과공부다
투자와투기,한끗차이가실패와성공을가른다
이슈를찾지못하면진정한투자가아니다
부동산시장의소리없는강자로떠오르는단독주택
초보투자자들이빠지기쉬운달콤한유혹,갭투자의진실
셰어하우스,공유공간등소규모부동산사업을생각한다면
돈이넘쳐나도이런투자는절대하지마라

4교시.10년후삶의질을바꿔줄부동산테크비밀과외
-언젠가반드시진가를발휘할안목만들기

부동산에관심이있다면,무조건경매공부부터시작하라
경매는가장완벽한부동산공부법이다
경매는황금알을낳는거위도,로또도아니다
내안에투자자아이덴티티를만들어나가라
나라면이런투자를한다(1)단독주택과농지투자
나라면이런투자를한다(2)세대분리가되는중대형아파트
나라면이런투자를한다(3)콘텐츠로차별화되는공유공간
언젠가건물주가되길원한다면지금부터기획력을갖춰라!
부동산투자의핵심,발상의전환에있다

에필로그