아파트밖에 모르던 황 과장, 빌라 한 채 값으로 건물주 되다(큰글씨책) (마흔 살 직장인의 인생을 완전히 바꾼 부동산 부자 되기 액션 플랜)

아파트밖에 모르던 황 과장, 빌라 한 채 값으로 건물주 되다(큰글씨책) (마흔 살 직장인의 인생을 완전히 바꾼 부동산 부자 되기 액션 플랜)

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Description
“서울에 집 한 채 없던 내가 강남에 등기를 치다니…!”
마흔 살 평범한 가장의 인생을 바꿔놓은 부동산 부자 수업

부를 만드는 파이프라인, 부동산 개발.
비법을 알면 수익의 속도와 차원이 달라진다!
당신을 건물주로 만들어줄 〈아는 사람만 아는 부동산 사업 설명서〉
진작 서울에 아파트 한 채 못 사놓은 것이 한이 된 평범한 사십 대 가장, 황 과장은 어떻게 반년 만에 부동산 사업가가 될 수 있었을까? 부동산이라고는 아파트밖에 몰랐던 황 과장을 새로운 투자의 세계로 안내해준 아주 특별한 개인 과외! 지금 이 순간에도 밀레니얼 부동산 사업가들을 부자로 만들어주고 있는 ‘소형 수익형 부동산 개발’ 비법과 노하우를 공개한다.
반드시 성공할 수밖에 없는 사업지를 찾는 전략, 원가 및 수익률을 분석하는 법, 가치를 극대화하는 남다른 노하우, 금융구조와 자금 조달을 위한 사업계획서 작성법 등 부동산 개발 사업의 핵심 포인트들을 한 권에 정리했다. 실제로 원가 및 사업 타당성 분석에 사용하는 엑셀 항목 구성, 심사를 통과한 사업계획서, 공동투자를 위한 약정서 예시 등을 공개하여 초보자도 쉽게 참고할 수 있다. 실화에 기반, 탄탄한 구성의 재미있는 소설을 읽다 보면 어느새 당신은 건물주가 될 핵심 지식과 사업가 마인드를 갖게 될 것이다.
저자

황성태

경희대국제경영학전공.재학중캐나다밴쿠버UniversityofBritishColombia(UBC)글로벌역량강화프로그램을수료하였다.밴쿠버경영컨설팅회사에서인턴수료후(주)STX조선사업실,신조수주담당,(주)STX아테네지사주재원,(주)STC에서국내외마케팅담당으로근무해온소위전천후글로벌전략가이다.효연과하선,두작가를만난이후부동산사업가로의변신을시도하며자신이알게된새로운부동산사업의세계를더많은사람들에게알리고기회를공유하는동시에,낡은도심에새로운색깔을입히는꿈을가지고있다.

목차

머리말_내가알게된기회를당신도알게된다면
주요등장인물

PART1마흔살황과장,새로운부동산에눈뜨다
나는왜이렇게밖에못사는걸까
밀레니얼부동산부자들의비밀을만나다
아파트너머에더큰기회가있었다니
그런데이좋은걸왜알려주세요?
황과장,인생최대의변신을결심하다
|COLUMN|평범한가장이경제적자유를얻는가장빠른길

PART2가치,속도,차원이다른부는어떻게만들어지는가
부를향한파이프라인,이건차원이달라
나이키대리점vs.나이키,누가더많이벌까
투자가아니라사업이다:사업성분석의기초
돈버는속도,이거실화입니까?
|COLUMN|디벨로퍼는관점디자이너이다…102

PART3지역과입지에는불변의법칙이있다
요즘뜨는지역,혹은강남이면무조건좋은것아니었어요?
지역분석의준비물과공식,이렇게쉬웠어?
상권및입지분석:핫플레이스에가면메뉴판부터보는이유
사업지선정:골목의변화가시작되는곳을찾아라
세상쉬운사업지검토,인공지능서비스를활용하라
강남의빨간벽돌집인데대박이아니라고?
|COLUMN|역세권의범위가바뀐다,변화하는도시재생의패러다임에주목하라
|COLUMN|사업지의단점을파악하는것이중요한이유

PART4기획,부를창출하는인문학
생각지도못한질문을받다“위치는좋은데,콘셉트는뭔가요?”
기획이수익의차원을바꾼다
무서운한마디,“건축주가아니라사업가가되셔야합니다”
기획의첫번째무기:소비트렌드
기획의두번째무기:융합콘텐츠
|COLUMN|아이덴티티가명품을만든다
|COLUMN|어디에서나찾을수있는디자인의힘
|COLUMN|황금알을낳는거위는어디서데려오는가

PART5자본과금융,빌라한채값으로건물주되는비결
어떻게빌라한채값으로서울건물주되느냐물으신다면
잃지않는것이첫번째목표,크게버는것은두번째목표다
에쿼티가대체뭔가요?
드디어때가왔다,사업계획서를쓸때가
금융과자본,승부의포인트
금융기관과의미팅을위해준비해야할것

감사의말

〈부록〉
건축사와시공사,어떻게찾고선정해야할까
빨간벽돌집취득,세금이관건이다
이정도는알아야…부동산용어목록