마흔 전에 부동산 부자가 될 수 있는 5가지 방법(큰글자책) (밀레니얼을 서울 건물주로 만들어줄 새로운 투자 공부)

마흔 전에 부동산 부자가 될 수 있는 5가지 방법(큰글자책) (밀레니얼을 서울 건물주로 만들어줄 새로운 투자 공부)

$34.00
Description
빌라 한 채 값으로 서울 건물주가 되고 있는 밀레니얼 부동산 부자들,
그들의 투자법을 내 것으로 만드는 5단계 부자 매뉴얼

● 천편일률적인 투자에서 벗어나 놀라운 속도로 수익을 창출하는 법
● 시각 확장에서 핵심 정보와 실행법까지,
아는 사람들만 아는 신흥 부동산 부자들의 투자 비결
● 사업 기획에서 수익 실현까지, 실제 사례 대공개
5억 미만으로 서울에서 집 한 채 사기도 어려운 시대, 자본금 1~3억으로 서울의 건물주가 되는 사람들이 있다. 그들의 공통점은 천편일률적인 부동산 투자에서 눈을 돌려 블루오션이라 할 사업에 도전했다는 것, 삼십대 후반에서 사십대 정도로 원래 금수저였던 것도 아닌 평범한 밀레니얼 세대들이라는 것, 그리고 놀라운 속도로 부의 크기를 키워나가고 있다는 것이다.

이들은 정부가 규제하는 부동산 투자에 굳이 뛰어들어 ‘지금 집 사면 떨어지는 건 아닐까’ 걱정하지 않는다. 대신 정부와 지자체가 밀어주는 부동산 투자(도시재생)를 통해 낡은 건물에 새로운 가치를 창출한다. 아직도 모두가 아파트만 오매불망 바라보는 사이, 밀레니얼 부동산 부자들은 숨어 있는 낡은 보물을 찾아 새롭게 기획하고, 최대의 부가가치를 창출해냄으로써 빠른 속도로 놀라운 수익을 내고 있다.

기성세대들과는 다른 방식의 부동산 투자로 성공하고 있는 밀레니얼 부동산 부자들의 사례를 소개하고 ‘관점 전환’, ‘비전 완성’, ‘정보 수집’, ‘준비와 수행’, ‘퍼포먼스’의 5단계를 통해 그들의 투자법을 내 것으로 만드는 방법을 설명한다. 아파트 위주의 투자에서 벗어나 도심의 낡은 건물과 빈집에 주목해야 하는 이유, 주목해야 할 지역과 입지 분석 방법, 싸게 사서 크게 벌기 위해 반드시 장착해야 할 투자 안목과 수익률에 대한 개념, 신축과 리모델링의 비교, 투자(사업) 기획부터 엑시트(수익 실현)까지의 실제 사례 등을 설명한다.
부동산 투자에 관한 당신의 시각을 완전히 바꿔주는 동시에, 가슴 뛰는 기회를 발견하게 해줄 것이다.
저자

효연

10년이상소형수익형부동산의기획및건축부터매각까지,직접핸들링해온기획건축분야의현장전문가이다.2008년부동산업계에발들인이후서울시한남동,관악구,강남구,중구등에서근린생활시설,단독및다가구주택등의상품을개발하여성공적으로매각(또는건축중인현장으로매각진행중)하였으며,기존주택의용도변경및상품개발,메이크업자문으로도활발히활동중이다.저서로는≪어른살이를위한진짜교양,부동산유치원(공저)≫이있다.

목차

PROLOGUE_당신을가슴뛰는부동산투자의세계로초대합니다
INTRO_시각을바꾸자부의기회가열렸다:새로운밀레니얼부자의탄생

〈STEP1.관점전환〉
첫째,도심에숨어있는40년넘은주택과방치된건물을찾아라

기존부동산의승자이론에서벗어나라:아파트에대한집착을버려라
우리에게필요한건팩트뿐:시장을보면투자의길이보인다
주택대출규제의충격을넘어서라
새로운부의패러다임,낡은건물과빈집의시대가왔다
노후가진행되는한국의도심,그안에투자의답이있다
밀레니얼을위한부동산이야기▶
불황에갭투자를결심했다면,적어도이것만큼은알고해라
세상에이런부동산사업도가능해?!발상의전환으로부자가된사람들

〈STEP2.비전완성〉
둘째,밀레니얼부자들에게서배워라

밀레니얼부동산부자들은무엇이다를까?
물건을보는시각이다르다:흙속의진주를찾아라
수익률에대한사고가다르다:자본을끌어당기는수익모델만들기
디테일한발상이다르다:성공의1인치는사소한곳에숨어있다

밀레니얼을위한부동산이야기▶
투자의타이밍에관하여:지금은지금타이밍에맞는투자가있다


〈STEP3.정보수집〉
셋째,정부와지자체가밀어주는지역을찾아라

앞으로의부동산투자,가장큰힌트는이미나와있다
앞으로10년,주목해야할지역들과큰그림
투자해야할지역,여기에다있다
새로운기회의땅이된준공업지역
투자의힌트①공단과차량기지가이전하는지역
투자의힌트②발전소등기피시설이이전하는지역
투자의힌트③노후한산업·상업중심지역

밀레니얼을위한부동산이야기▶
흐름을읽는투자를하라
혼자만잘나면되는부동산은없다:위치한환경이중요한이유


〈STEP4.준비와수행〉
넷째,리모델링과신축으로새로운가치를덧입혀라

부동산의숨은가치를찾아극대화하기위해알아야할것들
리모델링vs.신축①도시재생에서더유리한것은?
리모델링vs.신축②주택과상가의가치를바꾸는변신

밀레니얼을위한부동산이야기▶
리모델링은인테리어와다르다

〈STEP5.퍼포먼스〉
다섯째,싸게사서제대로만들어크게버는사업을하라

크게벌고싶다면투자의정체성부터바꿔라
무엇을살것인가:위치선정과입지분석
어떻게변화시킬것인가:소규모주택,상가건축을위한프로세스
어떻게팔것인가:관리,운영,출구전략
사례①언덕위낡은집이도심속미코노스로
사례②평범한30대직장인,꼬마빌딩건물주가되다
사례③흔하디흔한다세대건물이세련된랜드마크로재탄생
사례④사업성분석이반드시선행되어야하는이유