흔한 직장인, 마이너스 통장으로 시작하는 부동산 투자 (Only 지방 아파트 투자로 9년 만에 27억 벌기)

흔한 직장인, 마이너스 통장으로 시작하는 부동산 투자 (Only 지방 아파트 투자로 9년 만에 27억 벌기)

$15.48
Description
언제일지 모르는 퇴직 날까지 월급으로만 살 것인가,
아니면 지금 당장 20억의 자산을 모을 것인가.
선택은 자신의 몫이다.
어떤 선택을 하느냐에 따라 미래의 모습은 달라진다!
젊은 부자 투자캐스터가 밝히는 솔직담백한 9년의 부동산 투자 경험담!

계획대로 열심히 공부하여 원하던 공기업에 취업한 그가 직장 생활을 시작하면서 노후를 걱정하는 선임 직원들의 삶을 보게 된다. 월급만으로는 풍족한 노후를 꿈꾸지 못한다는 것, 은퇴 후에 후회하더라도 삶은 변하지 않는다는 것, 자신의 삶을 변화시킬 수 있는 시간은 바로 지금이라는 것을 깨닫고 투자해야겠다고 마음먹는다.
직장 생활과 투자를 병행하며 유튜버로도 활동하는 그가 종잣돈 모으는 첫 단계인 통장 쪼개기 실천법부터 마이너스 통장 활용법, 급매 확인법, 중점적으로 투자한 매물, 역발상 투자 노하우, 전세에서 월세 변환으로 고정소득을 늘린 과정 등을 과감히 소개했다.
월급 이외의 일정한 소득을 얻고 싶은 직장인이라면, 부자가 되고 싶은 사람이라면, 풍족한 노후를 보내고 싶은 사람이라면 이 책을 보며 공감하고, 용기를 얻고, 이제까지의 일상에서 벗어나 변화를 맞이할 수 있을 것이다. 그리고 분명 현명한 투자자로 거듭날 것이다.

북 트레일러

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저자

투자캐스터

30대평범한직장인인그는2010년취업후재테크에관심을두기시작해서역발상투자로27억의자산을달성한9년차투자자다.처음에는직장인대출을받아야할만큼종잣돈이라고는1원도없는무일푼이었다.부모님의도움을기대할수없었던그는부자가되려면투자를해야겠다고마음먹고부동산투자에대해공부하기시작했다.텐인텐카페에가입하면서본격적인부동산공부를시작했고,해외주재원으로근무하면서부족한지식을채우기위해1,500권의책을집중적으로읽었다.
그덕에젊은나이에20억이상의자산을구축하려면새로운접근과투자철학이필요하다는것을깨달았다.그래서전문가들이강조하는서울이아니라지방을타깃으로,대형아파트가아니라소형아파트를타깃으로역발상투자를했으며월세수익과양도차액을동시에극대화하는방법으로자산을늘려갔다.
그결과9년만에27억이라는자산을모을수있었다.그것도종잣돈하나없이마이너스통장으로시작해서말이다.그는부동산공부를어떻게시작하고어떻게투자해야하는지,그리고역발상투자의핵심은무엇인지잘알고있다.그래서투자캐스터라는유튜브를통해그노하우를전하고있다.
더많은젊은이들이경제적자유를누리기를바라는마음으로특히맨땅에헤딩하기가두려운20대새내기직장인들과돈이조금씩모이기시작했지만어떻게돈을굴려야할지모르는30,40대직장인들에게부로가는지름길을알려주기위해이책을집필했다.

목차

프롤로그

1년차●
김과장님을보며의문을품다
투자시작점에책을읽다
통장쪼개기로돈을컨트롤하다
마이너스통장을만들다
투자타이밍을기다리다
*급매확인법&하루2분부동산투자법

2년차●
역발상투자를시작하다
첫투자로탑층을매매하다
직접부동산을관리하기에이르다
*삼척유성아파트탑층매입사례

3년차●
분양권투자에눈을뜨다
묵혀서돈을벌다
또다른역발상투자지역을발견하다
투자할곳에직접방문하여몸소느끼다
*포항상도코아루센트럴하임분양권투자사례

4년차●
해외주재원근무를신청하다
해외에서투자를시작하다
10in10카페를만나다
10억달성에집중하다
투자밑그림을그리다
*10채구매내용

5년차●
100채매도자를보고흔들리다
역발상투자,뚜렷한확신이필요하다
전세를월세로전환하다
월급쟁이의최대무기,신용을이용하다
과하니탈나다
*부동산,어떻게선택하고투자할까?

6년차●
중산층과부자의차이를깨닫다
1,000권독서를달성하다
그다음은반복독서다
세입자를끼고있는물건에매력을느끼다
월세수익150만원을돌파하다
*전세를월세로전환한과정

7년차●
아파트20채를보유하다
비수기급매물건에집중하다
풀옵션전략을취하다
부동산1채에모든답이있다는것을깨닫다
*부동산세금절세노하우

8년차●
부동산투자문의를받다
유튜브방송을시작하다
현금흐름에집중하다
*(고민상담사례)전세살바에는월세살라고요?

9년차●
물려줄수있는소득이높아지다
또다른저평가지역에투자하다
자녀에게부동산1채를증여할계획을세우다
소비자에서생산자의삶을살다
*3년4개월만에10억달성한3가지습관

출판사 서평

새로운접근과투자철학으로27억을달성한사나이,
부자의길로들어서는법을이야기하다!

국세청이발표한2017국세통계에따르면국내근로소득자1,774만명의평균연봉은3,360만원이다.그리고지난해취업포털잡코리아설문조사에따르면중소기업직장인들의평균연봉은2,939만원으로집계됐다.학자금대출과주택자금대출등에시달리는직장인이1년에1,000만원을저축하기도힘들다는현실을방증하는조사결과인셈이다.

이런악조건속에서도28세무일푼에서9년만에27억자산을달성한30대평범한직장인이있다.바로이책의저자투자캐스터이다.저자는2010년,원하던공기업에입사한다.같은팀에근무하며친해지게된50대과장님이20년넘게근무하면서돈을얼마나모았는지궁금해서조심스레물어봤지만,돌아오는대답은‘적금을제외하면남는돈은없다’는것.
그과장뿐만아니라대부분의회사선배들은적금이자산의전부였고,투자에관심이없다는걸알게된다.관심이없으니투자하지않았고투자하지않으니노후를걱정하는악순환을거치고있다는사실을깨닫는다.그렇게직장선배들을보며풍족한미래를위해지금이라도투자를시작해야겠다고마음먹는다.

하지만누구하나투자를어떻게해야하는지가르쳐주는이는없었다.저자는스스로투자방법을찾아나섰다.투자방향을설정하기위해처음한행동은투자관련책을찾고읽는것이었다.그리고투자를위한종잣돈을모으기시작했다.통장쪼개기로계획적인소비생활을습관화하여최대의금액을저축하였으며,투자에더욱집중하기위해마이너스통장을만들었다.그렇게저자는빠른시일내에20억이상의자산을만들겠다는목표를세운다.

1,000권의책을읽고깨달은부의비밀!

저자는젊은나이에빠르게자산20억이상을구축하려면지금까지와는다른새로운접근과투자철학이필요하다는것을깨닫는다.그리하여부족한재테크지식을채울수있는천권독서를목표로세우고달성한다.이책에서저자는독서를통해얻은성공법칙과부의비밀뿐만아니라급매확인법,중점적으로투자한매물,역발상투자노하우,전세에서월세변환으로고정소득을늘리는과정등을과감히소개한다.
저자는한달에필요한생활비를최소로하여짠내나는생활을하며종잣돈을최대한모았다.그리고급매와저평가지역위주의아파트를매입해나갔다.갭투자로최대한물건을확보한후에전세만료기간에맞춰이를하나둘월세로바꾸는장기플랜을세웠다.마침내저자는투자3년만에자산10억을이루고,6년만에월세로150만원이상을꼬박꼬박받게되었다.그리고투자9년차에는27억이라는자산을이루었다.
저자는직장안에부자가될수있는정보는없다고이야기하며부자가되고싶은직장인이라면스스로투자정보를찾는노력을기울여야한다고강조한다.그리고직장인의가장핵심적인무기가신용이라고말하며이를최대한활용하라고조언한다.지금부터천천히,꾸준하게투자경험을쌓다보면20억이상의자산을모으는일은남의이야기가아닌자신의이야기가될것이라고응원한다.
맨땅에헤딩하기두려운20대새내기직장인들과돈이조금씩모이기시작했지만어떻게돈을굴려야할지모르는직장인들에게부의지름길을알려주는책이될것이다.