관리소장 필수지침서 (개정판 2 판)

관리소장 필수지침서 (개정판 2 판)

$23.55
Description
관리소장 필수지침서 편저자 정병문 관리소장은 주택관리사 제6회로써 2012년도 말까지 아파트 관리소장을 마치고 2013년도 2월부터 서울시 공동주택과 공동주택 상담위원으로 위촉받아 현재까지 6년여 동안 공동주택관리 전반에 대해 상담을 통해 그동안 아파트주민 입주자대표회의의 구성원, 선거관리위원, 현장관리소장, 해당 지자체 공동주택 담당공무원 등과 많은 상담내용 중 관리소장이 반드시 숙지해야 할 내용을 모아 법원판례, 법제처 국토부 유권해석, 공동주택관리법ㆍ령, 시행규칙, 국토부고시, 서울시 공동주택관리규약준칙의 범위 안에서 쉽게 이해할 수 있도록 편집을 했습니다. 관리현장의 민원은 천태만상으로 만물박사라도 감당키 어려운 게 현실입니다.
이러한 어려운 소장님들께 조금이라도 도움이 되도록 40개 목차로 나누어 수록하였습니다. 여건이 되시는 소장님들께선 필독하시어 어려운 업무에 도움이 되시기 바랍니다.
저자

정병문

주택관리사제6회
공인중개사제10회
행정관리사제3회
조경사
주택관리사협회서울시회전마포지부장
서울특별시공동주택상담위원

목차

1.사업주체 10
2.의무관리대상공동주택의적용범위 16
3.동별대표자의선출및해임절차및임기등 18
3-2.동별대표자결격사유 42
4.입주자대표회의의구성 55
5.입주자대표회의의의결 70
6.임원의선출.해임절차및임기등 84
6-2.입주자대표회의감사의업무감사범위 90
7.선거관리위원회구성·업무·운영·해촉등 96
8.관리규약 111
9.관리기구구성(공동관리구분관리) 124
10.관리주체(관리소장) 127
10-2.관리주체동의기준 142
11.관리비(관리비예치금예비비소송비용등) 147
11-2.사용료 170
12.잡수입의지출및회계처리 174
13.수선유지비(누수누출등) 180
13-2.승강기유지보수(사용료등) 186
14.회계감사 190
14-2.지자체공동주택감사지적사례 194
15.정보공개 204
16.장기수선계획 216
17.장기수선충당금 226
18.하자보수 249
18-2.전유부분과공용부분 259
19.부대복리시설 261
20.행위허가(부대복리시설등) 274
21.어린이집임대및주차장임대 284
22.층간소음 295
23.공동체활성화단체 298
24.사업자선정지침문답 304
25.주택관리업자및용역·공사업체선정 341
26.공동주택공사·용역시행매뉴얼 355
27.관리감독및행정처분 363
28.공동주택관리정보시스템 366
29.혼합주택관리(준주택주상복합) 368
30.벌칙및과태료 374
31.담배민원(국민건강증진법) 380
32.근로기준법 382
33.2014년2015년2016년달라지는공동주택관리제도 392
34.2017년달라지는제도 397
34-22018년도달라진내용 400
34-3.2018년최저임금계산서식 405
34-4.2019년도감단직근로자월급계산 407
34-5.2019년도달라진제도 408
35.부가가치세부과관련 412
36.국토부주택관리업자및사업자선정지침본문및해설 415
37.집합건물 457
38.집합건물분쟁조정 470
39.관리단집회흐름도 478
40.임대주택관리 483