Description
상업용 부동산은 그 규모가 크고 이를 소유하고 운영하는 주체들은 보통 투자를 목적으로 자산을 보유한다. 서울의 주요 업무 권역이라고 할 수 있는 도심 권역, 여의도 권역, 강남 권역 등에 있는 대형 빌딩들을 살펴보면 일반 법인들이 보유하고 있는 것들도 있지만, 투자 상품의 목적으로 부동산 펀드나 리츠 형태로 소유하고 있는 자산들도 상당수가 있다.
이처럼 많은 업무용 빌딩들이 자산 시장에서 반복적으로 거래가 되고 있는데, 이런 자산을 투자 및 운영 관리하는 주체들은 부동산 전문가들이 있는 부동산 자산운용사, 부동산 투자회사, 부동산 자산관리회사 등이다.
이렇게 전문투자자들이 시장에서 활동하면서 우리나라 상업용 부동산의 거래가 활발해지고 자산의 투자 규모도 급격하게 성장했다. 그러면서 직업의 한 분야로 상업용 부동산 업계에 대한 관심도 나날이 커져 가고 있다. 반면에 짧은 기간 동안 급격하게 성장한 분야이다 보니, 직무에 대한 체계적인 교육이나 업무에 대한 매뉴얼 등이 아직은 부족한 상황이다. 또한, 전문성을 요하는 직무이다 보니 현업에 있는 사람들도 계속해서 자기 계발이나 학습을 해야 할 것들이 많은 편이다.
게다가 상업용 부동산 업계로 진입을 하려는 초심자들은 어떤 것부터 학습하고 배워나가야 할지 알기가 어렵다. 그나마 부동산 관련 전공자들은 학교에서 기본적인 지식이라도 배우지만, 그마저도 현업에서 필요한 실무적인 스킬에 대해서는 충분한 학습을 하지 못하고 취업을 하는 일도 많다. 그러다 보니 어떤 회사에 들어가느냐에 따라 또는 어떤 팀에서 일을 하느냐에 따라 실무 지식을 익히는 수준의 차이가 날 수밖에 없다.
이처럼 지식의 습득이나 직무에 대한 이해가 쉽지 않은 것은, 아무래도 부동산의 특성상 사회의 다양한 분야와 연결되어 있다 보니 종합적인 지식을 요구하는 것도 한몫을 한다. 다양한 지식을 한꺼번에 고루 잘 알아야 한다는 것은 부동산업계의 입문자들이 겪어야 하는 필연적인 어려움 중의 하나이다. 뿐만 아니라 상업용 부동산은 경제 상황이나 관련 법규 등에 큰 영향을 받기 때문에, 현업에 있지 않으면 시장의 흐름을 파악하기가 쉽지 않다. 상업용 부동산 업계에 취업을 준비하는 많은 분들이나 다른 분야에서 전직을 하려는 사람들이 장벽으로 느끼는 부분이 이 지점이다.
이런 어려움들을 조금이나마 해소해 보고자 그동안 현업에서 일을 하면서 후배들에게 알려줬으면 하는 지식과 정보들을 정리하여 책으로 출간하게 되었다. 강의 활동이나 온라인 콘텐츠를 통해 전달했던 노하우나 현업의 업무 지식을 정리하여 상업용 부동산 업계에 들어올 준비를 하는 초심자나 입문자를 위한 교과서가 되기를 바라면서 집필을 했다.
이 책에서는 상업용 부동산 자산의 대표적인 부동산인 오피스 빌딩의 운영과 관리를 위해 알아야 하는 실무 지식들을 담았다. 상업용 부동산의 주요 투자 자산인 오피스 빌딩을 중심으로 살펴보면서 상업용 부동산 업계에서 일을 하면서 알아야 하는 것들을 체계적으로 정리하였다. 오피스 빌딩을 선택하여 책을 정리한 것은 상업용 부동산 투자나 운영 관리를 이해하기에 최적화된 자산이기 때문이다. 오피스 빌딩에 대한 이해를 바탕으로 기본 지식을 갖추고 있으면 다른 유형의 상업용 부동산 자산들에 대한 이해도 쉽게 할 수 있다.
상업용 부동산 업계는 앞으로도 계속 성장하고 발전하면서 변화할 것이고, 이에 맞춰 지속적으로 내용을 보강하면서 실무자들에게 도움이 될 수 있는 책이 될 수 있게 꾸준하게 개정을 하는 노력도 할 것이다. 저자로서의 바람은 이 책이 상업용 부동산 업계에 입문하려는 취업 준비생들이나 업계의 주니어들이 업무를 하기 위해 참고할 수 있는 교과서가 되는 것이다. 그래서 오랫동안 독자들이 꾸준하게 찾아주는 책이 되었으면 좋겠다.
이처럼 많은 업무용 빌딩들이 자산 시장에서 반복적으로 거래가 되고 있는데, 이런 자산을 투자 및 운영 관리하는 주체들은 부동산 전문가들이 있는 부동산 자산운용사, 부동산 투자회사, 부동산 자산관리회사 등이다.
이렇게 전문투자자들이 시장에서 활동하면서 우리나라 상업용 부동산의 거래가 활발해지고 자산의 투자 규모도 급격하게 성장했다. 그러면서 직업의 한 분야로 상업용 부동산 업계에 대한 관심도 나날이 커져 가고 있다. 반면에 짧은 기간 동안 급격하게 성장한 분야이다 보니, 직무에 대한 체계적인 교육이나 업무에 대한 매뉴얼 등이 아직은 부족한 상황이다. 또한, 전문성을 요하는 직무이다 보니 현업에 있는 사람들도 계속해서 자기 계발이나 학습을 해야 할 것들이 많은 편이다.
게다가 상업용 부동산 업계로 진입을 하려는 초심자들은 어떤 것부터 학습하고 배워나가야 할지 알기가 어렵다. 그나마 부동산 관련 전공자들은 학교에서 기본적인 지식이라도 배우지만, 그마저도 현업에서 필요한 실무적인 스킬에 대해서는 충분한 학습을 하지 못하고 취업을 하는 일도 많다. 그러다 보니 어떤 회사에 들어가느냐에 따라 또는 어떤 팀에서 일을 하느냐에 따라 실무 지식을 익히는 수준의 차이가 날 수밖에 없다.
이처럼 지식의 습득이나 직무에 대한 이해가 쉽지 않은 것은, 아무래도 부동산의 특성상 사회의 다양한 분야와 연결되어 있다 보니 종합적인 지식을 요구하는 것도 한몫을 한다. 다양한 지식을 한꺼번에 고루 잘 알아야 한다는 것은 부동산업계의 입문자들이 겪어야 하는 필연적인 어려움 중의 하나이다. 뿐만 아니라 상업용 부동산은 경제 상황이나 관련 법규 등에 큰 영향을 받기 때문에, 현업에 있지 않으면 시장의 흐름을 파악하기가 쉽지 않다. 상업용 부동산 업계에 취업을 준비하는 많은 분들이나 다른 분야에서 전직을 하려는 사람들이 장벽으로 느끼는 부분이 이 지점이다.
이런 어려움들을 조금이나마 해소해 보고자 그동안 현업에서 일을 하면서 후배들에게 알려줬으면 하는 지식과 정보들을 정리하여 책으로 출간하게 되었다. 강의 활동이나 온라인 콘텐츠를 통해 전달했던 노하우나 현업의 업무 지식을 정리하여 상업용 부동산 업계에 들어올 준비를 하는 초심자나 입문자를 위한 교과서가 되기를 바라면서 집필을 했다.
이 책에서는 상업용 부동산 자산의 대표적인 부동산인 오피스 빌딩의 운영과 관리를 위해 알아야 하는 실무 지식들을 담았다. 상업용 부동산의 주요 투자 자산인 오피스 빌딩을 중심으로 살펴보면서 상업용 부동산 업계에서 일을 하면서 알아야 하는 것들을 체계적으로 정리하였다. 오피스 빌딩을 선택하여 책을 정리한 것은 상업용 부동산 투자나 운영 관리를 이해하기에 최적화된 자산이기 때문이다. 오피스 빌딩에 대한 이해를 바탕으로 기본 지식을 갖추고 있으면 다른 유형의 상업용 부동산 자산들에 대한 이해도 쉽게 할 수 있다.
상업용 부동산 업계는 앞으로도 계속 성장하고 발전하면서 변화할 것이고, 이에 맞춰 지속적으로 내용을 보강하면서 실무자들에게 도움이 될 수 있는 책이 될 수 있게 꾸준하게 개정을 하는 노력도 할 것이다. 저자로서의 바람은 이 책이 상업용 부동산 업계에 입문하려는 취업 준비생들이나 업계의 주니어들이 업무를 하기 위해 참고할 수 있는 교과서가 되는 것이다. 그래서 오랫동안 독자들이 꾸준하게 찾아주는 책이 되었으면 좋겠다.
상업용 부동산 자산관리의 모든 것 (상업용 부동산 운영과 관리를 위한 입문서 | 개정판 | 양장본 Hardcover)
$27.53