어서 와, 빌딩투자는 처음이지?

김학성

출간작으로『어서와,빌딩투자는처음이지?』등이있다.

1.빌딩투자의매력적인세계
1.1빌딩투자란무엇인가?
1.2다양한빌딩투자의종류
1.3빌딩투자의매력적인이점과위험
1.4빌딩매수자와매도자의이해
1.5빌딩투자,과연누가하는가?

2.빌딩의기초
2.1토지(용도지역)
2.2용적률
2.3건폐율
2.44대문안
2.5토지이용계획확인원
2.6지구단위계획구역
2.7건축부지면적
2.8지적도
2.9일조권사선제한
2.10도로사선제한
2.11잔금전용도변경
2.12잔금전멸실(철거)
2.13개인vs법인
2.14건축주명의변경
2.15토지사용승낙서

3.빌딩투자금융의전략적활용
3.1빌딩투자를위한대출이해하기
3.2금리의이해및금리가빌딩가격에미치는영향
3.3주거래은행을이용하는것이좋은가?

4.빌딩시장의심층분석
4.1시장분석을통한인사이트얻기

5.사업성검토
5.1현금유입과수익성을정확하게이해하기
5.2위험을전문가처럼평가하기
5.3임장활동(현장답사)
5.4자금스케줄짜는법

6.빌딩투자의성공적인출구전략
6.1시장타이밍을정확하게파악하기
6.2매력적인매도가설정하기

7.실제사례
7.1신축콘셉트
7.2리모델링콘셉트
7.3완성품콘셉트

8.성공적인빌딩투자관리전략
8.1성공적인자산관리전략을구축하기
8.2세입자관리및관계를원활하게유지하기
8.3유지보수및수리를체계적으로관리하기
8.4회계및재무관리를전문가처럼다루기
8.5법적고려사항을관리할때전문가처럼대처하기

9.매력적인마케팅으로빌딩투자성공하기
9.1마케팅전략으로성공하기
9.2대상시장및인구통계학을정확하게이해하기
9.3빌딩의가치를높이는마케팅전략

10.빌딩투자의성공적인출구전략
10.1건물을매수하는가장좋은타이밍은?
10.2엑시트에대한전략적접근

11.건물주가되기위한다섯가지준비
11.1기본이되는명품발품
11.2빌딩매물의눈높이설정하기
11.3건물주가되기위한노력
11.4예상가능한자금계획과세금공부
11.5건물주가되기위한빌딩전문파트너만들기

12.빌딩부동산상위1%만아는꿀팁
12.1직장인평균월급300만원으로건물을매입할최소자기자본금5억을모을수있을까?
12.2임차인보다건물주가되어야하는이유
12.3부동산고수들이반드시사용하는프롭테크사이트
12.4빌딩매입을위한도움되는유튜브채널