땅은 거짓말하지 않는다

땅은 거짓말하지 않는다

$35.00
Description
▶▶▶ 길이 없으면 가지를 마라!
부동산, 땅 투자에 대한 정보들은 넘친다. 그럼에도 막상 현실에 적용하고자 하면 막막하다. 왜일까? 핵심이 빠져 있기 때문이다.
이 책은 토지투자 전문가로서 대학 강단과 현장에서 수십 년 세월을 보내는 동안 보고 듣고 공부하면서 깨우쳤던 저자의 토지투자에 대한 진심이 담긴 조언을 말하고 있다.
쉽게 읽을 수 있다. 그러나 그 결과는 무겁다.
기본에서 시작해 전문가들의 스킬까지 아주 쉽게 일러주는 책은 드물지만 이 책은 그 범주에 있다.
저자

김형선

박사
건국대학교행정대학원부동산학과졸업(부동산개발정책전공)
건국대학교행정대학원부동산컨설팅과정수료경기대학교대학원행정학과박사과정졸업(행정학박사)경기대학교행정대학원부동산컨설팅과정주임교수한국LH공사고객관리자문위원/경기도시공사뉴타운자문한국공인중개사협회부동산정책연구소장및연구위원공인중개사자격시험출제위원
경기대학교행정대학원부동산학과교수
(현)안성,용인부동산투자연구소대표/부동산경제연구소대표

저서:『땅투자비법Ten-Ten』『부동산용어집』,『부동산컨설팅』,『부동산정책론』『신도시개발론』외다수

YouTube〈김형선박사의부동산투자연구소〉운영

목차

006__프롤로그

1장 재테크의화룡점정,땅
023__미래의꿈을사는땅투자
027__왜부동산투자인가?
032__재테크,결국은부동산
부동산에대한소유욕이매우강한국민성┃대한민국부동산가격은반드시오른다 대한민국투자의대명사는부동산┃땅이가지고있는특성,부증성
미래가치를보고부동산에투자한다┃대한민국에서만큼은부동산이부의원천이다 대한민국부동산가격은폭락하지않는다┃부동산은한번오르면떨어지지않는다 부동산투자는노력만있다면얼마든지정보파악이가능하다
부동산투자는실패를해도실체가남는다

2장 고수로가는내공쌓기
045__좌우명으로삼아야할땅투자10계명
개발예정지인근에노른자위가있다┃땅투자는마라톤이다┃도로를읽어라 배산임수의명당터가최고다┃여윳돈으로투자해야승산이높다
적절한타이밍을계산한다┃접근성이좋은땅은복덩어리다┃지역선정이중요하다
토지공부서류분석이성패를좌우한다┃호재가겹치는곳에메리트가있다
056__투자하기전에가야할방향을먼저정하라
땅의미래가치를탐색하라
개발지역땅투자를위한전략┃임장활동을떠나기전에먼저알아야할것들
부동산환경변화에따른급매물을잡아라
077__고수와하수의갈림길
금맥을보는눈┃부동산정보는곧돈이다

3장 대박을노리기전에땅을먼저이해하라
113__땅을파악하는고수의안목따라가기
먼저땅을보는안목을키워라
땅의가치를결정하는가장중요한핵심은바로도로이다!
농지투자바로알기┃임야투자바로알기┃땅의가치에투자하라
용도변경지역에투자하라┃내재테크에보약이되는토지상품들
178__ 땅의가치를알기위해서는직접확인하라
현장답사에길이있다┃성공적인땅투자를위한‘현장답사’요령
땅값은귀신도모른다┃토지의특성과용도지역을알아야땅값이보인다

4장 대박을가져오는땅투자실전스킬
207__고수들의스킬가져오기:맹지탈출
길이없으면가지를마라!
213__고수들의스킬가져오기:분할과합병
토지를분할할수있는경우┃분할이가능한토지┃죽은땅을살려내는합병테크닉229__고수들의스킬가져오기:못생긴땅을성형하라
땅도성형을하면예뻐지고가격도오른다
대박은성형이가능한땅을보는데서시작한다┃리모델링으로가치를높이기
239__고수들이제언하는투자노하우
정책변화에투자한다┃국가적대규모개발재료에투자한다
지역적소규모개발재료에투자한다┃미래가치에투자한다┃정보에투자한다
투자시기를정확히잡는다
대박을꿈꾸기전에먼저리스크와토지사기수법을보라
285__계약서작성과세금의투자학
돈이되는계약서작성노하우┃계약의심리전┃땅투자시알아야할토지세금

5장 성공과실패사례로배우는땅투자전략
301__땅투자성공사례에서배우기
사례1:용인지역투자사례┃사례2:안성지역투자사례
사례3:3억원투자로매달380만원수입
사례4:공동투자방식을이용해성공하다
사례5:투자장점을충분히분석활용해성공하다
사례6:부동산가격상승으로횡재하다
사례7:세종시개발지역주변투자로대박이나다
315__땅투자실패사례에서배우기
사례1:성급한판단으로인한실패┃사례2:조급한결정은실패를부른다 사례3:자기자본없이임대빌딩건축했다가실패
사례4:유혹의한마디:돈이되는땅인데투자하라
사례5:기획부동산에속에쪽박찬중국교포
사례6:도로확보를위한길고긴싸움

부록
349__용인SK하이닉스반도체클러스터산업단지
반도체특화클러스터조성추진
용인반도체클러스터일반산업단지관리기본계획고시
쉽지않은진행상황┃수용보상도엉망,수용재결사유지75%적용
초격차를위한SK의결단
359__용인을주목하라
늘어나는일자리와빨라지는교통┃용인처인구SK하이닉스120조투자
램리서치한국이전과용인반도체클러스터의의미
판교이남분당선라인의기업유치러시┃용인동백세브란스병원개원과의료산단 기흥ICT밸리┃좋아지는교통편
367__부동산투자는왜안성인가?
안성시,미래지도'2040도시기본계획'수립┃2030안성시도시기본계획의공간구조
376__김형선박사가선정한땅투자명언100선

출판사 서평

▶▶▶부자가되고싶은가?
그렇다면먼저땅을공부하라!

누구나부자를꿈꾼다.
그러나누구나부자가되지는않는다.
그렇다면부자와그렇지않은수많은사람들사이에는어떤차이가있을까?

서점에는부자가되기위한수많은재테크비법들을제시하는책들로가득하다.주식투자를기본으로암호화폐투자에이르기까지.온갖대박의길을제시한다.물론부동산투자도그중하나다.
하지만그책을통해제대로부자의길로가는사람들은드물다.
주식이든암호화폐투자든제대로공부하고제대로투자한다면당연히고수익을올려부자의꿈을이룰수있을것이다.다만‘고수익에는고위험을감수해야한다’는전제가있을뿐이다.

부동산투자는고수익을목표로하면서도위험부담이다른재테크에비해낮다.물론여기에는전제가있다.“제대로공부해야한다”는것이다.
그부동산투자에서도토지는일반인들이좀더접근하기어려워하는분야여서소위고수들만의투자마당이라고인식되어있고,주변에흘러다니는어마어마한대박사례를듣고준비없이뛰어들었다가사기꾼들의먹이가되는경우고심심치않게볼수있다.

투자하기전에는먼저공부해야한다.그것도충분히.
이책은땅에대한가장기본적인지식,공법은물론고수들이고수익을올리는고급스킬,성공과실패사례그리고초보투자자들을노리는부동산사기꾼들의수법에이르기까지한권으로쉽게정리하고있다.
땅에투자하고싶다면그첫시작은여기에서부터다.

▶▶▶인생을결정하는투자를결정해야하는무거움

투자를해야할까?그냥기다려야하나.
준비가되어있지않다면자신의삶을결정할수있는갈림길에서엄청난갈등을느낄수밖에없다.자신의전재산이걸려있는투자는당연히신중해질수밖에없다.
그래서공부해야한다.
단순히학창시절중간고사를준비하는정도가아니다.나의삶을결정하게될투자를염두에두고있다면,그래서부동산투자를생각하고있다면,반드시익혀야하는투자에필요한핵심적인지식,지혜가여기에있다.