1세대 2주택자 부동산 세금에서 살아남기 (개정증보판)

김연주

세무사
●제38회세무사시험에합격한후BCSAssetConsulting대표세무사로있다.
●서울지방국세청국세심사위원,경희대학교경영대학원의료경영MBA교수,강남세무서납세자지원단,강남구상공회의소이사,강남구지방세감면위원,한국세무사회상담및감리및홍보위원과중소기업청경영자문위원,중소기업이업종서울연합회위원,민주평화통일자문위원등을역임하였다.
●서울지방국세청및납세자지원단을통해다양한양도?상속?증여의세무상담과재산세제컨설팅을제공하는재산세제전문세무사이다.
●서울시마을세무사,세종문화회관후원회,아름지기재단후원회,삼일인포마인칼럼위원,한국중견기업연합회회원사등으로활동중이다.
●「조세전문가가알려주는양도?상속?증여절세컨설팅」,「스마트한사장은상속을준비한다」,「성공한병원에는그들만의세무비법이있다」,「1세대2주택자부동산세금에서살아남기」,「상속?증여?양도세이야기」,「여성세무사들과함께하는세금가이드」를출간하고「사장의현금관리법」을감수하였다.

PART12017년8·2대책+2018년9·13대책+2019년12·16대책+2020년7·10대책+2021년양도소득세개정세법
1세대2주택자부동산세금에서살아남기

PART2부동산중과NO!양도소득세줄일수있는방법은?
합법적인절세전략11가지알아두기

PART31세대2주택자·3주택자·다주택자부동산세금에서살아남기!
나는중과대상인가?
1.1세대2주택자부동산세금에서살아남다!
2.1세대3주택자“양도폭탄”에서생존하다!
3.1세대2주택자중과세금이도대체무엇이길래…
4.1세대3주택자중과세그것이알고싶다!
5.1세대2·3주택자부동산세금왜이리복잡해?
6.조정대상지역의세금분석
7.투기과열지구의세금분석
8.투기지역세금분석
9.어쩌다가종부세폭탄?

내집은몇채인가?
1.1세대3주택자주택수판정방법
2.1세대2주택자주택수판정방법
3.1주택＋조합원입주권자주택수판정방법

PART4전국민의부동산세금상식!1세대1주택비과세
1.1세대1주택의의미
2.1세대1주택양도소득세비과세요건
3.1세대1주택자조합원입주권비과세
4.1세대2주택자비과세특례
5.다가구주택&다세대주택&오피스텔

[특장점]
1.2채이상집을가진280만다주택자의밤잠을설치게하는2017년의8·2대책,2018년의9·13대책그리고2019년12·16대책,2020년7·10대책에대한전반을파악하고부동산중과세금에서벗어나합법적인절세를할수있는방안을제시한책

2.2017년8.2대책+2018년9.13대책+2019년12.16대책+2020년7.10대책+2021년양도소득세개정세법을반영한책

3.세무서의납세자상담실에서일어나는양도,상속,증여의실질적인세무상담을통해한푼이라도절세할수방안을강구하고납세자의권익을보호하기위해서울지방국세청국세심사를하면서생각하게되는절세전략을수록한책

4.2채이상의주택을보유한1세대가겪게되는부동산중과세의종류에는어떤것들이있는지,그리고이를피해나갈수있는절세방안과부동산을매각할때합법적인법체계안에서노련하게절세할수있는방법을소개한책

5.전국민의부동산세금상식인1세대1주택비과세에대한필수적인요건을분석하여보유기간을잘못인지하거나,양도시기를잘못정하거나,주택수계산에착오가있거나,주택의개념을잘못알고있는등의사유로비과세혜택을받지못하는황당한일은겪지않도록사전에주의해야하는사항이수록된책

6.양도소득세계산의전체적인흐름을파악하여양도차익최소화의중요성을인지하여양도자산을취득할때실질적인증빙을갖추기위해노력하며,장기보유특별공제를활용하여절세효과를극대화시킬수있는개념정립에필요한요소를설명한책

7.집주인과세입자가상생하는임대주택등록에대해막강한세제상의혜택과등록절차그리고의무위반시부담하게되는과태료등에대해상세하게언급한책