맞벌이 부부의 돈 버는 부동산 투자 (오늘도 우리는 유모차를 끌고 부동산에 간다)

보리나무

저자보리나무,아이리쉬는평범한가정에서태어나부모님의도움을받지않고둘이번돈으로결혼했다.대출은무조건피해야한다는생각에금융상품에가입했지만이렇게해서는부자가되기힘들다는것을알고부동산투자를시작했다.내아이에게만큼은금수저부모가되고싶은마음도있었다.
악착같이종잣돈을모으면서부동산공부를한다음,맞벌이부부1년9개월차인2013년1월부터부동산투자를시작했는데첫해에만14채를매수했다.지금도다양한투자법으로전국에집나무를심고있다.
때로는알콩달콩,때로는치열하게서로의논하고고민하면서경제적자유와10년넘게하는기부를위해부동산투자를하고있는자수성가형맞벌이부부다.
저자부부는부동산투자와불확실한미래에대해고민하고있을사람들에게도움이되길바라는마음으로이책을집필했다.이책을통해살벌한부동산시장에좀더친근하게다가가면서시장상황에유연하게대처하는투자자가되길바란다.

ㆍ추천의글
ㆍ프롤로그_남편은운전하고아내는유모차끌고부동산에간다

1장우리는맞벌이다
01.평범한부부에서투자하는부부가되다
02.1+1=‘11’
03.맞벌이투자자준비①같이가계부쓰기
04.맞벌이투자자준비②자주대화하기
05.맞벌이투자자준비③수익내는공부법
ㆍ오늘부터도전하자

2장투자의디딤돌은종잣돈이다
01.부자노트에인생목표를써라
02.돈이없으면그림의떡
03.똑똑한짠돌이,짠순이가되자
04.통장은목적과목표에따라묶어서관리한다
05.우리집의재무제표작성하기
06.맞벌이부부에게필요한보험리모델링
07.안전성과환금성을따져라
08.대출의오묘한세계①균형을맞춰라
09.대출의오묘한세계②좋은빛vs나쁜빚
10.가늘고길게가는것이중요하다

3장돈되는아파트투자1단계_지역도보고가치도보고
01.첫발을내디딘다면
02.지역에따라투자방법이달라진다
03.가치의가치

4장돈되는아파트투자2단계_임장의기술
01.떨어지지않는아파트
02.‘아파트외부’제대로보기
03.‘아파트내부’제대로보기
04.가격을더내릴수있는방법
ㆍ아내의임장보고서

5장돈되는아파트투자3단계_협상의고수가되자
01.매매현장에필요한협상을말하다
02.공인중개사는최고의파트너
03.투자할때매도인을다루는기술
04.사진만보고가격협상하기
05.임차인과관계맺기
06.내게맞는대출방법
07.인테리어는임차인관점에서
08.법무사와등기진행하기

6장투자물건의수를효율적으로늘리기
01.월급통장과수익통장은분리한다
02.월세와전세투자를병행한다
03.갭투자는급매물위주로한다
04.SOS
05.세금①기본기부터다지기
06.세금②임대사업자는다르다
07.세금③양도소득세,증여세,상속세
08.한순간도방심하지마라

7장부동산이부동산을사다
01.돈한푼들이지않고사다
02.출산날에도수리문제로실랑이
03.역시욕심을부리면안된다
04.800만원으로경기도의아파트를사다
05.전세가월세로,월세가전세로
06.좋은인연이서울의아파트가되다
07.매도인의상황을공략해2,000만원싸게잡다
08.돌선물로아파트를사다
09.급매물을3차례협상으로더싸게사다
10.그치열했던누수전쟁의현장속으로
ㆍ임대사업에대해어떻게생각하세요

ㆍ에필로그
ㆍ투자에도움되는정보창고

그어떤부동산정책에서도빛이나는부동산투자법대공개!

ㆍ평범한부부에서투자하는부부가되다
맞벌이부부는혼자버는외벌이보다소득이많으니돈을많이모은다고생각하지만현실에서는차이가크게나지않는다.부부가철저하게역할을분담하고계획하지않는다면심지어마이너스의삶을살기도한다.만약‘언젠가외벌이가되면어떡하지?’라는걱정이현실로바뀌면공포일수밖에없다.당장소득은반으로줄어드는데그동안해오던소비는갑자기줄일수없기때문이다.더군다나내집마련,자녀양육등아직돈들어갈때가많다면노후준비는끝났다고봐야한다.
여기한맞벌이부부가있다.아내가임신하면외벌이가될것이걱정되고이렇게살다가는돈걱정에지치겠다는생각에적극적으로투자에뛰어들었다.무조건월급의60%이상은저축부터하고나머지돈을지출하기로작정하고실천하면서종잣돈을모은다음,맨땅에헤딩하는식으로부동산투자를시작했다.그결과,직장에서벌고부동산에서또버는시스템을만들어경제적자유를점점많이누리게되었다.또한내아이에게만큼은금수저부모가되자는목표에도한걸음씩다가가고있다.

ㆍ4년만에30채에가까운아파트를갖다
이책을쓴저자는투자기간이그리길지않다.불과4년전부터시작했는데벌써30채에가까운부동산부자가되었다.투자첫해에만14채를샀다.그투자의시간동안저자부부의손을지나간통장은무려120개가넘는다.물론이렇게되기까지눈물없이는듣지못할순간도많았다.
연애때산가방을10년넘게들고다니고16년이된코트를입고다니면서종잣돈을모았다.가장뜨거웠던7월말에는돌도안지난아이를아기띠로안고땀을뻘뻘흘리며현장을오갔고1월최강한파가몰아친날에도유모차를끌고현장으로향했다.출산하는날에는수리문제로세입자와실랑이를벌이기도했다.
그리고,투자에성공한지금도나태해지지않고여전히30년넘는집에서살면서좀더부자가되기위해열심히투자금을모으고오늘도현장에나가고있다.부자되는꿈이조금씩현실이되고있다보니하루하루가더욱소중한것이다.그렇다고돈만밝히는것은아니다.대학때시작한봉사를지금도꾸준히하고있다.

ㆍ또다른맞벌이부자의탄생을위한책
저자는투자노하우를다른사람들에게도전달해주기위해부동산온라인카페를운영하면서부동산칼럼니스트로도활동중이다.그리고좀더많은사람에게동기부여와맞벌이부부에게맞는투자법을알려주고자이책을집필했다.제대로투자를하려면직장을그만둬야하는거아니냐고생각하는사람도있겠지만,굳이그럴필요가없다고말한다.직장을다니면서할수있는최적의방법을담았으며그방법은누구나행동으로옮길수있는것들이다.
1장에서는맞벌이투자자가되기위해서어떤준비를해야하는지알려주고있다.제일먼저예금,적금등을충분히활용하여종잣돈을모을것을주문한다.그리고부동산공부를너무많이하지말라고조언한다.어느정도공부를한후부터는현장에서부딪히면서감각을기르는것이효율적이기때문이다.부부각자의역할을구분해야쉽게지치지않고끈기있게나아갈수있다는조언도잊지않았다.
2장에서는종잣돈을모으기위해월급쟁이부부는어떻게해야하는지를경험을바탕으로알려주고있다.그리고3장부터6장까지는맞벌이부부에게맞는부동산투자법을단계별로알려준다.이단계를하나씩따르면투자의큰길을볼수있을것이다.마지막7장에서는저자부부의실전사례를통해현장에서부딪히는문제의해결방안을들려준다.
단언컨대,부동산에서는학력,스펙이아닌자신의노력만큼크든작든결과를얻을수있다.매달받는월급외에부동산으로월세나시세차익을해마다누린다면분명삶은매우윤택해질것이다.저자부부는투자한이후부터그변화를매년느끼고있는중이다.
종잣돈을모으는짠돌이,짠순이가되는것에서부터투자고수가되는지름길이듬뿍담겨있는이책의페이지를넘길때마다부부의희망,투자의희망,미래의희망을느낄수있을것이다.이제는독자여러분의차례다.

■감수의글
최근부동산투자관련책들을유심히살펴보면부부가함께투자했다는내용을찾아보기가힘들다.예상외로현장에서도배우자의도움은고사하고투자반대때문에심적으로고생하는사람이많다.보통한쪽이이끌어나가고다른한쪽은반대를하지않는것만으로도대단하다는추앙을받는다.혼자서아등바등하는투자보다둘이힘을합한투자가더빨리,더높은성과를이루는데왜그럴까?요즘맞벌이부부는너무바빠서배우자가투자를제안해도관심을가질여유가없기때문이다.
몇년동안부동산대세상승기를맞아부동산책들이쏟아져나왔다.온갖미사여구를동원한다양한성공이야기로가득하지만전체를관통하는핵심은‘가족의행복’이다.가족의행복을위해투자한다는내용을담고있는것이다.맞벌이부부의경우그행복을이루기위해서는공동의관심사를공유하면서미래를준비하는투자의자세를갖춰야한다.
저자들처럼하나의목표를향해두사람이뜻을모아함께나아가는것만큼축복받은경우가또있을까?이험한세상에남편의가장든든한우군인아내와아내의가장든든한우군인남편이함께부동산투자로부를이뤄가는여정을담은기행문같은이책은그래서부러움과시샘의대상이되기에충분하다.
―호빵｜《INVESTMENTDIARY:투자다이어리》저자

■추천의글
부동산공부를처음시작하는사람들에게가장필요한것은나도할수있다는자신감이다.평범한월급쟁이맞벌이부부의땀냄새나는부동산투자이야기를담은이책은어두운긴터널을헤매는수많은맞벌이부부의가슴에희망을불러일으킬것이다.이론보다실천과경험에서얻은노하우를고스란히책에담았을뿐만아니라현장에서제대로활용할수있게알려주고자고민한부분이적지않게보인다.이시대평범한맞벌이부부들에게희망의증거가될이책이반갑기만하다.
─쏘쿨｜《쏘쿨의수도권꼬마아파트천기누설》저자,수도권전문투자가

저자부부가함께만들어가는부동산투자를가까이에서지켜봐왔다.‘10년전이나결혼했을때부터과하지도않고요행을바라지도않는자세로꾸준히계획하고투자하며임차인까지배려하는저자부부처럼했다면지금보다정신적으로나물질적으로풍요로운삶을살았을텐데…’라는생각을여러번했다.
같은곳을바라보고함께걸어가며서로를이끌어주는저자부부의10년후가기대된다.맞벌이부부로투자하면서실제경험하고익힌노하우를쉽게풀어낸이책이재테크를고민하는수많은맞벌이부부에게하나의교본이될것이다.
─아시나무｜인테리어전문가,경매투자가

인류의문명이비약적으로발전하게된계기로문자의사용을꼽을수있다.선조의경험을받아들여시행착오를최소화할수있도록해줬기때문이다.
투자를시작할때이러한문자와같은역할을해주는길라잡이가있었으면좋겠다는생각을했었다.이제부터는이책이그역할을해준다고생각한다.투자입문자들의리스크를크게줄여주면서투자의길을열어주는길라잡이가될이책에거는기대가크다.
─IGO빡시다｜수도권교통망분석전문가

부동산에관심있는예비투자자들이간접적으로투자경험을할수있도록저자의정보와사례가듬뿍들어간유용한책이나왔다.임장과투자방법등기본적으로알아야하는내용에대해저자의경험을바탕으로설명하고있다.예비투자자뿐만아니라초보투자자도이책한권으로부동산투자에필요한모든지식을얻을것이다.
─열정이넘쳐(이정열)｜《한권으로끝내는돈되는재건축재개발》저자

많지않은월급이라도,움직임에불리한여건(임신및출산,육아등)이라도남편과아내가합심하면부동산투자가충분히가능하다는것을보여주던저자부부가드디어책을냈다.
만삭의몸인데도강의를들으려고2시간넘게버스를타는아내,전날에야간근무를했지만투자를위해바로현장으로나가는남편의모습이담긴이책은어린아이가있어서,월급이많지않아서,물려받을유산이없어서등의이유로부동산투자를미뤘던사람들에게훌륭한기폭제가될것이다.적은금액으로어떻게부동산에투자하고관리하면서불리는지를세세하게풀어냈다.
부부의성실함외에도감동을준것이또있다.이부부의투자목적중하나가소년소녀가장을위해주거공간을무료로제공해주는것이라고한다.이처럼예쁜생각을가진부동산투자가의목적은또하나의감동으로다가온다.
─월천대사(이주현)│《나는부동산으로아이학비번다》저자

투자는부자들만하는게아니라는사실을이책의저자부부가보여줬다.아무것도없이시작했을때부터지금까지부딪치고경험하면서느낀바를진솔하게책에담았다.투자에대한막연한두려움과걱정이있다면이책이큰용기와자신감을줄것이다.
─절차탁마｜‘선한부동산투자자모임(밴드)’운영자,부동산투자가

‘재테크관련해서배우자를확실히내편으로만들었는가?’,‘나는둘(남편,아내)의생각이시너지가나도록하고있는가?’
책을보는내내이생각이떠나지않았다.지금당장뭔가조치를취해야할것같은느낌이강하게들었다.다른투자서와달리이책은부부가한마음한뜻으로공동의목표를향해나아가는과정이아름다울만큼잘나타나있다.또한거창하고막연한성과가아니라과정하나하나가매우리얼하게정리되어있어서충분히벤치마킹도가능하다.투자공부도좋지만,이제는배우자를배워보는것은어떨까?
─제네시스박｜부동산세금전문가이자투자가

부동산투자를어디서부터어떻게시작해야할지그시작점을찾고싶다면이책에서찾을수있다.실전부동산투자에대한내용을담고있지만신혼부부의투자필독서로도자리매김할것이다.더나은미래를꿈꾼다면저자부부를롤모델로삼고시작해보길추천한다.
─타이거준｜부동산투자가

요즘부동산투자관련책들을쉽게찾아볼수있다.그런데레버리지투자를이용해수백채를사서큰시세차익을얻고있다는투자자,상가에투자해서남부럽지않은월세를받고있다는투자자,경매를통해고수익을올렸다는사례등을보면너무거창한이야기에이질감이느껴질정도다.하지만이책은다르다.제목처럼어느누구와다르지않게아이를키우고평범한가정을이루고있는30대맞벌이부부의현실적인부동산투자이야기다.저자부부가밤잠을줄여가며풀어낸이이야기는맞벌이부부외에도부동산에관심있는모든사람에게부동산투자의훌륭한길잡이가되어줄것이다.
─현대닭킹｜부동산대출전문가

맞벌이부부를위한실전투자지침서가필요하다면이책을읽어야한다.꿈이있으면행복하고꿈을성취하면위대해진다.이책을내것으로만들고실천하면꿈을이루고행복한부자가되는길을걷게될것이다.
─황야의무법자｜부동산투자가