강원도 산골 출신 30대 월급쟁이의 아크로리버파크 구입기 (1석 3조 투자서)

강원도 산골 출신 30대 월급쟁이의 아크로리버파크 구입기 (1석 3조 투자서)

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Description
많은 재산을 물려받지 않고도,
사업으로 큰돈을 벌지 않고도,
강남 아파트의 주인공이 된 월급쟁이의 재테크 성공 족집게 과외!
여기 우리와 똑같은 월급쟁이가 한 명 있다. 결혼 초만 해도 제대로 된 화장실조차 없는 집을 보러 다녀야했지만 지금은 강남의 대장주 아파트 중 한곳인 아크로리버파크에서 살고 있다. 그렇다고 많은 재산을 물려받은 금수저도 아니고, 사업으로 돈을 번 CEO도 아니다. 예전이나 지금이나 월급쟁이로 살고 있다. 그런데 어떻게 평당 1억 원이라는 소문이 나기도 했던 아파트에 살고 있을까?

이 책의 저자는 오직 부자가 되고 싶다는 목표를 세우고 그 목표를 이루기 위해 다양한 재테크를 한 결과, 아크로리버파크에 살게 됐다. 이 책은 그 과정 속에서 터득한 금융 상품, 주식, 부동산 투자법을 담은 결과물이다. 뜬구름 잡는 얘기가 아니라 월급쟁이의 눈높이에 맞춘 재테크 족집게 과외다. 수많은 투자법 중에 월급쟁이에게 적합하고 필요한 내용을 엄선해 다룬 이 책을 통해 재테크의 방향을 올바로 정할 수 있을 것이다.
저자

훈민아빠

현직기자다.이책의상당부분은부동산이야기지만부동산기자로일한적은없다.주로금융,증권등경제부기자로일했다.
강원도산골마을출신이다.중,고등학교때에는농번기가되면반에서2~3명은추수를도와야하는바람에학교에나오지않았다.당시가장친했던친구가이런경우였다.다른건몰라도중간고사는치러야하니아이를학교에보내달라고전화를한담임선생님에게친구아버지는“그러면선생님이와서도울거요?이애는농사지으려고나은애요”라고답하는바람에그친구는좌절했다.그친구는고등학교를졸업하자마자군대에뿌리를내렸다.
오랜기간전세난민으로살았기때문에다주택자이지만전세민의설움을잘안다.대학입학과동시에상경해서중랑구이모집을시작으로강북구,성북구,마포구,강동구등으로11번의이사를거쳐현재는서울서초구반포동아크로리버파크에살고있다.아크로리버파크에입주한뒤맞은첫주말에집을구경하러오신어머니는잘커줘서고맙다며눈물을흘리셨다.
2008년에결혼했고현재30대후반이면서두아이의아빠다.아이들과놀아주는것부터일하는것까지매사최선을다하려고마음만먹고산다.잠을덜자는한이있더라도하루에책을꼭한시간씩읽는다.

목차

ㆍ머리말_경제적자유를위해재테크를해야한다

1장월급쟁이,강남아파트를구입하다
01.지하철도제대로타지못했었는데
02.집을사는계기가된세탁기고장
03.월급만으로살수없잖아
04.통장을쪼개라
05.위기도기회였다
06.사회초년생은‘종잣돈+마통’으로시작하라
07.카드관리의기술
08.확신이있다면목돈을태워라
09.개인재무제표를작성하라
10.55~65세,괜찮으세요ㆍ

2장강남아파트를사면서확인한‘그들의세계’
01.재테크는숨쉬는것과같다
02.강남아줌마들의투자유전자
03.충동구매한1,000만원짜리그림
04.강남불패신화에대한단상
05.부자는계속나온다
06.하루만에수천만원날리다
07.사모님이사모하는사모펀드
08.투자는소화할수있는만큼만해라

3장강남에가고싶다면주식투자부터시작하라
01.무주식상팔자
02.그래도증시는봐야한다
03.평생무료계좌부터만들어라
04.자기만의원칙을확립한다
05.작전주좋아하지말자
06.증권사리포트,이렇게확인하라
07.배당은생명줄이다
08.공모주청약의세계
09.장외주식에도관심을가져라
10.주식을잘하려면어떻게해야하는가ㆍ

4장부자들이은행대신택하는알짜상품
01.노후는건물보다금융상품이다
02.알고계십니까ㆍ당신도건물주가될수있다는사실을
03.은행이막는다고ㆍ내가부동산담보대출을해주겠어
04.적금들듯이매달ELS에가입하라
05.채권에대해정확히아는분ㆍ
06.우면산터널을지날때웃는이유
07.나도헤지펀드에투자할수있다
08.퇴직연금은보수적으로한다
09.개미도공매도칠수있다

5장월급쟁이가주의해야하는부동산에대한오해
01.나도부동산폭락론자였다①기존경제구조를미워할수밖에없는20대
02.나도부동산폭락론자였다②솔직히폭락론이마음편했다
03.아파트단지가문화공간이되고있다
04.부동산이주식보다는1,000배쉽다
05.폭락론이틀린이유①인구감소발폭락론은실체없는유령
06.폭락론이틀린이유②왜90대노인도집을살까ㆍ
07.폭락론이틀린이유③10년차부부증감률과집값곡선이왜비슷한가ㆍ
08.폭락론이틀린이유④허리띠졸라매서집사는국민들
09.폭락론이틀린이유⑤이많은집,한꺼번에다팔면누가사냐고ㆍ
10.나름2019년부동산시장을전망해보다

6장정부관계자라고생각하고부동산정책을분석한다
01.임대주택으로등록하면양도세안내는정책이왜나왔나ㆍ
02.정부정책에는저항하지마라
03.그래도규제는곧풀린다
04.임대주택,진보정권이더적극적인이유
05.도시재생은현정부의정책방향
06.빠른속도로추진하는것이마땅한GTX

7장월급쟁이에게지금필요한부동산인사이트
01.전세가율반등을확인하라
02.집값적정여부를확인할수있는PIR과월세소득률
03.15~20년차아파트가반등하면확실한대세상승
04.신도시는주의,그러나이미지하철땅판곳인근은추천
05.앞으로벌고뒤로빠지는세금,세무사만큼알아야한다
06.주말데이트는부동산임장으로
07.국토부,서울시의보도자료는출력해서달달외워라
08.스타벅스커피가압도적으로맛있어서많이팔리나ㆍ

[월급쟁이에게필요한투자의기술]
ㆍ서울등수도권투자는투자금에따라달라진다
1억원ㆍ5억원을갖고있는투자자|5억원ㆍ20억원을갖고있는투자자|20억원이상을갖고있는투자자
ㆍ지방에투자한다면공급부터챙겨서본다
지방도사람사는곳,공급이제일중요하다|울산집값이구별로엇갈렸던사연

ㆍ맺음말

출판사 서평

월급쟁이는왜재테크를해야하는가ㆍ
경제적자유를위해,가족의행복을위해,노후를위해!

ㆍ스카이라운지에서한강을보며커피를마신다
“아크로리버파크에사세요?좋으시겠어요.”
서울강남아파트대장주중하나인아크로리버파크에살면좋을까ㆍ(저자는)물론좋다(고한다).아이들을데리고사우나를다녀오면이전보다정이더쌓이고,한강이가까워주말에는한강공원에가서연을날리거나자전거를탄다.아침이마땅치않으면조식서비스를받으면된다.책을보고싶으면단지에있는하늘도서관으로가면된다.
이러한행복한일상을위해저자는결혼초기때부터다양한재테크를하면서부자의꿈을이루기위해노력했다.돈많은부모를만났다거나사업을한게아니냐고생각하겠지만결코그렇지않다.과거에도,지금도회사에다니는월급쟁이다.

ㆍ부자아빠가없다면내가부자아빠가되면된다
저자는콜라한캔이라도사려면30분은걸어야하는강원도에서살다가대학교에입학하면서처음으로서울땅을밟았다.맥도날드햄버거도대학에입학해서처음먹어봤을정도로슈퍼촌놈이었기에‘서울에서내집갖기’는언감생심이었다.아예관심조차가지지않았다.
하지만신혼집을구할당시,가진돈으로는제대로된화장실조차없는집만구할수있다는현실에눈물을흘리는아내를보면서‘부자가되고싶다’라는다짐을한후주식,채권,ELS등다양한투자로지금은강남에,그것도대장아파트에살수있게됐다.
저자는카드실적이다차면또다른카드를사용하는소소한방법부터위기를기회로만든과감한방법까지그때경제상황에맞게재테크및투자를했다.한예로,2011년에저축은행사태가터지자모두들돈을빼느라고정신이없을때저자는어차피예금보험공사가보호해줄것임을확신하고대출까지받아좀더금리를높여서주는저축은행을찾아맡겼다.
물론성공만한것은아니다.실패사례도차고넘쳤다.대출까지받아서회사채에투자를했다가수천만원을날리기도했다.결국아파트분양권을눈물을머금고팔아야했다.그렇다고좌절하지않았다.‘날렸으면다시벌면된다’라고생각하고여느때와마찬가지로직장에출근했다.오히려직장동료들이신기해했다.
저자는한순간도방심하지않고흐트러지지않으려고노력에노력을더하고있다.한번은증권사계좌에돈을넣어놓고2년만에발견한적이있었는데,자신이너무한심하게느껴졌고스스로에게벌을준다는의미로저녁을굶고집까지7킬로미터를걸어서가기도했다.
내가자는동안에도내돈은일을하게만들기위해서,자신보다좀더좋은세상과토대를아이들에게만들어주기위해서저자는부자아빠가되기로결심하고지금도노력하고있다.이제그노력의시간을독자들과공유하고자이책을쓴것이다.

ㆍ경제적자유를얻기위해월급통장에서시작하는진짜투자법
‘1장월급쟁이,강남아파트를구입하다’에서는강원도산골에서태어난저자가강남에입성하게된과정과재테크에필요한원칙을,‘2장강남아파트를사면서확인한그들의세계’에서는스스로부를이룬사람들에게서배울점은무엇인지에대해알려준다.‘3장강남에가고싶다면주식투자부터시작하라’에서는지금과같은저금리시대에는주식외에자산을불릴수단이마땅치않은상황을알려주면서주식투자를어떻게해야하는지에대해담았다.물론‘아차’하는순간에기관,외국인의배만불려줄수있으므로절박하게공부하라는당부도잊지않았다.그리고‘4장부자들이은행대신택하는알짜상품’에서는자산을늘리기위해알아야하는알짜금융상품만을담아설명해준다.
‘5장월급쟁이가주의해야하는부동산에대한오해’에서는부동산폭락론에심취하지않으면서부동산시장을객관적으로보는눈을,‘6장정부관계자라고생각하고부동산정책을분석한다’와‘7장월급쟁이에게지금필요한부동산인사이트’에서는월급쟁이가부동산에투자할때어떻게접근해야하는지를현실적으로담았다.
지금은꼬박꼬박들어오는월급덕분에큰위기감을느끼지않는다고해도50대만되면자리걱정을해야하는시절이다.그래서50대이후가되어도안정적인현금흐름이발생하도록해야한다고저자는주장한다.
이책을집필하기위해매일밤아이를재우고난뒤부터새벽까지키보드를두들겼고,자다가도다시일어나서글을쓰다가출근하기도했다.이러한저자의열정,독자를위한응원이담긴이책을통해재테크의확실한길을알수있을것이다.