나는 1,000만 원으로 아파트 산다: 170만 부동산 카페 회원들이 열광하는 시크릿브라더의 투자 비결

나는 1,000만 원으로 아파트 산다: 170만 부동산 카페 회원들이 열광하는 시크릿브라더의 투자 비결

$18.37
Description
*** ‘부동산 스터디’ 카페 누적 조회수 100만 회 ***
170만 부동산 카페 회원들이 열광하는 시크릿브라더의 아파트 투자 비결!
“아파트 투자, 아직 늦지 않았습니다.”
부린이의 내 집 마련, 소액으로 투자부터 시작하자!

"너무 많이 올랐어. 이제 내려갈 거야." "거품이야. 이 가격이 말이 돼?" 가파르게 오른 집값에 무주택자는 지나가는 부동산 뉴스에도 마음이 크게 요동친다. 부동산 가격이 하락하기만을 기다리는 일은 불투명한 미래에 인생을 배팅하는 것과 같다. 언제까지 이번 생엔 집 사긴 글렀다고 생각하며 가만히 손 놓고 있을 순 없다! 이젠 내 집 마련의 관점을 달리 보아야 할 때이다. 처음부터 실거주할 집을 매매할 필요는 없다. 현재 자금이 부족하다면 소액으로도 지금 할 수 있는 것을 해야 한다. 누구나 살고 싶어 하는 서울은 이제 평균 아파트값이 12억에 육박한다. 당장 원하는 집을 살 수 없다면 전국으로 시야를 넓혀 투자부터 시작하자!
170만 회원이 활동하는 부동산 카페에서 인정받은 저자 시크릿브라더는 너무 올라서 투자할 지역이 없는 게 아니라 아직 저평가된 지역을 발견하지 못했을 뿐이라고 말한다. 지방이라고 다 같은 지방이 아니다. 지역마다 각기 다른 사이클이 존재한다! 여전히 많은 데이터들은 저평가된 지역과 가치 대비 덜 오른 곳들이 많다고 가리킨다. 내 집 마련의 꿈을 아직 포기하기엔 이르다! 이 책은 투자를 어떻게 시작해야 할지 몰라 막막한 부린이, 또는 투자를 통해 부의 그릇을 키우고 싶은 초보 투자자에게 명확한 투자 방향을 제시하며 부린이를 위한 실전 부동산 투자의 모든 것을 낱낱이 공개한다.

북 트레일러

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저자

시크릿브라더

직장인이자부동산투자자.2019년말,종잣돈하나없이마이너스통장의2천만원으로부동산투자를시작했다.본격적인부동산투자자의길에들어서면서돈이돈을버는시스템을만들었고,자본소득을폭발적으로늘려불안함없이직장을다닐수있게되었다.억만장자는아니더라도돈걱정없이가족들과평생행복하게살고싶다던꿈이'단3년'만에이루어졌다.현재는블로그,유튜브,인스타그램등다양한채널을통해사람들을만나며짧은시간에인생을바꿀수있었던인사이트를전하고,200만명이이용하는네이버<부동산스터디>카페에서인기칼럼니스트로활동하고있다.또한부동산교육플랫폼‘월급쟁이부자들’에서지역분석법을가르치며인기강사로활약하고있다.
저평가된아파트를찾는노하우를담은첫책『나는1,000만원으로아파트산다』출간이후,강의할때마다이런질문을자주듣곤한다.“지금이라도집을살까요?전세를얻고기다릴까요?”“어느지역에투자해야될까요?”투자에있어조급함은조금도도움이되지않는다.객관적으로판단하는눈을가릴뿐이다.불안한시기에도돈을버는사람들은뭐가다를까?『돈버는뇌,못버는뇌』는뇌과학을다루는책이아니다.많은사람들의뇌에깊숙이박혀있는빈자의마인드를부자의마인드로바꿔줄책이다.부자가되기어려운‘못버는뇌’를가지고있어지극히평범했던저자가어떻게‘돈버는뇌’로탈바꿈할수있었는지공개한다.이책이당신의마음에작은불씨를만들어긍정적인행동의변화로이어지길바란다.

목차

프롤로그_이미늦었다고생각하는당신에게
부린이를위한부동산용어정리

Chapter1.부동산투자의기본기
01좋은투자자의마인드
02시크릿브라더가갭투자를선택한이유
03분산투자vs집중투자
04투자는운이아니라실력
05부린이라면이렇게공부를시작하세요
06유용한부동산사이트정리
07임장가면뭘봐야하나요?-초급편
08임장가면뭘봐야하나요?-중급편
09임장가면뭘봐야하나요?-고급편
10앞으로오를지역의길목을선점하는방법

Chapter2.부린이가지방갭투자로1년만에1억수익올린공부법
01갭투자,이정도는알고합시다!
021차필터링:인구수/세대수
032차필터링:수요와공급
043차필터링:매매/전세지수분석
054차필터링:지역간비교
065차필터링:가격과분위지도
076차필터링:학군과상권
087차필터링:내투자금에맞는단지찾기
[BonusTip1]연식에따른적정가격차이계산법
[BonusTip2]가격이아닌비율로상승을계산하라

Chapter3.전국저평가단지분석?2억이하
01평택시23평아파트
02청주시26평아파트
03원주시25평아파트
04구미시24평아파트
05목포시34평아파트

Chapter4.전국저평가단지분석?3억이하
01인천시21평아파트
02천안시22평아파트
03창원시33평아파트
04군산시32평아파트
05김천시30평아파트

Chapter5.전국저평가단지분석?4억이하
01수원시31평아파트
02거제시34평아파트
03김해시33평아파트
04서산시34평아파트
05전남무안군33평아파트

Chapter6.상황별투자전략
01나이대에따른투자전략
02투자금에따른투자전략
03보유주택수에따른투자전략

에필로그_투자,그리고인생은마라톤이다

출판사 서평

이번생에집사긴글렀다?
원하는집을당장살수없다면,
전국으로시야를넓혀투자부터시작하자!

집은가족과함께하는공간이자휴식의공간으로서큰의미를가지지만그집이‘나의집’이아니라면또다른문제다.대한민국의아파트가격은2014년부터오르기시작해최장기간상승이이어지고있다.매달꼬박꼬박적금을넣어도물가상승률을따라잡기힘드니똘똘한아파트한채를쥐고있는게낫다고할정도이다.하지만그마저도내집마련에성공한사람들의이야기다.무주택자가내집마련을고민하는사이서울아파트값은평균12억에다다랐다.정부의규제로아파트가격이떨어진다해도이젠쉽게닿을수없는지경이되어버렸다.더이상손놓고있을수는없다.원하는집을당장살수없다면,전국으로시야를넓혀투자부터시작하자.가지고있는투자금에맞춰지금당장할수있는투자를시작하자!

무엇부터해야할지몰라막막한부린이를구해줄단하나의책!
기초용어부터전국저평가단지분석,상황별투자전략까지
부린이를위한실전부동산투자의모든것!

“그래!나도이제투자를시작해보겠어.”이렇게결심한대로고민없이바로투자를진행할수있는거라면얼마나좋을까.하지만부동산초보투자자인‘부린이’는무엇부터시작해야할지몰라막막하다.투자하고싶지만방법을모르는부린이를위해저자가나섰다.다른사람에게“○○지역이오를까요?”“A와B중에어디가괜찮을까요?”물어보지않고이책한권으로스스로그지역과아파트의가치를분석할수있는능력을키울수있도록깔끔하게정리했다.
1장을통해부동산과투자를바라보는시야가훨씬넓어질수있도록기초를단단히다진다.어떤마인드로투자해야하는지,투자공부는어떻게시작해야하는지,임장이란무엇이고무엇을봐야하는지파헤친다.특히많은초보투자자가두려워하는임장은초급편,중급편,고급편으로나누어실제현장에나가서헤매지않도록자세히설명한다.
2장은누구나7단계만거치면투자할지역과아파트를선정할수있도록구체적인방법을제시한다.3차필터링만거쳐도향후‘오를’지역이어디인지예측할수있고,마지막7차필터링까지거치면‘어떤아파트’를선택해야하는지알수있다.부린이도1차필터링부터7차필터링을거쳐투자한다면,적어도향후2~3년간은결코잃지않는투자를할수있다고확신한다.
이책의마지막장에서서로다른독자의상황을고려해상황별투자전략을공개한다.독자의다양한케이스를놓치지않기위해나이,투자금,보유주택수별로세세하게나눴다.각자의상황에맞는최선의답을찾는데도움이될것이다.

이제까지보지못했던세상친절한아파트분석법!
7단계만거치면누구나저평가된아파트가한눈에보인다
‘3,000만원이하로투자할수있는아파트Best100’별책부록수록!

가치대비저평가된지역은언제나존재한다.하지만그길목을누구보다빨리선점하려면그가치를알아보는눈이필요하다.2장에서배운공부법을토대로3~5장에서실제저평가단지지역들을분석해가치를알아보는눈을키워본다.백번듣는것보다한번보는것이낫다는말이있지않은가.전국저평가단지중에서도2억이하/3억이하/4억이하의금액으로나누어져있어보다체계적으로분석할수있다.분석마지막단계마다빠지지않는‘SWOT분석으로한눈에파악하기’코너로각지역의강점과약점을빠르게파악할수있다.저자를따라각지역과아파트를파헤치고나면혼자힘으로도저평가된아파트를찾게될것이다.별책부록으로수록된소액으로투자할수있는전국아파트100곳을함께보면서실전투자에한걸음다가서자!