전세금을 지켜라 : 아파트, 빌라, 원룸, 오피스텔 전세 사기로부터

전세금을 지켜라 : 아파트, 빌라, 원룸, 오피스텔 전세 사기로부터

$17.50
Description
〈빌라 전세 사기 이렇게 칩니다〉 조회 수 200만
〈원룸 전세 사기 이렇게 칩니다〉 조회 수 400만
수년 전부터 전세 사기를 경고한 유튜브 ‘덕방 연구소’의
내 목숨과 같은 전세금을 지키는 지식 대공개!
이제 ‘전세 사기’가 부동산 뉴스의 단골 소재가 되었다. 전 재산이나 다름없는 전세금을 돌려받지 못하게 된 세입자들의 이야기는 남 일 같지 않아 보여 더욱 가슴이 아프고 걱정이 앞선다. 빌라왕으로 시작해 오피스텔왕, 건축왕까지 등장했고 앞으로 아파트왕까지 나올 수도 있다고 하니 지금의 위기 상황이 쉽게 사라질 것 같지 않다.
19만 구독자들의 열렬한 지지를 받고 있는 유튜브 ‘덕방연구소’는 이미 수년 전부터 이러한 사태를 직시하고 사기를 당하지 않는 방법에 대한 영상을 꾸준히 올리고 있었다. 지금의 사태를 몇 년 전부터 예견하고 있었던 것이다.
지금은 실제 전세 사기를 당한 사례와 해결방안에 대해 알려주는 영상을 올리고 있는 ‘덕방연구소’ 유튜버가 이번에는 저자로 변신해 유튜브 영상에서는 자세히 다루지 못한, 전세금을 돌려받기 위해서는 어떻게 해야 하는지, 전세금을 지키기 위해서는 어떻게 해야 하는지 등을 이번 책에서 체계적으로 설명했다. 집주인과 연락이 잘 안 돼서 불안한 세입자, 안전한 전셋집을 구하려는 예비 세입자에게 꼭 필요한 전세금 보호 교과서가 될 것이다.

북 트레일러

  • 출판사의 사정에 따라 서비스가 변경 또는 중지될 수 있습니다.
  • Window7의 경우 사운드 연결이 없을 시, 동영상 재생에 오류가 발생할 수 있습니다. 이어폰, 스피커 등이 연결되어 있는지 확인 하시고 재생하시기 바랍니다.

저자

덕방연구소

‘덕방연구소’는10년가까이공인중개사(부동산학과전공)로부동산현장에서일하고있는저자가사람들에게꼭알아야할부동산지식을알기쉽게설명해주는영상을올리기위해시작한유튜브다.
저자는꾸준하게영상을만들던중,부동산현장에서전세사기가늘어나고있음을확인하고그위험성을알리고자‘빌라전세사기이렇게칩니다’라는제목의영상을유튜브에올렸다.유튜브를시작한지얼마되지않은시점이었는데도영상조회수는폭발적이었다.며칠만에조회수가50만회를넘겼고지금은200만회를바라보고있다.
전세사기에대한관심이많음을확인한이후부터‘원룸전세사기이렇게칩니다’,‘갑자기집주인이바뀌면이렇게하세요’,‘기획부동산사기이렇게칩니다’등의영상을올려전세사기를당하지않는방법을알려주고있다.그결과,현재구독자19만명,조회수2,000만회를돌파하기에이르렀다.
저자는전재산이나다름없는돈으로전세에들어가는데도불구하고안전한전셋집을구하는방법에대해제대로알려주는곳이없어서관련정보를알려주기위해,유튜브채널의메일로답답함을호소하는사람들에게좀더빨리답변을주기위해이책을집필하게됐다.이책은세입자의보증금을노리는전세사기꾼들을분별해피하는방법을알려주는하나의교과서가될것이다.
덕방연구소에는지금도현장에서벌어지고있는전세사기의유형,임차인이알아야하는예방법등과관련한영상이꾸준하게올라오고있으니세입자라면반드시들어가보길추천한다.

목차


머리말

PART1.내보증금좀돌려주세요

1장마른하늘에날벼락!30대신혼부부의절규
01.내전세금은안전할줄알았다
02.바뀐집주인은도대체누구인가?
03.더늦기전에집소유권가져가실래요?
04.결과는이미정해져있었다
05.이집을떠안는것이최선의방법
06.바지사장은만세부를준비가되어있었다

2장발빠르게움직여라
01.계약갱신거절부터해라
02.전입신고,짐을빼면큰일①대항력,우선변제권
03.전입신고,짐을빼면큰일②최우선변제권
04.어쩔수없이전입신고,짐을빼야한다면?
05.전세보증보험을확인하라
06.집주인과협상을시도하라
07.임차인,전세금반환소송을하다
08.임차인,경매를신청하다

PART2.전세사기,당신도예외가아니다

1장‘판’은이미짜여있었다
01.세입자를현혹하라
02.다같은공인중개사가아니다?
03.사기꾼들,돈잔치를벌이다
04.실거래가의진실

2장세입자를노리는전세사기는더많다
01.원룸전세사기①원룸에대해제대로알고있는가?
02.원룸전세사기②어떻게치고어떻게막을것인가?
03.나는전세로사는데이집이월세라고?
04.소리소문없이대출을받는집주인
05.접수된것이있는지확인해야한다
06.진짜집주인이따로있었다

PART3.집초년생을위한전세사기예방가이드

1장집초년생,계약전에반드시확인하라
01.첫단추를잘끼워야한다
02.집을볼때가족,지인과동행하라
03.포커페이스를유지하면서가격조정을요구하라
04.싼집엔분명이유가있다
05.가계약문자를가볍게보지마라

2장계약서에내도장을찍다
01.등기부등본과건축물대장은세트
02.집주인이자주요구하는임차인에게불리한특약?
03.집주인눈치보지말고요구해야하는특약
04.계약하고확정일자를받을까?전세권설정을할까?
05.입주했다고끝이아니다

맺음말

출판사 서평

19만구독자,누적조회수2,000만의지지를받는
전세금수호천사유튜브‘덕방연구소’의올인원대비서!

2022년12월,깡통주택을수천채가진일명빌라왕때문에수많은세입자가전세금을돌려받지못하면서시작된‘전세사기’가지금도대한민국부동산시장을흔들고있다.처음부터전세금으로사기를치려고했던사기꾼외에도지난몇년동안가파르게오르는집값에편승해갭투자를한투자자들까지급격한금리상승,갑작스러운전세하락등의상황에제대로대처하지못하면서세입자들이전세금을제때에돌려받지못하게됐기때문이다.

문제는갈수록더심해진다는데있다.지역과상관없이여기저기서터지고있고,한번터지면기본이몇십몇백채인데다집값과전세가가제일높았던21년하반기에서22년상반기때전세계약을한집들의만기가아직도래하지않았기때문이다.21년하반기로부터2년째가되는23년하반기를기점으로파장이더클것으로전문가들이우려하는이유다.피해규모가몇조원이될수있다는이야기까지나오는것을보면앞으로몇년동안부동산시장의가장큰이슈가‘전세사기’일것으로조심스럽게예측해본다.

이런상황이다보니전국의수많은전세세입자는하루하루가스트레스다.‘만기때과연전세금을돌려받을수있을까?’,‘만약집주인과연락이되지않으면어떡하지?’등에대한고민으로밤에잠을못잘지경이다.

그런전세세입자들에게수년전부터전세사기의위험성을경고한‘덕방연구소’유튜버가앞으로의대처법을일목요연하게정리한책을세상에내놓았다.실제전세사기를당한세입자까지인터뷰를하면서그방법을정리한이책한권이면그동안전세사기를당해받은스트레스,곧닥칠지모르는전세사기에대한불안감을속시원하게해소할수있다.특히어떻게해야하는지를스텝바이스텝(StepbyStep)형식으로담아쉽게행동으로옮길수있을것이다.

‘전세사기’는이제남의일로만생각하면안된다.
무시무시한전세사기에서살아남아라!

그렇다면전세사기를당하지않기위해서전세세입자는어떻게해야하는가?이질문에대한해답이이책에디테일하게담겨있다.이책은크게3개의파트로구성되어있다.

파트1에서는전세사기를당하면어떻게되는지를간접경험할수있는사례와실제전세사기를당했다면어떻게해야하는지에대한내용을디테일하게담았다.

파트2에서는현재대한민국에서벌어지고있는전세사기의판이어떻게만들어지고있는지,뉴스에는나오지않는전세사기의수법에대해알려주고있다.어떻게벌어지고있고어떻게속이는지를알아야당하지않을수있다.

파트3에서는처음부터전세사기를당하지않을안전한집은어떻게찾는지에대한모든것을담았다.계약할때임차인에게꼭필요한특약등다른부동산책에서는잘다루지않는내용까지담겨있다.

‘전세’는결코사라지지않을것이다.그러므로전세사기도사라지지않을것이다.지금도임차인의보증금을노리는덫은곳곳에있다.그덫을하나하나피하면서안전한집을찾아야한다.이책이그과정의중요한동반자가되어줄것이다.