부는 어떻게 완성되는가: 부동산 세금 편 (부동산 취득·보유·양도·증여·상속 절세전략)

부는 어떻게 완성되는가: 부동산 세금 편 (부동산 취득·보유·양도·증여·상속 절세전략)

$22.99
Description
세금을 내고 난 뒤의 재산이 진짜 내 재산이다!
나의 부를 완성하기 위해 알아야 할 부동산 절세전략 안내서
부동산과 세금은 떼려야 뗄 수 없는 사이다. 세금을 고려하지 않고 주택을 사거나 판다면 수천만 원의 세금 폭탄의 주인공이 될 수도 있다. 미리 대비하지 않으면 열심히 모은 내 돈을 한순간에 세금으로 날리게 되는 것이다. 하지만 세법은 모든 법률 중에서 가장 빈번하게 바뀔 뿐만 아니라 시장 상황도 반영된다는 점에서 혼자 공부하기에 쉽지 않은 영역이다. 그래서 세금의 ‘세’자만 들어도 머리가 지끈거리는 이들을 위해 이 책이 나왔다.

자산가들의 세금 해결 전문 세무사가 알려주는
부동산 세금 절약에 대한 모든 것!

이 책은 절세 초보자도 쉽게 이해할 수 있는 친절한 개념 설명과 다양한 실제 상담 사례를 수록해 부동산 세금의 기본기를 튼튼히 다질 수 있는 책이다. 취득세부터 시작해서 재산세, 종합부동산세, 양도소득세, 증여·상속세까지 부동산 세금의 모든 것을 상황별로 일목요연하게 정리해 독자가 스스로 올바른 절세 계획을 세울 수 있도록 구성했다. 저자는 자산가들의 세금 해결을 전문으로 하는 세무사이자 다양한 방송에 출연하여 누구나 쉽게 따라할 수 있는 세테크 노하우를 전하고 있다.
세금은 아는 만큼 아낄 수 있다. 정확한 세금 계산은 전문가에게 맡기면 되지만, 어떤 상황에 어떤 절세전략이 필요한지 알아야 내 재산을 지키고 불릴 수 있다. 내게 맞는 최적의 세금으로 안내하는 이 책을 통해 부의 완성에 한 발 더 다가가 보자.
저자

고경남

자산가들의세금해결을전문으로하는세무사이자단순한세금계산이나신고를넘어최적·최선의의사결정방향성을제시해주는것으로유명하다.
KB국민은행WM투자자문부세무전문위원으로오랜기간있으면서VIP고객의절세전략상담과고객초청세미나를진행했다.은행내부에서는PB및지점장들을대상으로한세무교육과정의강사로활동했다.
현재는세무법인신아(성수지점)의대표세무사이면서메트라이프(MetLife)생명보험의세무전문위원으로자산가들의1:1절세전략자문을진행하고있다.
다양한방송에출연했으며대표적으로〈통합뉴스룸ET〉(KBS2),〈재테크수다방머니살롱〉(SBSBiz)등에서세무자문고정패널로활동했다.〈통합뉴스룸ET〉에출연해‘가족간계좌이체주의사항’을다룬유튜브영상은조회수가400만회를기록하며폭발적인인기를얻었다.
방송출연외에도〈포브스코리아〉,〈헤럴드경제〉,〈동아일보〉,〈아주경제신문〉등에절세칼럼을연재했고,〈조선일보〉,〈한국경제신문〉등이주관하는각종재테크박람회에서세금컨설팅상담위원으로,한국FP협회와한국금융연수원에서는협업강사로활동했다.
저서로는《2021세금줄여주는책》(공저),《보험절세모음.zip》(공저)이있다.

목차

머리말

1장피할수없는세금,제대로알고파헤치자
01.주택에따라오는세금5대장
02.매년7월,세법예고편에집중하자

2장택스플랜_취득
01.취득세종류부터파악해보자
02.다주택자는취득세가12배
03.다주택투자자의주택취득전략
04.어쩌다2주택,취득세율중과세피하는방법
05.모르면손해,남들보다취득세적게내기
06.자금조달계획서는철저하게작성하자
07.부동산취득자금,차용증작성의모든것

3장택스플랜_보유
01.갖고만있어도내는세금,재산세와종부세
02.1주택자종부세줄이기
03.다주택자라면종부세흐름을알자
04.종부세를줄여주는주택수판단방법
05.종부세도매도일이중요하다
06.주택임대사업자라면사업자등록부터해야한다
07.주택임대소득절세전략5가지
08.건강보험료를내기싫다면피부양자가되자
09.소득을조정해야피부양자를유지할수있다
10.건강보험료감면,기다리지말고신청하자

4장택스플랜_양도
01.성공적인투자,양도세가결정한다
02.양도세의절세키,1세대1주택
03.고가주택시세차익20%로줄이기
04.상생임대인은비과세도쉽게받는다
05.다운계약서는주지도받지도않는다
06.인테리어공사는세금을줄여준다
07.이사할때비과세받는1·2·3규칙
08.세대를합친2주택자의비과세유효기간
09.다주택자주택매도순서정하기
10.세대분리를잘하면비과세가쉬워진다

5장택스플랜_유사주택
01.조합원입주권과분양권도주택이다
02.조합원입주권과분양권으로취득하는주택은취득세율중과를피할수있다
03.조합원입주권양도세비과세챙기기
04.분양권도일시적2주택비과세가가능하다
05.오피스텔에투자할땐세금파악이1순위
06.주택수를줄이려면오피스텔공시가격을파악한다
07.주택임대사업자를통한세금혜택을활용하자

6장택스플랜_증여
01.증여세없이증여받자
02.주택증여에도요령이있다
03.기다림의미학,증여후10년까지기다리기
04.부동산증여Step3
05.손자녀에게증여할때주의할점2가지
06.대출받고증여세줄이는부담부증여
07.부모집을싸게사는저가양도의비밀

7장택스플랜_상속
01.알아두면유익한상속기본상식
02.상속세는이것만기억하자!10억원,5억원
03.상속세면세점을정확히파악하자
04.상속받은부동산,양도세내지말자
05.주택상속,세금한푼없이물려받을수있다
06.상속주택양도세비과세가이드
07.피상속인의금융거래내역10년치는숨길수없다
08.상속대비는장기전
09.상속세납부에도요령이있다

출판사 서평

예측불허한부동산시장,
앞으로돈을더버는것보다덜빼앗기는것이중요하다!

최근몇년간부동산시장이대한민국을크게흔들었다.누구도상상할수없을정도로가격이급격히상승했고정부는시장을안정시키기위해2017년8.2부동산대책을시작으로다양한대책을쏟아냈다.특히부동산가격폭등을제어하기위한수단으로세금을손보기시작하면서,세법이더욱복잡해졌다.이처럼부동산대책은부동산세법개정안이라고해도무방할정도로,그골자에는세금이자리하고있다.이제는아무런계획없이주택을팔았다가는매도이익의반이상을세금으로토해낼수도있는상황이온것이다.그만큼세금이부동산시장에있어중요한키워드가되었다.
이런상황에서도정부는수시로법을고치고있어,확정된세법이무엇인지제대로파악하기조차어려운실정이다.부동산투자를한사람은물론이고1주택자의마음도타들어가고있는지금,그런독자들을위해이책이나왔다.

최신개정세법반영으로
더욱생생해진실전세테크전략전격공개!

이책은꼭알아야할부동산세금에대한최신지식을담고있다.그런데왜매년개정되는세법을유심히살펴봐야할까?세법을제대로확인하지않고이전법을적용해부동산을사고팔거나증여했다가는큰손실을볼수있기때문이다.실제로책에는다음해에바뀌는세법을미리알고상가주택을매도해2억5천만원을아낀저자의컨설팅사례가담겨있다.만약고객이세법의변화에미리대비하지않았더라면큰돈을날렸을것이다.이처럼부는내가아는만큼아끼고거머쥘수있다.
또한,이책은독자들이절세에서가장효과적이고합리적인의사결정을할수있도록안내한다.자주바뀌는부동산정책과세법을모두알수는없으니,나에게해당하는세법을기억해두는게최선이다.그러기위해취득·보유·양도·유사주택·증여·상속6가지상황속에서알아두어야할개념들을이책에정리했다.뿐만아니라,독자의상황과비교해가며읽을수있도록저자의실제상담사례까지수록해스스로필요한세금전략을세울수있도록했다.
1주택자로서받을수있는세금혜택에는무엇이있는지,2주택자가됐을때어떻게대처해야하는지,취득세에서중과를받지않기위해서는어떤주택을우선증여해야하는지,상속받는형제가여러명일때누가어느정도의지분을가져가야세금을덜낼수있는지등누구나겪을수있는다양한상황속궁금증들을세목별로알기쉽게정리했다.따라서이책은1주택자부터다주택자까지누구나읽을수있는절세교과서가될것이다.
세금을내고난뒤의돈이우리가최종적으로소유하게되는재산이다.즉,부는절세로완성된다.이책을통해힘들게쌓은나의부를완성하자.