부동산이 돈이 되는 시그널을 기다려라 : 경매, 갭투자, 법인, 토지, 상가, 청약 투자자 7인의 인사이트

부동산이 돈이 되는 시그널을 기다려라 : 경매, 갭투자, 법인, 토지, 상가, 청약 투자자 7인의 인사이트

$25.00
Description
모두가 시장을 떠날 때 떠나지 않는 자만이 기회를 잡는다!
부동산이 돈이 될 신호를 기다리는 투자자들은 어떤 준비를 하고 있을까?
하나은행 하나금융경영연구소 ‘2024 대한민국 웰스 리포트’에 따르면 대한민국 부자들 10명 중 7명이 올해 추가 투자 의향이 높은 자산 1순위로 부동산을 꼽으며 시장의 회복을 기대하는 모습을 보였다. 반면, 보통 사람들은 현재 시장을 침체기로 여기며 돈을 잃을 수도 있다는 불안감에 시장을 떠나고 있다. 그렇다면 보통 사람과 달리 시장을 떠나지 않는 이들은 어떤 이유로 시장에 남아있는 것일까? 부동산 투자에 성공한 사람들은 모두 비슷하게 이야기한다. 역사적으로 부동산 시장은 상승과 하락을 반복하고 있고, 결국 상승 신호를 포착해 기회를 잡은 사람들은 불황 속에도 시장을 떠나지 않은 사람들이라고. 이 책에 그들의 이야기를 담았다. 지금 시장에 남아있는 투자자들은 다음 상승장을 위해 무엇을 공부하며 어디서에 답을 찾고 있을까?

경매, 갭투자, 법인, 토지, 상가, 청약
실전 투자 고수 7명의 인사이트를 한 권에!

이 책은 조회 수 3,000만 회, 구독자 수 20만 명을 보유한 부동산 유튜브 채널 ‘얼음공장의 반백수 프로젝트’의 운영자 얼음공장과 그의 유튜브 채널에서 모인 투자자들의 이야기다. 그들은 경매, 갭투자, 법인, 토지, 상가, 청약 등 각자 주력으로 하고 있는 분야에서 수익을 실현해낸 투자 고수들이며, 이 책을 통해 자신의 투자 사례를 필터링 없이 과감하고 생생하게 전달한다. 또 수년간 현장에서 부딪치며 체득한 것들을 바탕으로 시장의 흐름을 면밀히 분석하여 공유할 뿐만 아니라, 침체기 속 현금 부족 리스크를 어떻게 관리하고 있는지와 같은 위기에서 생존하는 법까지 두루 다룬다.

금리 인상, 세금, 정책 등 다양한 변수로 인해 흔들리는 부동산 시장이지만, 아무것도 하지 않고 근로 소득에만 의지한다면 결국 인생에 더 큰 리스크를 맞이하게 될 것이다. 아직 기회는 남아있다. 투자를 망설이고 있다면, 이 책에 담긴 투자자들의 이야기를 통해 부를 선점할 수 있는 기회를 잡길 바란다.

북 트레일러

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저자

얼음공장,곰둥이주인,얼음공장직원,투자의황제,오공삼,쓸꽃,블랙베리

저자:얼음공장
20만구독자를보유한부동산유튜브채널‘얼음공장의반백수프로젝트’의운영자.남들이부러워하는학교를다니고,남들이부러워하는직장도여러곳다녔다.남들이말하는대로다하면내가원하는자유로운삶을얻을거라생각했지만,회사를다닐수록자유와는멀어지는것같아늘의아했다.자유를찾아변화를꿈꿨고,그렇게투자를시작하게되었다.소도시의작은아파트부터시작해차근차근현장의언어를익혔다.지난10년간새벽5시에일어나현장에나가는삶을반복한결과,돈과시간으로부터자유로워질수있었다.현재는그간배워온부동산지식들을유튜브채널에서나누며구독자들과매일소통하고있다.
유튜브|얼음공장의반백수프로젝트

저자:곰둥이주인
네이버블로그‘곰둥이주인의부동산실전팁’을운영중인부동산투자전문블로거이자직장인.희귀병을앓다돌아가신어머니를회사때문에곁에서돌봐드리지못했다.그렇게회사와가족을저울질하며고민하는인생에서벗어나고자투자를시작했다.2020년부터지금까지소액투자방식으로20채이상의부동산소유권을가져보았고,그중하나의가격이몇달만에2배이상상승하는경험도했다.현재도부동산시장에머물러있는투자자이며,투자를처음시작하는사람들에게도움이되고자블로그에서투자노하우를나누고있다.

저자:얼음공장직원
상가에서월세를받는투자자이자,장사도하고있는자영업자.우연히“40~50대퇴직자90%치킨집창업”이라는기사를보고‘남들이40~50대에할일을나는젊을때해보자’라는생각이들었다.그렇게다니던회사를그만두고사업에뛰어들었다.수많은시행착오끝에사업을성공시켰고,사업소득으로부동산투자를시작했다.첫투자로매수한분양권이1년만에1억이상오른덕분에자산을빠르게증식할수있었다.현재도가족들에게안정적인삶을선물해주고자,사업과주택및상가투자를병행하며자산을불리고있다.

저자:투자의황제
경매를주력으로투자를하고있는전업투자자.입시학원강사로18년간일하다가,월급만으로는인생을바꿀수없다는얼음공장의말을듣고투자에뛰어들었다.투자를시작한지1년만에낙찰받은아파트가3억이상오르는경험을했고,지금까지낙찰을20여건이상을받고매도하여수익을실현했다.현재도전업투자자로서시장에머물며기회를노리고있고,부동산투자수익과사업및임대소득으로자산을불려가고있다.

저자:오공삼
아파트를중점으로투자를하고있는투자자이자직장인.어릴적꿈은좋은아버지와남편그리고월급받는기계였다.정년이보장된직업을가지면서꿈을이루었다고생각했지만결국근로소득의한계에부딪혔고,그렇게투자를시작했다.하루에2~3시간만자며부동산투자에매진한결과,매수한41개의부동산중21개를매도하며수익을실현할수있었다.앞으로도투자자로서나아가기위해부동산정책을분석하고지역모니터링을꾸준히이어가고있다.

저자:쓸꽃
‘자유롭게하고싶은일을하며선한영향력을끼치는삶’을살기위해고군분투하는사회초년생직장인이자투자자.20대라는어린나이에오피스텔투자,에어비앤비운영,수도권아파트갭투자,청약당첨등다양한분야에서의부동산투자를경험했다.현재도투자자로서시장에머물러있으며,위기를기회로만들어자산을불리기위해자신의투자기술과영역을넓히는데힘쓰고있다.

저자:블랙베리
평범한10년차직장인이자투자자.성실히직장생활을하며열심히월급을모으는것만으로는부자가될수없다는것을깨닫고,부동산투자를통해부자가되기로결심했다.7,000만원을가지고투자를시작한지2년만에투자금의10배에가까운수익을얻었다.시장에관한부정적인뉴스들만들리는시기에도요행없이실력을쌓고공부하며부자의길에들어서기위해행동하고있다.현재도빌라,분양권,토지,상가,공장등으로스펙트럼을넓히며투자를이어가고있다.

목차

프롤로그_지금시장에도분명히기회가있다

1.얼음공장-인생을바꾸고싶다면투자를시작하라
부동산을공부하고경험해야하는이유
상승시장은다시찾아온다
정말원하는것이무엇인지알아야한다
부동산,공부없이투자하지마라
어떻게생존해야하는가

2.곰둥이주인-전세에서답을찾다
투자의세계에발을내딛다
투자는실전이공부다
부동산시장에서전세의역할
실제시장에서전세가거래되는방식
전세수요와가격은어떻게움직이는가
전세가상승하는곳에기회가있다
부동산투자에는왕도가없다
선점할타이밍을노려라
경매는하락장에서좋은투자도구
수요와공급에서답을찾아라

3.얼음공장직원-상가투자자로살아가는법
내가투자를시작한이유
이시장에서살아남는법
앞으로의상가투자전략
상가투자를위해준비해야할것
투자자가움직여야시장이살아난다
변곡점이될2024년

4.투자의황제-경매는실전이다
내가경매로배운것들
경매낙찰과명도
경기도지역을집중적으로공략하다
무릎에사서어깨에팔아라
투자에는운도따라야한다
부자가되는지름길은없다

5.오공삼-정책과매물을분석하라
부동산투자에서중요한두가지기준점
경제와정책을읽어라
내가과거정책을정리하는이유
부동산시장의구조와대중심리
매매와임대시장에일어날변화
새로운도전보다는다시초심으로
내가투자보고서를쓰는이유
앞으로의시장에기회가온다면

6.쓸꽃-20대에투자자가되다
스물여섯,부동산에빠지다
취업대신부동산투자
청약당첨,그게되는거였어?
나무와숲,모두를봐야한다
투자를위해갖춰야할네가지요소
그럼에도불구하고,부동산투자

7.블랙베리-투자스펙트럼을넓혀라
근로소득으로는절대부자가될수없다
지금은매수하기좋은타이밍
정치와정책에관심을가져라
토지투자에서가장중요한키워드
투자의기본첫번째,자금의준비
투자의기본두번째,지식의준비
투자의기본세번째,마음의준비
당장투자를하기어렵다면
돈은사람으로부터온다

출판사 서평

상승과하락을모두경험한자만이말할수있는
현실적인투자노하우및마인드셋총망라!

이책은몇십억,몇백억원의자산을굴리는투자자들이아닌,지난호황기에성과를이루고불황기에리스크를견디고있는투자자들의현실적인투자이야기다.그들은이책에서얼어붙은시장을어떻게버티고있으며,다가올부의타이밍을위해무엇을준비를하고있는지를분명하고자세하게밝힌다.

첫번째,‘얼음공장’은“상승시장은다시찾아올것”이라며자신있게이야기하는투자자다.자신도좋지않은타이밍에부동산투자를시작했으며,그시기를버텨냈기에지금경제적자유를이룰수있었다고말한다.자신처럼부동산이돈이될신호를놓치지않기위해서는그시장이찾아왔을때준비가되어있어야누릴수있음을강조하며,자신의준비과정을낱낱이밝힌다.

두번째,‘곰둥이주인’은투자를시작한지4년만에20채이상의부동산을매매하며수익을실현한투자자다.매수한부동산이몇달만에2배이상오르는경험을하며,투자로돈을버는방법을깨달았다.이를바탕으로,대출과전세를활용한자신의투자전략을이책에서공개한다.

세번째,‘얼음공장직원’은상가투자를주력으로하는투자자다.상가투자이전에주택투자와장사에서의수익으로자산을빠르게증식한이력이있다.이책에서는자신의상가투자경험을살려돈되는상권을찾아내는노하우와앞으로의상가투자전략을소개한다.

네번째,‘투자의황제’는경매를주력으로하는투자자다.투자를시작한지1년만에낙찰받은아파트가3억이상오르는경험을했고,지금까지낙찰을20여건이상을받고매도하여수익을실현해왔다.이를바탕으로입찰,낙찰,명도까지경매의모든과정과노하우를당시의현장분위기를살려생생하게전달한다.

다섯번째,‘오공삼’은아파트투자를주력으로하는투자자다.매수한41개의부동산중21개이상을매도해수익을실현한이력이있다.이책에서부동산시장에직간접적으로영향을미치는정책을정리해제공한다.또한투자지역의매물현황을분석한투자전략보고서와이보고서를활용한자신만의투자타이밍잡는법을공유한다.

여섯번째,‘쓸꽃’은20대사회초년생이지만오피스텔투자,에어비앤비운영,수도권아파트갭투자,청약당첨등투자분야가다양한투자자다.이른나이부터시작한투자경험을살려이책에서자신만의투자기준과공부법을소상히밝힌다.

일곱번째,‘블랙베리’는주택,상가,토지,공장등투자스펙트럼이넓은투자자다.7,000만원으로투자를시작한지2년만에투자금의10배에가까운수익을냈다.이를바탕으로자신의주력투자분야인토지투자에대한인사이트를아낌없이전하며,수익을얻기위해투자자가갖춰야할기본자세를공개한다.

집값이흔들리고있는요즘,그어느때보다줄어드는자산을지켜야하는시기다.아파트투자뿐만이아니라대체부동산투자까지고려해야할중요한시기인것이다.그렇기에다양한투자방법을다루는이책이더욱소중하다.저자들은앞으로도부동산이돈이될기회를잡기위해시장을떠나지않을것이다.당신은지금무엇을준비하고있는가?부의신호를놓치지않고싶다면이들의이야기에귀를기울여보자.