부동산 개발환경과 정보 시장분석 탐구

김윤희

출간작으로『역세권부동산투자분석』등이있다.

Chapter01부동산개발환경과공공의역할
Ⅰ.부동산이용을위한개발…15
1.부동산개발의단계…15
　StoryCD부동산개발업등록제도의법률구성체계…16
2.부동산의개발진행과정…17
3.부동산개발사업과각단계별위험의종류…17
　StoryCD부동산개발단계와참여자역할…19
　StoryCD부동산개발사업의원가구성항목…21

Ⅱ.부동산공공개발정책과개발을위한입지선정…22
1.부동산공공개발정책…22
2.토지개발에따른입지선정…25
3.부동산개발사업부지의입지분석과현장조사…30

Ⅲ.부동산개발과건축·건설공사…34
1.주거와건축계획…34
　StoryCD건축주의수준이건축사업의수준을결정한다…36
　StoryCD건축법제한…36
　StoryCD건설현장에서자주사용되는용어와표준말…39
2.부동산개발의건축사업과계약및시공…39
　StoryCD계약서에반드시반영되어야할사항들…41
　StoryCD택지조성…45
3.건설사업관리…46
　StoryCD건축하는당신은애국자…48
　StoryCD건설산업의수요·공급구조와CM서비스…50
4.건축물공사감리와건축물유지관리.…51
　StoryCD2층이상주거부분공사…53
　StoryCD건물주는축하받을자리이다…55

Ⅳ.토지의공공성과공공의부동산개발…56
1.토지의공공성…56
2.공공의부동산개발…60
3.부동산개발에있어공공의역할…61

Chapter02부동산정보활동과정보사이트및내용
Ⅰ.부동산정보활동과부동산거래…67
1.서설…67
2.부동산정보와부동산시장…68
3.다른나라의부동산업과부동산시장의정보체제…74
4.우리나라부동산거래정보망…87
5.부동산거래정보망체계의도입과과제…91
6.부동산정보활동과마케팅…96
7.결어…101

Ⅱ.부동산정보사이트와그내용…104
1.서설…104
2.부동산정보사이트와그내용…105
3.결어…110

Ⅲ.부동산정보수집방법…112
2.부동산정보수집방법…113
3.결어…121
　StoryCD정부3.0의시대적배경과핵심사상…121

Ⅳ.부동산정보의활용과유의점…124
1.부동산정보란?…124
2.부동산정보자료수집행위…124
3.종합적부동산정보관리…126
4.부동산정보자료수집유의…128

Ⅴ.부동산정보수집과미래전망분석…132
1.서설…132
2.시장분석과시장성분석…134
3.부동산시장전망…138

Chapter03부동산경기와부동산공급및수요분석
Ⅰ.부동산경기와일반경기와의검토사항…143
1.서설…143
2.부동산경기와일반경기와의검토와유의사항…143

Ⅱ.부동산경기측정과포트폴리오…147
1.서설…147
2.부동산경기측정과포트폴리오…148
3.결어…160

Ⅲ.부동산경기변동과측정과활용…162
1.서설…162
2.부동산경기변동…162
　StoryCD경기둔화·부동산거래감소…인구이동급감…164
3.결어…167

Ⅳ.부동산공급분석시고려사항…169
1.부동산공급분석…169
2.부동산시점별공급분석시고려사항…172
3.부동산유형별공급분석시고려사항…174
4.부동산공급분석의향후전망…176
　StoryCD부동산시장의개념…178

Ⅴ.부동산수요분석시고려사항…180
1.서설…180
2.부동산수요분석시고려사항…181
　StoryCD부동산정보와사물인터넷…183
3.결어…184

Chapter04자산관리와재무설계및시장분석
Ⅰ.자산관리와재무설계라이프전략…189
1.서설…189
2.자산관리와재무설계등…191
　StoryCD자산배분전략은왜필요할까…196
　StoryCD미래가치…197
3.결어…198

Ⅱ.부동산수익방식을통한부동산시장분석…201
1.수익방식…201
2.수익환원법…201

Ⅲ.부동산파생상품의종류와활용…207
1.서설…207
2.파생상품(Derivatives)…208
3.부동산파생상품…210
4.결어…212

Ⅳ.부동산간접투자상품의종류와활용…215
2.부동산간접투자상품의종류…216
　StoryCD부동산간접투자…217
3.결어…221

Ⅴ.부동산광고활용과시장분석…222
1.서설…222
2.부동산광고활용과시장분석…222
3.결어…226

Chapter05부동산시장의셀링포인트와시장분석
Ⅰ.주거환경관리사업구역의셀링포인트와시장분석…229
1.서설…229
2.셀링포인트와시장전망…231
3.결어…233

Ⅱ.대로변의상업용지셀링포인트와시장분석…236
1.서설…236
2.대로변의상업용지셀링포인트와시장분석…236
3.지리적위치와상권…237
3.결어…243

Ⅲ.자연환경보전지역소재부동산의셀링포인트…245
1.자연환경보전지역의의의…245
2.자연보전권역의내용…246
2.셀링포인트및시장전망…249

Ⅳ.도시환경정비사업구역의셀링포인트와시장분석…251
1.서설…251
2.대상지역과사업의구분…251
3.도시환경정비사업추진절차…253

Ⅴ.주거환경정비사업지역의정보·시장분석…256
1.서설…256
2.주거환경정비사업지역의셀링포인트와정보·시장분석…256
3.결어…262

Ⅵ.주택재개발사업구역의부동산정보…265
1.서설…265
2.주택재개발사업구역의셀링포인트와시장전망…265
3.결어…269

Ⅶ.테마상가의셀링포인트와정보분석…270
1.서설…270
2.테마상가의셀링포인트와정보시장분석…270
3.결어…276

Ⅷ.근린상가셀링포인트와정보·시장분석…278
1.서설…278
2.근린상가셀링포인트와정보·시장분석…278
　StoryCD소득률·수익률등…281
3.결어…283

Ⅸ.상가건물의셀링포인트와정보및시장분석…285
1.서설…285
2.상가건물의셀링포인트와정보및시장분석…286
　StoryCD상가관련상식…287
　StoryCD영원한고객은없다…290
3.결어…294

Ⅹ.공동주택의셀링포인트와정보분석…296
1.서설…296
2.공동주택의셀링포인트와정보및시장분석…297
3.결어…301

ⅩⅠ.연립주택의셀링포인트와정보…303
1.서설…303
2.셀링포인트와정보및시장분석…303
　StoryCD부동산의고가성과지렛대효과…305
3.매도인의부동산거래시유의사항…312
　StoryCD이중매매…312
4.결어…313

ⅩⅡ.단독주택의셀링포인트와정보및시장전망…315
1.서설…315
2.단독주택의셀링포인트와정보및시장전망…317
3.결어…320

ⅩⅢ.전원주택의셀링포인트와정보및시장분석…321
1.서설…321
2.전원주택의의의와시장분석및셀링포인트…323
　StoryCD신도시단독주택용지...내집어떻게지을까…325
　StoryCD용인전원주택,젊은층수요늘어…건강과여유찾아…327
3.결어…328

ⅩⅣ.다세대주택의셀링포인트와정보분석…330
1.서설…330
2.다세대주택의셀링포인트와정보및시장분석…331
　StoryCD부동산클로징…333
3.결어…336

ⅩⅤ.주상복합주택셀링포인트와정보·시장분석…337
1.주상복합주택이란무엇인가?…337
2.주상복합주택의셀링포인트…338
3.주상복합주택의시장정보와전망…339

ⅩⅥ.펜션의셀링포인트와정보및시장분석…343
1.서설…343
2.펜션의셀링포인트와정보및시장분석…344
　StoryCD‘찾기’에서‘하기’로발전하는검색…349
3.결어…355

ⅩⅦ.관리지역소재부동산의셀링포인트와시장분석…356
1.서설…356
2.관리지역…356
3.셀링포인트의정의…357
4.관리지역의셀링포인트…358
5.관리지역의시장전망…363

ⅩⅧ.아파트형공장의셀링포인트와정보·시장분석…364
1.서설…364
2.아파트형공장의셀링포인트와정보·시장분석…366
　StoryCD데이터에도경중이있다…367
3.사례를통한셀링포인트분석및아파트형공장의시장분석…369
4.사례소개및개별부동산자료분석…371
3.결어…373

ⅩⅨ.오피스텔셀링포인트와정보,시장분석…375
1.서설…375
2.오피스텔정보,시장분석…376
3.오피스텔의셀링포인트…378
3.결어…380