포스트코로나 시대 부동산&도시계획 (도시계획 전문가가 진단하는)

포스트코로나 시대 부동산&도시계획 (도시계획 전문가가 진단하는)

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Description
해박한 통찰력과 객관적인 실무 경험을 통한
코로나19로 바뀌게 될 부동산과 도시계획 진단
역사적으로 산업혁명을 대변혁의 시기로 꼽는다. 인류와 도시에 엄청난 영향을 끼쳤지만, 당시에도 감염병은 발생했고 과거와는 다른 도시 문제들이 발생했다. 이를 극복하고자 제도적으로 도시계획법이 제정되었다. 지금 우리는 산업혁명의 변화보다 더 큰, 어쩌면 전쟁보다 더 강한 인류 최대의 고비에 직면했다. 그동안 머뭇거리며 주저하던 길에 어쩌면 강제로 들어선 것이다. 포스트코로나 시대는 이전과 다른 완전히 새로운 프레임의 시작이다. 더구나 언제든지 재발할 수 있으며, 변종이나 새로운 바이러스가 창궐할 수 있다는 것을 가정하고 해결책을 모색할 시점이다.

그동안의 도시계획은 전문가들만 다루는 특별한 분야로 인식되었다. 이제는 그 개념과 대상이 달라졌다. 빅데이터, 주민참여, 인문학적 감각 등 수많은 키워드가 도시계획과 밀접해지고 있다. 이 새로운 목표를 담아 포스트코로나 시대의 도시계획과 부동산 분야를 전망하고 이슈를 다룬다. 일종의 미래 도시계획의 시놉시스(Synopsis)라 할 수 있다. 포스트코로나 시대, 도시계획의 본질을 되짚으며 부동산의 변화를 예측하는 전망과 진단이 도시계획전문가의 오랜 관점과 객관적이고 정량화된 데이터를 근거로 전달한다.
저자

신재욱

지역및도시계획학박사,도시계획기술사,건축사로공직생활대부분을도시계획분야에매진하고있다.현재는광주광역시공원녹지과과장으로재직중이다.건축인허가및주택건설사업계획승인업무를11년간담당하면서‘건축인허가실무편람(2002)’,‘건축인허가실무노트(2004)’를발간하였다.이후2006년부터행정중심복합도시건설청으로발령받아3년6개월간지금의세종시도시계획에대한밑그림을그렸다.당시경험한도시계획경험을바탕으로‘도시+건축인허가실무서(2008)’를발간하였고,2009년광주광역시로옮겨2030년광주도시기본계획,2025년광주도시관리계획재정비,지구단위계획수립기준제정,도시계획변경사전협상운영지침제정등의업무를수행했다.아울러제5차국토종합계획지역계획건의,광주군공항이전부지개발계획및로드맵수립등도시계획실무를하면서‘도시계획+건축인허가실무노트(2016)’,‘도시계획+건축인허가실무노트개정판(2018)’을발간했다.

목차

Part1.코로나가새로쓴미래도시시놉시스
1사교육1번지대치동은앞으로도건재할까?
2집은넓어지고공원은가까워진다
3작은단위로세분화되는도시
4대중교통이용량이줄면역세권매력도감소한다

Part2.부동산그리고도시계획공식이바뀐다
1코로나가바꾼교통정책과부동산트렌드
2부동산공식의재편이시작됐다
3빅데이터를활용한도시계획과부동산
4코로나로빠르게앞당겨진스마트시티
5언택트시대,더중요해진주민의역할

Part3.그럼에도변하지않은도시계획본질
1역사로보는도시계획의필요성
2도시계획은개척하는미래학이다
3정답이없는도시계획,질문의힘
4도시계획의과학적접근
5인문학감각이강조되는도시계획

Part4.도시계획의대전환시대
1하드웨어에서소프트파워도시로의이동
2마스터플랜형에서프로젝트형으로변화
3처방형에서미래지향형으로변화
4효율성보다친환경안전도시로변화
5포스트코로나시대,부동산금융의진화

Part5.포스트코로나시대주요관련도시계획규정
1주거,상업지역나뉜토지의용도변경가능한가
2시가화예정용지의도시관리
3개발제한구역해제알아보기
4도시계획시설의핵심,수용권과공공시설공급
5도시개발사업의토지수용권과매도청구권
6농지임야의숨겨진거래가격,조성부담금
7토지이용편의위한지형도면고시