건축주가 알아야 할 집짓기 체크포인트 - 건축명장이 짚어주는

건축주가 알아야 할 집짓기 체크포인트 - 건축명장이 짚어주는

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Description
1년에 대략 10만 채 이상의 단독주택(다가구 포함)이 우리나라에 지어지고 있다. 요즘 같이 코로나바이러스의 공포가 여전한 세상에는 전원주택과 같은 단독주택의 삶을 꿈꾸는 이들이 더욱 늘어나고 있다. 건축에 문외한인 대부분의 예비 건축주는 어디부터 시작해야 할지, 무엇을 준비해야 할지, 어떻게 진행하는지 도통 혼란스럽고 어렵기만 하다. 더구나 주택을 이루는 구조체는 각각의 특성과 장단점이 있다. 이를 제대로 파악할 수 있어야 하자를 최대한 줄이는 시공이 가능하다. 그러나 실제 건축주는 뒷짐만 진 채 시공회사 말만 믿고 온전히 맡길 수밖에 없는 실정이다. 새건축사협의회로부터 ‘건축명장’이라는 호칭을 수여 받은 저자는 참으로 다양한 시공을 경험하였고, 현장마다 개별적인 각각의 상황과 난관도 해결해 봤다. 그 과정에서 축적된 방대한 자료를 정리하고 요약해 책으로 엮었다. 단지 시공자만의 관점이 아닌 건축주의 입장도 고려해 집짓기 과정의 전반적인 프로세스를 소개하고, 나아가 시공 단계별 개략적인 길잡이 역할을 대신한다. 나아가 설계자는 물론 일반 시공자, 건축 관계자들도 반드시 알아야 할 공정별 주요 체크포인트를 자세하게 설명한다.

저자

전승희

26년차시공자로㈜위빌종합건설대표이다.건축기사1급취득을시작으로대형건설사에서수천억원에이르는대규모현장을책임지며체계적이고시스템화된건축을체득했다.이후독립하면서부터는오랜관심사였던소규모건축에매진해왔다.연신쏟아지는땀방울로채워진수많은건설현장을누비며새건축사협회외와건축가협회가공동주관한<한국건축가연합>에서‘건축명장’에선정되었다.하지만국내의불균형적인주거문화와건축환경에짧지않은혼돈의시간을거친다.특히나시공사를바라보는일부의시선은아직도낯설고차갑다.집과소형상가등소규모건축시장에서자주접하는‘믿고맡길만한업체를찾기힘들다’는말이여전히한숨짓게한다.오랜세월켜켜이쌓인불신에서벗어나‘믿고맡길만한시공사’가되기위해한걸음한걸음꾸준히나아가고있다.시공과정상발생하는건축가와건축주의소통,전문가의전문성과일반인의보편성사이의틈을좁히며오늘도행복한건축을지향한다.

목차

제1장집짓기기획과부지마련
집짓기,예산부터세워라/집짓기비용,단계별로점검해야/땅보기전인터넷으로검토하는법/현지답사가서놓치면후회할것들/땅의활용도에대한지표,건폐율과용적률/용도지역·용도지구·용도구역구분하라

제2장설계와건축시공검토
설계는건축의필요충분조건/건축비를절감할수있는설계/이렇게하면건축비반드시오른다/건축전체크해야할기본요소/건축성패좌우하는시공자선정하기/견적서검토와계약서작성/기술지도계약이란?/직영공사와현장관리인배치제도

제3장착공전절차와준비
기본설계도서완성되면건축인허가/건축물철거와멸실신고/주의가요구되는철거공사절차/내땅의정확한경계를위한측량/착공전점검해야할기타사항

제4장가설및토공사와기초공사
가설공사와규준틀설치/지반조사에따라기초가정해진다/허용지내력부족하다면지반보강해야/터파기후반드시거쳐야할공정/기초외부에방수를고집하는이유

제5장경량목구조시공포인트
선호도높은경량목구조현황/기초수평레벨과습기차단이핵심/경량목구조벽체세우기와바닥공사/각종배관작업과지붕공사/웜루프VS콜드루프/비오면목구조에반드시천막을씌워라/외벽에구멍,내벽엔비닐을?/드라이비트로통하는외단열시스템에대하여/간과하기쉬운목조주택용못/열반사단열재를목조주택벽체에설치하면/목조주택화장실방수에대하여

제6장중목구조시공포인트
지진과불가분관계인일본중목구조/일본중목구조재래식공법/재래식공법의간략한시공과정/연결철물활용한철물공법이해/철물접합공법의단계별시공과정

제7장철근콘크리트시공포인트
철근콘크리트[ReinforcedConcrete]특징과현황/주택건축과철근콘트리트의상관관계/공정상특징과실내환경성/공사기간과비용을좌우하는거푸집/전원주택철근배근에대하여/현장에인입된철근제대로파악하는법/레미콘[Ready-mixedconcrete]에대하여/까다로운공정,노출콘크리트시공

제8장ALC및황토주택시공포인트
ALC블록도입배경과특징/ALC주택시공시유의사항/다양한황토주택의구조방식/도대체황토주택은왜추운걸까?/아궁이없는구들방

제9장주요공사점검사항
전도,대류,복사에대한개념이해/주요단열재제대로알고선택하자/열관류율,열전도율,열저항/에너지절약설계기준에따른단열재선택/단열의완성,기밀시공/열반사단열재시험성적서의의미/만만치않은고민거리,결로와곰팡이/신선한공기를공급하는열회수환기장치/배수관설비에꼭필요한아이템/합류식하수관로와정화조/집을다짓고보니물이없다?/주택내부전기배선공사/지진에대응한내진설계이해/고벽돌제대로골라서선택하라/징크지붕마감하자를줄이려면/국내방수공사에대한고찰/전원주택수영장공사에대하여/알면알수록어려운창호시공/주방가구항목별구분점검

제10장완공과사용승인
건축주VS시공사분쟁이일어난다면/완공후건축물사용승인어떻게받나?