부동산 왕초보 엄마의 기적의 재테크

김은화

한국부동산투자코칭협회대표
부동산코치,컨설턴트
동기부여가,자기계발작가

부동산투자를즐겁게하고있는평범한엄마다.결혼생활중에여러번위기를겪으면서삶에대한회의가생기기시작했다.가족과함께미래가없는삶을살아야하는현실이너무무서웠다.그러던중살고있던집값이무섭게오르면서부동산에대한궁금증이생겼다.부동산관련책을읽으면서답답한현실에서벗어나게해줄수있는것은부동산투자밖에없다는사실을받아들였다.부동산공부와투자에집중하면서부동산투자는돈많은사람들만할수있다는고정관념을버리게되었다.돈을버는방법을생각하며긍정적인마음가짐을가지면누구나부동산투자로윤택한삶을살수있다고믿는다.부동산투자만큼안전한자산은없음을,부동산은단기간에부자가될수있게해주는최고의수단임을,부동산투자로부자로살아갈수있음을확신한다.
이책에처음부동산투자를하면서경험한사례와과정을쉽게이해할수있도록담았다.현재네이버카페‘한국부동산투자코칭협회’를운영하면서부동산코치및컨설턴트,동기부여가,작가로활발하게활동하고있다.
저서로는『나는월급150만원으로7채집주인이되었다』,『보물지도』,『또라이들의전성시대3』,『나를세우는책쓰기의힘』,『꼭이루고싶은나의꿈나의인생2』등이있다.

프롤로그왜지금부동산재테크를해야하는가?

1장나는왜하필부동산을선택했는가?
1사라지지않는부동산에투자하라
2월급만으로는결코경제적자유를확보할수없다
3나는맞벌이상대로부동산투자를선택했다
5나는부동산투자가제일쉬웠다
6안정적인때부동산에투자하라
7행복한부자아빠부자엄마가되라

2장인생역전의기회부동산하나면충분하다
1인생을바꾸는기회부동산에서답을찾아라
2부동산으로돈걱정에서벗어나라
3부동산만이미래를보장해준다
4최고의재테크는부동산이다
5월세받는임대사업자가되어라
6부동산투자,잘아는곳부터시작하라
7인생2막부동산으로성공하라

3장부동산은부자가되는지름길이다
1부동산은부의추월차선이다
2돈의노예가아닌부동산부자가되라
3부동산을모르면부자가될수없다
4저축과적금으로시간낭비하지말자
5스스로부자가될기회를만들어라
6부동산에미쳐야부자가된다

4장부동산왕초보엄마의좌충우돌실전투자
1부동산투자,내집마련부터하라
2종자돈으로무조건부동산을사라
3단순하게수익형부동산에투자하라
4투자하기전에반드시현장답사를하라
5투자금을생각하고부동산에투자를하라
6확신이들때미루지말고바로행동하라
7공인중개사와친분을쌓아라

5장하루라도빨리부동산공부시작하라
1오늘당장부동산책부터읽어라
2내집마련이첫부동산공부다
3부동산으로월세시스템을만들어라
4직장이있을때부동산공부를하라
5부동산투자로투잡을하라
6하루라도빨리부동산공부를시작하라

에필로그부동산으로내아이의미래까지준비하라
부록왕초보를위한부동산용어풀이모음

“왜지금부동산재테크를해야하는가?”

인생역전의기회,
부동산재테크에서답을찾다!

부동산투자의현주소부터
실전투자AtoZ,궁금증까지한권으로끝낸다!

부동산은돈많은사람만하는거잖아?
부동산투자?사기당하는거아냐?
그냥열심히저축하고적금들면안돼?

평범한사람들에게고한다.하루하루일상적인생활을영위하는바로지금이투자하기에좋다.어려운일이닥치면투자를할수없다.정말돈이없어서투자를못하는사람은없다.지레‘돈이없으니아무것도못하겠네!’하고짐작해발을빼고만다.충분히투자를할수있는종자돈이있는데도당장급하지않으니현실에안주하는것이다.

“돈을벌고싶은데어떻게하면되나요?”

대답은단순하다.‘하고자하는의지와빠른실행력!’많은돈을가지고투자를하면그만큼수익이크다.하지만적은종자돈으로도충분히부동산투자를할수있다.대단한전문지식과정보력이필요하다고생각하지만,지금부터조금씩투자하면서공부하면평범한사람도가능하다.대출은무조건안된다고고개만젓지말고수익률을계산해보라.분명그를상쇄하는수익이나는곳이있다.

『부동산왕초보엄마의기적의재테크』의저자는“부동산은가난한사람을부자로,부자는더부자로만들어준다”고말한다.돈이엄청많아야한다는편견,대출은절대하지않을것이라는아집을깨고부동산투자로부자가되라.

저축의시대는갔다!이제는투자의시대!
월급만으로는절대부자가될수없다
부동산재테크로돈걱정은이제그만!

자본주의사회에서살아가는한우리는소비생활을할수밖에없다.우리는죽을때까지돈이필요하지만,시간이갈수록지출은많아지고돈을벌시간은줄어든다.이러한상황에서남들과똑같은생각으로는절대부자가될수없다.이제저축의시대가아니라투자의시대다.합리적인투자없이저축만으로내집마련과자녀교육비,노후자금을마련할수없다.

예금금리2%인시대에목돈을묶어두는것은오히려손해다.화폐가치는점점내려가고있다.그런데도아직사람들은젊음을담보로월급에만목매면서노후를준비한다.저자는해결책으로부동산재테크를제시한다.부동산은가장안전한자신이다.사라지지않는다.희소가치와내재가치가있는실물자산이다.오래보유하면자산가치가상승한다.용도에따라가치가엄청올라가기도한다.부동산투자는많은사람들에게마지막기회가될수있다.

부동산왕초보엄마의좌충우돌실전투자비법7

1부동산투자,내집마련부터하라
언제까지집값이떨어지기를바라며집주인에게돈을갖다바칠것인가?대체집값이얼마나떨어져야집을살것인가?월세나전세로사는집이아니라‘내집마련’이자산가치를증대시킨다.

2종자돈으로무조건부동산을사라
돈을벌고있으면서도‘돈이없다’는말을입에달고산다.돈에끌려다니는삶에서탈출하라.가지고있는돈을투자해최대의수익을만들어내라.

3단순하게수익형부동산에투자하라
수익형부동산이인기다.부동산시장은혼란스럽고변화도많기때문에매수타이밍을잡기어렵다.수익형부동산투자는가장단순하면서도확실한투자다.

4투자하기전에반드시현장답사를하라
분양사무소상담사의말을맹신하지마라.피같은돈을아무말이나믿고투자해서는안된다.꼼꼼하게둘러보고내시선으로투자가치를판단하라.

5투자금을생각하고부동산에투자를하라
돈이없을수록돈을모으는훈련을해야한다.그러나돈을모으는데는시간이걸린다.수입이적을수록그렇다.그래서투자금을제대로관리하면서투자를해야한다.

6확신이들때미루지말고바로행동하라
부동산관련많은공부를할수록투자를해야겠다는열정이강해진다.그지식과열정으로확신이든다면망설이지말고투자를시작해야한다.

7공인중개사와친분을쌓아라
공인중개사에게‘도움을주고받을수있는투자자’로인식이되면좋은점이많다.성공적인투자는중개사와의친분에서시작된다.더많은정보를빠르게,독점적으로얻을수있는통로다.