부동산 불패법칙 (부자는 운명이 아니라 선택이다!)

부동산 불패법칙 (부자는 운명이 아니라 선택이다!)

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Description
백전백승!
반드시 이기는 투자를 하라!
아무 데나 투자하지 마라! 아파트 투자의 시대는 갔다!
부자가 되는 그들만의 특별한 부동산 투자법을 공개한다!

누구나 부자가 되고 싶어 한다. 직장생활을 하거나 사업을 하거나, 투자를 하기도 한다. 그러나 그것에는 한계가 있다. 많은 시간과 노력을 쏟으면 쏟을수록 점점 더 많은 시간과 노력을 필요로 한다. 대부분 직장생활을 하지만, 월급으로 부자가 될 수 없다는 것은 누구나 다 안다. 복권이 당첨되기를 빌 뿐이다.

『부동산 불패법칙』의 저자는 부동산을 운영하면서 부동산에 관한 새로운 사실들을 알게 되었다. 많은 사람들이 부자가 되지 못하는 데는 이유가 있다는 사실이다. 또한 부자들이 어떻게, 왜 부자가 될 수 있었는지 깨달았다. 부자들은 사고와 자본을 굴리는 방법이 다르다. 그들은 그들만의 투자법으로 부를 쌓아가고 있었다. 가난한 사람들은 가난할 수밖에 없는 사고와 선택을 한다. 그래서 부자는 더 부자가 되고 가난한 사람들은 더 가난해진다. 그래서 저자는 말한다. 아무 데나 덥석덥석 투자하지 말 것! 반드시 이기는, 성공하는 투자를 할 것!
저자

안선혜

저자는현재공인중개사사무소대표로부동산을운영하며부동산투자컨설팅,부동산1인코칭,동기부여가로서부동산투자와관련한코칭을하고있다.초보투자자들을위한부동산강의를하고있으며부동산운영자들을대상으로한영업노하우와매출증대비법을공유하는한편부동산창업에관심있는사람들에게부동산창업컨설팅을하고있다.
최근에는경제교육의부족과왜곡의해소를위해청소년들을위한경제교육강의와사회초년생및주부를위한부동산실전강의를준비중이다.

저자는현장에서직접활동하며지켜본부동산의흐름을통해자본주의사회에서개인이자산을어떻게지키고키워야하는지에대한자산형성의메커니즘을이야기한다.또한부동산분야에서성공적인투자를위해서는실질적인분석이필요하며이를판단하기위한기본기가갖추어져야함을강조한다.

목차

프롤로그_ 당신의삶을살아라!부자는운명이아니라선택이다!

1장나는돈이없어서부동산투자를시작했다

1.내가부동산투자를선택한이유
2.몰라서당하는게싫으면공부가답이다
3.열심히살아도가난한데는원인이있다
4.우리의미래는왜불안하기만할까?
6.이대로열심히만살면괜찮아질까?
5.부동산을알아야부자가된다
7.하고싶은일만하며사는길
8.가난할수록부동산이답이다

2장부동산투자를시작할때명심할것들

1.돈되는물건은따로있다
2.도시의정보를알아야한다
3.부동산은속도가아니라방향이다
4.알면돈되는분양권이있다.
5.월세받는수익형부동산
6.부동산,언제나기회다
7.가장뜨거운지역을사라
8.하늘이무너져도돈버는사람은있다

3장초보투자자를위한기적의소액투자법

1.오피스텔분양받기
2.갭투자제대로알고하기
3.공동투자로기회잡기
4.소액투자시역발상하기
5.알면돈되는대출이용하기
6.투자하며종잣돈모으기
7.초보자에게필요한투자기본기5가지
8.부자가되려면1%의용기가필요하다

4장절대손해보지않는아파트투자법

1.혼자투자하고상처받지마라
2.거주할아파트,투자할아파트
3.나만의아파트투자기준을세워라
4.입지가좋은곳에위치한아파트를사라
5.소형아파트로승부를보라
6.저평가된아파트를찾아라
7.아파트현장답사꼭꼭체크리스트
8.아파트투자에레버리지를이용하라

5장부동산을만나는순간미래가달라진다

1.불경기일수록제대로분석하라
2.부동산정책에일희일비하지마라
3.변하지않는투자원칙이있다
4.10년투자로드맵을그려라
5.중요한것은종잣돈이아니라실행력이다
6.부자가되려면의식이먼저변해야한다
7.부자의사고방식으로부자가되라
8.행복한부자엄마,아빠가되라

에필로그_당신은행복한부자가될권리가있다

실전이불패의성공을부른다
01.미개발지땅에서비전을보다/02.마이너스분양권으로시세차익보기/03.다가구건물로월세수익올리기/04.갭투자,소형아파트로승부하다/05.분양받은토지로시세차익을노리다/06.분양권으로시세차익보기/07.단지내미분양상가로수익을보다/08.오피스텔로월세수익올리기

출판사 서평

돈을벌기위해서일뿐만아니라
‘돈을잃지않기위해서’부동산을공부하라!

성공적인투자는부동산공부에서시작된다

“열심히모아서은행에넣어두고좀아껴쓰면괜찮지않을까?
“부동산은이제끝이야.경기도안좋은데무슨부동산이야?”

성공적인투자란무엇일까?각기부동산에맞는정확한분석과타이밍을잡는길만이투자로써이익을볼수있는길이다.그래서부동산공부가필요하다.당장투자할돈이없다고공부를멀리할것이아니라공부를해야방법이보인다.부동산투자는부자가되기위한도구일뿐아니라자산보호의차원에서도반드시알아야한다고생각한다.

저자는중개업을하면서수많은부자들을만나보았다.그중에는그야말로맨손으로시작해사업을일구어간사람들도많았다.장사를통해돈을모아투자를시작해서자산을일군경우도있었고회사일을하면서악착같이돈을모아부동산을사모으며종자돈을모아땅을사고건축을했으며,20년을고생하다있는돈을다잃고주변인의도움으로다시부동산투자를시작한경우도있었다.그들의한결같은공통점은공부를게을리하지않았다는것,포기하지않았다는것이다.

초보자에게필요한투자의5가지기본기!

1.부동산공부가시작이다
관심있는분야부터시작해서부동산에관한기본적인공부를하라.깊게는아니더라도기본적인것들은알아두어야한다.당장투자할것이아니라도부동산에관련된것들을공부하게되면전반적으로시야가넓어진다.

2.수익의목표를정한다
막연한기대와목표는다르다.부동산투자로얼마를벌고싶은지정한다.2~3년,4~5년,10년,20년이상등단기에서장기적인목표까지일단잡아본다.관심을두는만큼정보가들어오고이룰수있는방향으로나아간다.목표를크게잡을수록큰기회가올확률이높아진다.

3.투자금은만들어라
투자금을만드는방법은각자의상황에따라다르다.목표금액을정해놓고저축을하는것도좋다.일단어느정도모이기전까지는돈을모으는데전력을다하라.막연히돈이생기면투자를해야지라든가돈을모으고해야겠다고생각하는것은투자를안하겠다는것과다름없다.

4.자기자본을최소화한다
자금을적게들이고레버리지를일으킨다.그러면수익률이높아지고자기자금이적게들어가면부담이덜하다.이렇게하나씩성공을하다보면자신감도붙는다.이자가부담되지않는선에서자기돈은적게들이고투자하여이익을본후부동산가격이큰곳으로투자금을늘려가본다.

5.타이밍을잡는다
부동산공부를하다보면기본적인부동산의흐름을알수있다.그러나지역이나상황에따라다르기때문에감을잡으려면투자하고자하는지역과물건관련몇년간의자료를분석하고예측해본다.매수시점과매도시점을보는시기에는매일주의깊게지켜보아야한다.