소액부동산 투자가 정답이다

소액부동산 투자가 정답이다

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Description
“빈자들은 적금에 돈을 묻고 부자들은 소액부동산부터 투자한다!”
가난한 사람들은 정기적금에 돈을 묻고, 부자들은 소액 부동산에 투자한다!

부동산 투자를 하느냐 마느냐의 차이는 오로지 생각의 차이다!
지금 이 시간에도 직장인들은 회사에서 열심히 일을 하고 있다. 한 달, 두 달 월급을 받아 차곡차곡 적금을 붓는다. 그런데도 부자가 되지 못한다. 부자가 되는 사람은 아이러니하게도 이렇게 열심히 꾸준히 돈을 모으지 않는다. 그럼 어떤 사람들이 부자가 될까?

모든 사람이 이제 부동산은 끝났다고 생각할 때 그들은 아주 싼값에 부동산을 매입하고 때를 기다린다. 그러면 거짓말처럼 부동산 가격이 오르기 시작한다. 그들이 요술쟁이인 것일까? 아니면 부동산 천재일까? 둘 다 틀렸다. 그들은 단지 경제 사이클을 정확히 알고 있는 것이다.

『소액 부동산 투자가 정답이다』의 저자는 부자와 빈자의 차이는 오로지 생각의 차이이며, 그 생각의 차이는 ‘부동산 투자를 하느냐 마느냐’라고 말한다. 생각을 조금 바꾸고 관점을 넓히면 부자가 되는 길은 많다. 그렇기에 부자가 되는 길이 멀리 있지 않으며, 오히려 가까이 있다고 말한다.
저자

제승욱

부동산학박사이자대학교수다.현재동의대학교부동산대학원과부동산금융·자산경영학과에서학생들을가르치고있다.그리고부산대·부경대평생교육원에서부동산재테크아카데미책임교수로강의를하고있다.SWCU(SouthWesternCaliforniaUniversity)특임교수이기도하다.
20대후반부터종자돈을모아지금까지자이로공인중개사대표로부동산투자를하고있는투자자이기도하다.돈이있는사람만부동산투자를할수있는것이아니라적은돈을열심히모아서소액으로도얼마든지부동산투자를할수있다.돈을많이벌어서부동산투자를해야되는것이아니라투자를해야성공하는것이다.저자는지금(주)케이마스터즈부산지부장으로지내며대학교,학원,기업체등에서직장인들에게부동산소액투자,투자유망지역,상권분석등에관한강의를진행중이다.저자는대한민국에서부자가되는가장빠른지름길은부동산투자라고강조한다.이외에도강연,코칭,컨설팅을통해부자가되고싶어하는많은사람들에게그비법을전수하고있다.

목차

프롤로그_부자가되는지름길,부동산에있다

1장부동산은부의추월차선이다
01고민끝에는결국부동산투자!
02열심히사는데왜늘돈이없을까?
03월세받으며사는부자를꿈꾼다
04저축만으로는부자가될수없다
05월급쟁이라면부동산이답이다
06부동산투자,두려워서못하는가?
07언제까지종잣돈만모을것인가?
08당신의투자법은진짜인가?

2장소액부동산투자에대한편견깨부수기
01부자의생각습관VS빈자의생각습관
02경기가흔들려도,부자는흔들리지않는다
03무조건싸게사면된다고?
04돈이좀있어야투자를한다고?
05기본원리만알면투자가쉬워진다
06투자보다숲을보는안목키우기가먼저다
07지금당장할수있는것부터하면된다

3장부동산투자하기전에꼭알아야할것
01당신의부동산투자가어려운이유
02부동산가격은왜상승하고하락하는것일까?
03부동산오르내림,3가지만체크하면보인다
04상가투자의핵심은상권분석과유동인구다
05고수는저렴할때사고,하수는비쌀때산다
06은행은저축하는곳이아닌대출하는곳이다
07정부정책에맞서지마라
08소액이라도투자할곳을찾아라

4장평생월급을가져다주는부동산투자시스템
01주택은개발가능한지역에투자하라
02빌라는대단지새아파트주변에투자하라
03아파트는역세권,브랜드,세대수를분석하라
04재개발·재건축인근지역의저평가된것을사라
05신도시지역투자는첫분양물건에투자하라
06분양권투자는입주물량을파악하라
07노점상들이있는상가에투자하라
08부동산경기침체기에는경매투자를하라

5장지금당장부동산투자를공부하라
01돈없는내가할수있는재테크는무엇일까?
02해답은결국부동산투자이다
03은행이아닌부동산으로적금을부어라
04부동산투자로부자가되는막차에올라타라
05돈이저절로불어나는시스템을만들어라
06부동산투자!당신도충분히할수있다
07기회가있는지금,과감히행동하라

에필로그_부자와빈자의차이는‘생각의차이’다!

출판사 서평

왜사람들은부동산투자를못할까?
돈이없어서?경기가안좋아서?

두려워말고일단소액부동산투자를시작하라!
은행이아닌부동산으로적금붓고경제자유인이되자!

어째서누구는부자가되고,누구는평생빈자로살아가는가?부자가되지못하는사람들은부동산투자에대해편견을가진다.

“돈이많아야하잖아.”
“열심히모은종잣돈을투자했는데다날리면어떻게해?”
“한방노리는사람들이하는거아니야?”

부동산투자에두려움을느끼는이유는모르기때문이다.아직한번도해보지않았기때문이다.부동산에투자해서돈을벌어본사람들은두렵지않다.이책은부동산투자에거액을투자해서일확천금을노리라고말하지않는다.다만은행에맡기지말고부동산으로적금을부으라고이야기한다.
해답은결국부동산이다
지금당장부동산투자를공부하라!

소액부동산투자로평생월급챙기는시스템!

1주택은개발가능한지역에투자하라
초기비용이적게드는곳중가장만만한것은단독주택이다.단독주택에투자할때는주택자체는물론주변도잘파악해야하지만,무엇보다재개발혹은재건축이가능한지혹은진행되고있는지살펴봐야한다.

2빌라는대단지새아파트주변에투자하라
부동산투자가처음이라면빌라를추천한다.초기비용이적게들고,종잣돈을만드는데안성맞춤이다.빌라는입지가중요하다.입지가가격을결정하기때문이다.최고의조건은새대단지아파트주변이다.

3아파트는역세권,브랜드,세대수를분석하라
내집마련겸아파트를시작으로부동산투자를하기도한다.그러나아파트는내가좋아하는아파트가아니라‘남들이좋아하는아파트’를사야한다.그래야팔고싶을때잘팔수있다.

4재개발·재건축인근지역의저평가된것을사라
부동산투자를성공한사람들은재개발·재건축투자를한다.수익률이상당히높다.핵심은재개발·재건축인근지역의투자다.재개발·재건축을하게되면인근지역까지도영향을미치기때문이다.

5신도시지역투자는첫분양물건에투자하라
역대신도시중에실패사례는없다.만약신도시지역에투자한다면첫분양아파트에투자하라.첫분양은가장저렴한분양가,가장좋은입지의건설사가한다.때문에기회비용에따른수익률이높다.

6분양권투자는입주물량을파악하라
경기가좋을때는아파트분양권만큼투자하기좋은상품도없다.프리미엄때문이다.그러나반드시알아두어야할점이있다.주변시세,중도금대출,매도시기,미래가치,입주물량이다.

7노점상들이있는상가에투자하라
상가투자의핵심은상권분석과유동인구에있다.상가가치가올라가기위해서는유동인구가중요한데,유동인구가많은상권에는노점상이많다.노점상이많은상가를선택할것을추천한다.

8부동산경기침체기에는경매투자를하라
경매학원에사람들이몰릴때가있다.부동산경기가안좋을때다.최근투자자가늘어나면서싸게살수있는기회가늘어나고있다.