소액 경매 투자의 정석 (경제적 자유를 꿈꾸는 당신을 위한)

소액 경매 투자의 정석 (경제적 자유를 꿈꾸는 당신을 위한)

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Description
“경매 투자로 부자 시스템을 만들어
이제부터는 부자 인생을 살아라!”
“종잣돈 3천만 원을 어디에 투자하면 좋을까요?”

투자금이 적다면 더더욱 경매투자에 주목하라!

무일푼 공인중개사가 건물주가 된 실전 경매투자 노하우!

보통 투자를 처음 시작하려는 사람들의 종잣돈은 2천만 원, 3천만 원 정도다. 이보다 더 적은 투자금을 가지고 있는 경우도 많다. 은행 금리가 1%대인 시대, 3천만 원을 예금에 넣어놓는 것이 얼마나 큰 기회비용을 날리는 것인지 이제 알 사람은 안다. 오히려 금리가 1%대로 낮아졌기 때문에 대출 레버리지를 활용한 부동산 투자의 수익률은 점점 올라간다. 그렇다면 이렇게 비교적 적은 투자금으로 재테크를 시작하려는 사람들은 어디에 투자를 해야 할까?

이 책에서는 ‘경매 투자’라고 단언한다. 경매는 하려는 사람이 많은 만큼 규제도 많고, 투자자도 많아 겁을 먹고 미루는 경우가 많다. ‘이렇게 많은 사람들, 프로들이 달려드는데 내가 정말 경매 투자를 할 수 있을까?’ 하는 걱정이 드는 것도 사실이다. 이 책에는 그런 사람들을 위한 노하우가 담겨 있다. 저자가 직접 경매투자를 소액으로 시작하면서 깨달은 노하우와 시행착오를 통해 얻은 투자에 있어서 가장 중요한 시장흐름을 파악하는 법은 물론 시세조사 하는 법, 경매투자 7단계까지 빠짐없이 공개한다.
저자

김영진

동국대학교경영학과를졸업하고부동산에관심이많아공인중개사자격증을취득했다.
강남,송파,서초,동작,관악,구로등2호선라인에서부동산중개업을했다.경제적어려움을느낄때경제적자유를목표로방법을찾던중부동산을싸게살수있는매매방법인경매를알게되었고경매를더욱더전문적으로배우기위해경매회사에입사하게되었다.경매회사에서근무하면서유치권,법정지상권,지분경매등특수경매를배우고경험했으며직접투자와공동투자그리고고객들에게컨설팅을하면서경매전문가가되기위한노력을했다.
현재는임대,매매사업자로㈜달달하우징의대표이사로있으며미래가불확실한직장인들에게재테크와관련한구체적인방향을제시해주고부동산경매로부의자동화시스템을만들수있는노하우를전수하고있다.

블로그:https://blog.naver.com/wkdidrh
인스타그램:kxxyj2
문의:010-3413-0777

목차

프롤로그-절박함속에서경매라는희망을찾다!

1장:소액으로가능한최고의재테크는경매이다
01지금시작하는경매공부가돈공부다
02소액으로가능한최고의투자는경매이다
03처음에는쉬운물건에입찰하라
04경매,직장인도충분히할수있다
05경매시장은부동산백화점이다
06당신이대출에가지고있는편견을깨라
07생각의전환이당신을부자로만든다

2장:경매투자는선택이아닌필수이다
01경매,유료검색사이트를활용하라
02경매절차한눈에살펴보기
031분권리분석①-등기부등본
041분권리분석②-임차인의보증금
05보증금을날리는대표적인사례
06경매,입찰가산정노하우
07가장빠르게종잣돈을마련하는방법
08경매투자는선택이아닌필수다

3장:이기고시작하는부동산경매투자7단계
01물건검색:어려운물건은피해라
02현장답사:박카스한병의힘
03입찰:프로는아무말이없다
04대출:알아볼수록좋은조건이나온다
05명도:나는명도가제일쉽더라
06인테리어:세입자가좋아하는인테리어는따로있다
07수익실현:빠른계약이되는임대전략

4장:초보도프로처럼,부동산경매투자로돈버는기술
01좋은다가구주택을고르는4가지기준
02다가구주택입찰시필수조사사항
03이기는명도기술은따로있다
04부동산투자시필수앱2가지
05수요와공급을파악하면돈이보인다
06돈되는부동산의5가지조건

5장:돈이없을수록경매투자를시작하라
01부동산이나대신일하게하라
02경매,하루라도빨리시작하라
03나는매달월급을한번더받는다
04투자의목적을명확히하라
05부자는월급만으로되지않는다
06돈이없을수록소액경매를하라

에필로그-부동산경매투자로황금알을낳는거위를만들어라!

출판사 서평

“어떻게해야내가일하지않아도돈이들어오는시스템을만들까?”

부자가되고싶다면
끊임없이고민하고,쉬지말고행동하라!

“나는경매투자로경제적자유의희망을보았다!”

저자역시매달생활비를걱정하는공인중개사였다.그러나경매투자를시작하면서일하지않아도돈이들어오는월세현금흐름을만들게되었다.지금도경제적,시간적자유를향해달려가고있다.

저자는이책에서‘무조건경매투자를하라!’라고말하지않는다.‘경매투자든뭐든용기를가지고시작하라!’고조언한다.다만저자의경험이경매투자에있기때문에,‘만약에시작한다면,경매투자를시작해보려고한다면’도움을주겠다고손을내민다.저자가겪은시행착오의경험이너무나쓰라렸기때문에,독자들은이같은고통을경험하지않았으면하는마음에서이책은쓰였다.

그는무조건이기고시작하는투자에대해이야기한다.그의이야기와노하우를통해,독자들은조금더편하게올바른방향을잡고힘있게추진할수있을것이다.경제적자유는부자들만이룰수있는이상이아니다.누구나적은돈으로도경제적자유를꿈꿀수있고,이룰수있다.작은종잣돈이라도겁먹지말고,시작하라!

이기고시작하는부동산경매투자7단계

①물건검색-어려운물건은피해라
②현장답사-박카스한병의힘
③입찰-프로는아무말이없다
④대출-알아볼수록좋은조건이나온다
⑤명도-나는명도가제일쉽더라
⑥인테리어-세입자가좋아하는인테리어는따로있다
⑦수익실현-빠른계약이되는임대전략