소액 투자로 건물주 되는 GPL 경매 NPL (강남 부자들의 뭉칫돈이 몰리는 GPL NPL 투자 고수익 비법 | 개정증보판)

소액 투자로 건물주 되는 GPL 경매 NPL (강남 부자들의 뭉칫돈이 몰리는 GPL NPL 투자 고수익 비법 | 개정증보판)

$20.00
Description
당신도 연봉 1억 원의 슈퍼 직장인이 될 수 있다!
GPL 투자 유입 시세차익 6억 원 고수익 비법 수록
어떤 물건을, 어떻게 고를 것인가에 대한 전문가의 조언은 여러분이 쥔 부의 레벨을 한 단계 끌어올릴 것이다.
누구에게나 ‘부동산을 공부하는 계기’가 있다. ‘시작’을 어떻게 하느냐에 따라 그 결과 또한 천차만별이다. 저자는 그런 여러분의 ‘시작’을 돕고자 한다. 처음 시작하는 사람은 늦었다는 생각에 다급해지면 실수를 하게 된다. 이 책은 어려운 부동산 투자를 가장 쉽게, 완벽하게 독파할 수 있도록 필수 항목을 꼼꼼하게 분석했다.
저자

이상준

32년간금융기관에종사하면서노하우와경험이풍부한금융·경제지식전문가다.또한국가공인자산관리사로서다양한고객의자산을지켜주며증식시켜준경험을토대로,대출과대부금융을연결시키는혜안이있다.금융기관직원이라면누구나자신이급여를받는직장과같은금융기관을소유하길희망할것이다.그러나금융기관을가지려면수백억원에서크게는1,000억원의자본이있어야한다.그러나자기자본없는대부중개업으로종잣돈을만드는방법과자기자본1,000만원(개인사업자),자기자본5,000만원(법인사업자)으로금융업을해서자산을증식시키고현재,미래,노후에도현금흐름이걱정없는세상의도구를저서에서전해주고있다.잠자는동안에도돈이들어오는방법을찾아냈기때문이다.워런버핏의“잠자는동안에도돈이들어오는방법을찾아내지못했다면,당신은죽을때까지일해야할것이다”라는말은금융을이야기하는것이었다.그정보를책에서알기쉽게전달하고있다.실제로퇴직후연봉10억원의성공신화를이룬샐러리맨이다.이러한경험을토대로매월100만원,300만원,500만원,1,000만원,1억원받는방법을독자여러분의환경에맞게찾아보기를희망한다.저서로는《神의재테크GPL아파트담보대출로매일매일돈벌어주는남자》,《평범한샐러리맨투잡경매로5년에10억벌다》,《NPL知테크아는만큼더(加)번다》,《큰돈없이돈버는NPL투자》,《노후를책임지는부동산투자법》,《불황에도통하는경매NPLGPL투자의기술》,《신의재테크,GPL투자의기적》,《소액투자로건물주되는경매,NPL,GPL투자》,《인문학으로배우는21세기인생수업》,《360도매일매일한줄인문학》,《부의인문학》등이있다.
cafe:https://cafe.daum.net/happy-banker

목차

프롤로그|산이거기에있듯,새로운재테크수단이우리앞에있다
서문|인생100세시대,NPL에대해알아보자!

Part01.NPL투자로더많은기회를만들어낼수있다
1.NPL투자의이해
썩은사과가더맛있다|NPL은어떻게태어났을까?|변화하는NPL시장|NPL은수시로꽃을피우고열매를맺는다|NPL투자의10가지매력

2.NPL정말안전한것일까?
NPL로세마리토끼를잡다|손실금이있어도수익이난다|낙찰이안돼도수익이난다|NPL투자자에게경쟁상대는없다|더안전하게더저렴하게투자한다|NPL투자의함정

3개정대부업법의이해
대부업법,어떻게개정되었나|개정대부업법의핵심은이것|알고보면어렵지않은대부업법인설립

Part02.NPL투자제대로이해하기
1.NPL투자,먼저수익구조에눈뜨자
NPL한번거른물건을사다|일반경매와NPL의수익비교해보기|배당투자와경매투자의차이|NPL의다양한매입방식

2.NPL매입요령,공부해야성공한다
NPL유통구조를파악하라|개인이NPL을매입하려면?|NPL의다양한매입방법을알자|한눈에배우는NPL매각하는법

3.NPL매입방식의이해_76
서류상안정성이확보되는론세일방식|대위변제투자법,실익을계산하여진행하자|리스크가적은채무인수방식|계약후위험부담이이전되는PREO방식

Part03.NPL실전노하우
1.NPL매입전체크리스트
NPL매입전점검사항과현장조사의중요성|NPL매입은타이밍이중요하다|NPL매각금융기관접근매뉴얼

2매입물건보고서이해하기
물건보고서란무엇일까?|근저당채권매입준비하기|낙찰예상가물건보고서파악하기|물건보고서하자이의신청

3.예상배당표보는안목키우기
예상배당표작성하기|예상배당표를볼수있게되면투자를시작하라|수익과직결되는예상배당표작성하기|대출비율은어떻게적용할까?

4.권리분석사례살펴보기
등기부등본과매각물건명세서확인하기|등기부상권리중인수되는권리|등기부등본말소기준분석하기|권리분석에서실수하면방어입찰에참여한다|권리분석실패사례

Part04.NPL투자초보자를위한고수익투자전략
1.NPL저렴하게매입하는방법
부실채권저렴하게매입하기|경매진행중인예정물건NPL로매입하기

2NPL배당으로성공하기
부실채권매입의대표투자방법론세일|원하는물건으로고수익내는채무인수투자법|배당방식과유입취득방식,어떻게선택할까?|NPL배당투자과정알아보기|NPL매입가격원가분석하기|부실채권의또다른고수익방법,할인가활용전략

3수익률최고로올리기
손실을최소화하는대위변제활용하기|질권대출과채권상계로두마리토끼를잡아라|특수물건NPL매입으로고수익올리기|NPL특수물건을알아야하는이유

4.NPL질권대출이해하기
NPL질권대출활용하기|NPL질권대출의자격요건알아보기|경락잔금의대출한도는얼마일까?|대출을일으키지못해날아간계약금|대출,아는만큼돈이보인다|LTV·DTI익숙한데무슨뜻이지?DSR은또뭐야?

Part05.NPL고수들의성공비법
1.NPL이렇게하면성공한다
NPL로수익내는투자자는따로있다|수익이발생했지만세금이없다?|NPL경매공동투자와세금절세전략|선순위대항력NPL저렴하게매입하기|채권자지위에서자진변제를유도하라|경매기일연장으로고수익올린다|미래NPL의전망

2.개정대부업법에의한개미투자자투자사례
안전한채권으로만드는론세일계약|자산관리사수익률분석하기|NPL매각금융기관회계처리를알면돈이보인다|연체채무자는경매와NPL매각,어느쪽이유리할까?|NPL투자함정피해가기




Part06.불확실성의시대新NPL,GPL플러스투자법
1.NPL연체가산금리인하에따른틈새투자법10가지
위기가아니라기회다|新NPL고수익비법

2.실패사례에서배우는NPL투자
감정가와실제거래시세의차이|질권대출과경락잔금대출이가능한가

3.안전한P2P투자전략
P2P및GPL의금융투자구조|P2P투자자를위한안전장치|P2P투자의절세전략

4.저금리시대GPL에주목하라
GPL투자,저금리시대최고의재테크전략|GPL투자매뉴얼|GPL투자의절세전략

5.왜신의재테크GPL투자일까?
사례분석1(수익률105.5%)|사례분석2(수익률112%)|GPL+NPL융합수익구조가궁금하다|수강생들이자주하는질문Q&A

에필로그|100세시대,NPL/GPL로준비하자

출판사 서평

강남부자들의뭉칫돈이몰리는GPLNPL투자고수익비법과
신흥부자가되는부의법칙이담겨있다.

어떻게재테크를하는것이좋을까?
유리지갑에목돈마련이쉽지않은직장인이재테크에도전하기란쉽지않다.부동산트렌드와경제시장의흐름을읽는능력을키우고타이밍을맞춰자신에게유리한시장흐름을찾는것도하나의방법이기는하다.하지만마냥기다려서는큰수익을올리기어렵다.더큰수익을얻고자한다면새로운틈새투자처를찾아투자방법을연구하고그에따르는리스크에대비해야한다.NPL은마냥어렵고금융기관에접근하기도쉽지않고권리분석도복잡하다고생각하는사람이많다.
저자는오히려투자심리가위축된지금이야말로실수요자입장에서는경쟁자없이더큰수익을얻을수있는기회라고말한다.NPL투자법을올바로배우고리스크를줄이는방법만안다면누구나얼마든지수익을낼수있다는것이다.저자는위험과투자가공존하는NPL투자시장에서초보투자자도쉽게접근할수있도록NPL의기초부터실전,성공사례와실전사례까지상세히안내하고있다.더불어연체가산금리인하에따른틈새투자법도이책에서공개했다.

NPL과함께신의재테크방법으로제시하고있는것이GPL(정상채권-아파트후순위담보대출)투자다.GPL은금융기관의2순위근저당권채권으로매입후고율의이자를받다가1순위대위변제로수익을얻거나처음부터2순위후순위대출에투자하면서연20%까지수익을얻는방법이다.재테크의3원칙인안전성,수익성,유동성을충족할뿐아니라이에더해시세차익까지가능해1석4조의효과를거둘수있는재테크방법이다.

NPL과GPL은큰돈없이도시작할수있어재테크의새로운틈새시장으로안성맞춤이다.저자는자신이만난성공적인경매투자자와고수익부자들은평범한삶속에숨겨져있는

결코평범하지않은노하우로재테크방법을찾고물가상승률보다높은투자수익처를찾아이를실천한사람들이었다고말한다.100세시대,행하지않고뭔가이루려하기보다는스스로자신에게맞는재테크툴을찾아도전하고노력해야한다.그리고그답은NPL과GPL에있다.