부동산 게임의 법칙 (무일푼에서 건물주 되기까지)

부동산 게임의 법칙 (무일푼에서 건물주 되기까지)

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Description
우리는 모두 부동산 게임을 하고 있다. 집이 필요한 이상 좋든 싫든 부동산 게임 속에서 살고 있다. 이 사실을 인지하지 못하고 있을 뿐 전세를 구하고, 월세를 구하는 등의 행위 하나하나가 게임 속 한 수가 되어 자산에 큰 영향을 주고 있다. 가만히 앉아 뒤처지지 않으려면 게임에 참여하고 있고, 서로가 게임 속 경쟁자임을 하루빨리 인지해야 한다.
이 책은 부동산 때문에 답답함을 느끼는 부동산 초보자에게 왜 부동산에 관심을 가져야 하는지 그리고 무엇을 알아야 하는지를 알려주는 책으로, 부동산이 단순히 주거하는 곳이 아닌 치열한 게임 속 세상임을 일깨워 주고 있다. 총 4장으로 구성되어 있고, 장별로 20대 편의점 알바, 30대 직장을 다니는 미혼남, 30대 가정주부, 40대 직장이 있는 주부가 등장하여 이들에게 부동산 법칙을 알려줄 코치와의 상담을 통해 세대별 갖고 있는 현실적인 고민을 상담해 준다.
누군가 이기면 누군가는 지는 게임이다. 해답이 아닌 법칙을 설명하여 스스로 게임을 진행해 나가는 힘을 주고자 하였다. 이 책을 통해 스스로 질문하고, 고민하고, 대답하고, 실행하면 부동산을 바라보는 눈이 떠지고 조금씩 성장해 나갈 것이다.
저자

조성래

공인중개사와LBA법률중개사로서부동산관련정책과부동산가격의변화를체크하고,부동산에서성공한사람들의행동패턴을분석해왔다.또한,HR업무를수행한경력과한국코치협회의코치자격취득을기반으로젊은세대들에게취업및라이프코칭을하고있다.N포세대가부동산에서희망을찾고,부동산컨설팅에익숙한세대들이스스로생각하고스스로행동할수있도록우리나라에서는찾아보기어려운부동산코치분야의일을하고있다.

목차

무일푼-그대가열심히하지않은것은아니다
1.편의점알바!부동산코치를만나다
희망마저빼앗으면신이너무불공평하잖아요
부자의돈,가난한사람의돈
2.토토와달러통장
큰욕심에는큰대가가따른다
화폐의속성
꾸미는것은사람이지만이루는것은하늘이다
일본의잃어버린20년,전세계적현상인가?

비전((Vision)-내집에서길을찾는다
1.내집은어떤의미인가?
거주(LIVE)하는곳,투자(BUY)하는곳
나는몇년만에내집을살수있을까?
주택가격폭락과폭등은그대의인생을바꾼다
2.언제내집을장만해야하나
돈!버스타고오다
흉년에는땅을사지마라?NO!
규제정책과공급정책을알면부동산이잡힌다
내집장만신호
3.어디에내집을장만해야하나
좋은새는좋은나무를가려앉는다
교통호재는돈이다
주거+교육+생활인프라
몸으로돈을버는몸테크
트럼프의부동산투자방법
4.어떤집을장만해야하나
비전계획서:4층건물주인되기
단독주택과공동주택은취득전략이다르다
미래를내다보는망원경

실행-돈을버는방법은하늘의별만큼많다
1.가격은어떻게만들어질까?
우리가모르는가격결정방식
공인중개사에게주는박카스한박스의가격
전세금사기와보증금반환
2.재개발·재건축투자!나도할수있다
시범단지는대박이다
재개발·재건축투자
입주권과프리미엄
로또분양따로있다
3.참깨도구르면호박이된다
적은돈으로시작하는경매
나도해외부동산투자자
만약,농지가개발되면?
슬럼에서‘핫플레이스’가되다

내집장만실전코칭-태어날때가난한것은너의잘못이아니다.그러나죽을때가난한것은너의잘못이다!
1.돈을버는것은능력이고,돈을쓰는것은예술이다
2.기회가오지않으면기회를만들어라

출판사 서평

부동산은한정되어있고,누구나집은필요하다.
부동산은한정되어있고모든사람에게집이필요하다.전세든월세든아니면고시원이든머물곳이필요하기에한정된자원속에서어떤식으로든집을구해야만한다.공장에서만들어넘쳐나는물건이아니고,비싸다고안사면그만인물건도아니다.
하지만모두에게꼭필요하다는사실을이용하여누군가는돈을벌고있고,누군가는가만히앉아피해를보고있다.비록나는부동산투기에관심없다한들,누군가열심히투기를하는한내가머물수있는부동산은더좁아지고적당한가격의보금자리를찾기란점점힘들게된다.
내가참여하지않으면그만인세상이아니다.가만히있는것만으로도손해를입을수있음을명심해야한다.

우리는모두부동산게임을하고있다.그것을모르고있을뿐이다.
우리는모두부동산게임을하고있다.원하든원치않던부동산게임에들어와있다.많은사람이그사실을인지하지못할뿐이다.
집이있는사람은집값이오르길기대하고,집이없는사람은집값이내려가길바라고있다.심지어같은집에서부모는아파트가격이내려갈까걱정하고자녀는아파트가격이올라갈까걱정한다.부모자식간에도경쟁을하는게임속에있다.집값이올라가고내려가는걸내가할수있는게아니라면지금살고있는집과새로사야하는집을위해어떻게해야할지잘판단해야한다.
투자도아니고투기도아니다.현재진행중인게임속에서손해보지않고재산을지키기위함이다.
게임속에있음을인지하고,게임의법칙을파악하면흔들리는마음속에서도길이보일것이다.

아무도게임을대신해주지않는다.게임의법칙을깨우치는길만이최선이다.
부동산영역에서“지금사야한다.”또는“지금팔아야한다.”라는전문가의말을맹신하면큰낭패를당할수있다.그들은당신의성공이아니라자신의성공을위해사는사람임을명심해야한다.지금우리에게필요한것은“나는이렇게하여성공했다.”는성공신화도아니고,“서울아파트지금사면돈을번다.”라는컨설턴트의이야기도아니다.
장기에도법칙이있고,바둑에도법칙이있듯부동산에도법칙이있다.법칙을알면치열한게임속세상에서혼자서도헤쳐나갈수있는지혜를얻을수있다.
스스로문제해결능력을키워야한다.문제해결능력인‘지혜’를키우지않고다른사람의머리를통하여‘지식’만을갈구하고있다가는남들보다매사에뒤질수밖에없다.인생에한발뛰기는없고,한걸음에오를수있는산은없다.가장먼저해야할것은법칙을깨우치는것이다.부동산법칙을이해하면스스로판단할수있게된다.