부동산 자본환원 이론과 기법

CHARLESB.AKERSON

◎임재만

<약력>

연세대학교상경대학경영학과졸업

연세대학교경영학(재무관리)석사ㆍ박사

한국감정평가연구원책임연구원

현)대구대학교행정대학도시과학부조교수

감정평가사

일러두기...9
저자소개...10
서문...11
이책을내면서...12

1...13
1과소득환원법의원리...15
2과기대소득...29
3과소득과가치간의관계...39
4과시장증거분석...53
5과직접환원법...67

2...75
6과수익환원법:할인에대한소개...77
7과환원표,계산기,그리고컴퓨터...89
8과할인법과소득/가치유형...111
9과임대차권...129
10과할인법응용...139

3...151
11과저당-지분환원기여...153
12과저당-지분환원법...171
13과저당-지분환원법의응용...185
14과할인현금흐름분석...207
15과IRR과관련된기타문제...225
부록...243
자본환원표(계수표)...279
색인...331

1985년이책제1판을출판한이후부동산평가분야에서전문성에대한요구가급격히증대하였다.오늘날감정평가사는빠르게변화하는시장지역을따라잡아야하며동시에,정부규제의변화,컴퓨터소프트웨어자료전송방법의변화에도대응해야한다.MAI인CharlesB.Akerson은이개정판에서이러한평가산업의필요성을언급하고있다.이개정판에는새로운문제와해답을담고있다.물론부동산평가방법론에는변하지않은방법론도상당수있다.이러한이유로전(前)판의문제를그대로수록한경우도많으며,현재의사고와시장조건을반영하여일부개정하였다.이책에서는점점복잡해지는문제를해결하는데필요한평가방법론중에서중요한평가기법을다룬다.또한질적문제와양적문제를모두포함하고있으며평가이론을실제상황에체계적으로적용한문제를싣고있다따라서이책은부동산평가에서나타나는다양한문제를해결하기위한지침이될것으로생각한다,