부동산평가론

장동훈

경영학박사,G.ARANETAUNIVERSITY(부동산학전공),공인중개사시험출제위원및검토위원,서울시공무원시험출제위원,현,서일대학부동산학과교수,대한부동산학회학술위원,저서에는부동산학개론,부동산생활법전,부동산중개업경영실무,신부동산학개론,부동산입지론,부동산학원론,부동산경영론등이있다.

chapter01감정평가의개념
제1절감정평가의개념
제2절감정평가의기능과업무
제3절감정평가의분류

chapter02부동산의가격이론
제1절부동산가치의일반이론
제2절부동산가치형성요인
제3절부동산가치의제원칙

chapter03지역분석과개별분석
제1절지역분석
제2절개별분석

chapter04감정평가의방법
제1절감정평가3방식
제2절감정평가를위한부동산수학
제3절비교방식
제4절원가방식
제5절수익방식
제6절기타감정평가방법

chapter05부동산가격공시제도
제1절부동산가격공시제도의개요
제2절표준지공시지가
제3절개별공시지가
제4절주택가격의공시제도
제5절부동산평가위원회

chapter06감정평가제도
제1절감정평가제도의유래
제2절감정평가사
제3절감정평가업자
제4절감정평가협회
제5절감독및벌칙

chapter07감정평가의절차와감정평가서
제1절감정평가의절차
제2절감정평가서의작성

chapter08토지의감정평가
제1절일반적토지의평가
제2절토지의유형별감정평가

chapter09건물의감정평가
제1절건물의감정평가
제2절토지와건물의일괄평가

chapter10공장재단및광업재단의감정평가
제1절공장재단의감정평가
제2절광업재단의감정평가
제3절토지에관한소유권이외의권리·토지의평가

chapter11기타자산및권리의평가
제1절기타자산의감정평가
제2절광업권및어업권의감정평가

chapter12보상평가
제1절손실보상
제2절토지의보상평가
제3절지장물의평가
제4절영업손실의평가(영업보상)

chapter13담보및경매평가
제1절담보평가
제2절경매평가

부록
1.감정평가서에관한규칙
2.감정평가서서식

본서는부동산학을처음배우는학생들이부동산평가에관한체계적인지식과실무를공부하여부동산평가의과학화?선진화에중요한역할을수행할수있도록그동안축적된강의자료를정리한것으로크게다음의세가지기본적특징으로구성되어있다.
첫째,감정평가의기초이론및부동산가격이론과감정평가의방법들을체계적으로정리하여기본개념을정확하게이해할수있도록하였으며,부동산평가의지침서로활용하도록하였다.
둘째,주택가격공시제도도입과감정평가사의자격등록제도입에따라최근개정된?부동산가격공시및감정평가에관한법률?을부동산가격공시제도와감정평가제도로나누어정리하였다.
셋째,감정평가의기초이론과감정평가관련법령을토대로물건별감정평가방법을서술하여실무분야에응용할수있도록정리하였다.