집, 도시를 말하다

이종선

고려대학교 졸업 후 1995년 서울주택도시개발공사(SH)에 입사하여 기획, 총무, 주택관리, 주택분양, 보상, 인사, 세운4구역 등의 실무를 수행하고, 비서실장, 공공임대부장, 홍보실장을 역임했다. 2023년 경기주택도시공사(GH) 기회경제본부장(상임이사)으로 이직하여 2026년 2월 현재 부사장(경영기획본부장 겸직)으로 재직 중에 있다.

책을 내며

제1부 집과 도시 이야기
왜 정부의 주택보급률은 늘 체감이 안 될까? ㆍ ㆍ ㆍ 015
집(주택) 있는 집(가구)은 얼마나 될까? ㆍ ㆍ ㆍ 019
주택공급론자들의 착각 ㆍ ㆍ ㆍ 022
단언컨대 세상에 반값 아파트는 없다! ㆍ ㆍ ㆍ 026
‘짝퉁임대주택’인 ‘매입임대주택’의 항변 ㆍ ㆍ ㆍ 029
이지머니, 분양원가 공개 그리고 집값 ㆍ ㆍ ㆍ 032
자동차의 공공주택 입주자격 ㆍ ㆍ ㆍ 036
‘뉴빌리지’ 사업은 누구를 위한 일인가? ㆍ ㆍ ㆍ 039
MZ세대와 자산사다리 ㆍ ㆍ ㆍ 041
‘사는 것이 아니라 사는 곳’과 장기전세주택 ㆍ ㆍ ㆍ 043
토지임대부 분양주택의 성공조건 ㆍ ㆍ ㆍ 046
소멸마을과 AIP, AIC ㆍ ㆍ ㆍ 048
공공임대주택의 면적별 최소 세대원수 제한 ㆍ ㆍ ㆍ 051
CLT주택과 토지임대부 주택 ㆍ ㆍ ㆍ 054
분양원가 공개로 집값을 잡을 수 있을까? ㆍ ㆍ ㆍ 057
‘반값 아파트’ 공약空約 ㆍ ㆍ ㆍ 060
사라진 반값 아파트 공약空約 ㆍ ㆍ ㆍ 064
토지거래허가제 말고 주택거래허가제 ㆍ ㆍ ㆍ 067
지분모기지와 지분적립형 주택 ㆍ ㆍ ㆍ 071
공급부족과 집값 ㆍ ㆍ ㆍ 075
6.27 대책은 수요억제책일까? 공급억제책일까? ㆍ ㆍ ㆍ 078
적금주택 바로알기 ㆍ ㆍ ㆍ 081
토지임대부 분양주택 바로알기 ㆍ ㆍ ㆍ 085
“기본임대주택”은 어떨까? ㆍ ㆍ ㆍ 090
주택공급과 주택분배 ㆍ ㆍ ㆍ 093
적금주택≠할부주택 ㆍ ㆍ ㆍ 096
신규주택은 주택담보대출 제한을 풀면 어떨까? ㆍ ㆍ ㆍ 097
부동산 개발 공기업의 부채 ㆍ ㆍ ㆍ 101
도급형 민간참여사업 ㆍ ㆍ ㆍ 107
전세임대가 기본주택이 된다면 ㆍ ㆍ ㆍ 111
AI가 알려준 부동산대책 ㆍ ㆍ ㆍ 116
부동산(집값)대책의 지방정부 이양 ㆍ ㆍ ㆍ 120
인구감소와 지연 효과 ㆍ ㆍ ㆍ 125
매입임대주택 사업을 중단하라는 분들께 ㆍ ㆍ ㆍ 131
지방 개발 공기업의 한계 ㆍ ㆍ ㆍ 138
2025년도 집값 톺아보기 ㆍ ㆍ ㆍ 144
진보정부와 자산가격 상승 ㆍ ㆍ ㆍ 149


제2부 기회도시 경기도

시민단체의 황당한 주장 ㆍ ㆍ ㆍ 155
기본주택·토지임대부 주택 그리고 지분적립형 주택 ㆍ ㆍ ㆍ 159
연천군과 가평군의 고민 ㆍ ㆍ ㆍ 163
제3판교를 대하는 두 가지 방법 ㆍ ㆍ ㆍ 165
포용도시 경기도 ㆍ ㆍ ㆍ 168
기회도시 경기도 ㆍ ㆍ ㆍ 172
지분적립형 주택 시대 ㆍ ㆍ ㆍ 176
기회발전소 - 경기도형 공유오피스 ㆍ ㆍ ㆍ 179
공간복지홈 ㆍ ㆍ ㆍ 183
확산에서 집중과 컴팩트시티로 ㆍ ㆍ ㆍ 186
공간복지와 AIP, AIC ㆍ ㆍ ㆍ 188
정책홍보와 제품홍보 ㆍ ㆍ ㆍ 190

제3부 쇠퇴도시 서울

‘직접시공제’ 확대와 ‘약자와의 동행’ ㆍ ㆍ ㆍ 197
한강의 ‘리버버스’가 성공하려면 ㆍ ㆍ ㆍ 199
리버시티 말고 토지임대부 주택 ㆍ ㆍ ㆍ 201
서울특별시 강남N구 ㆍ ㆍ ㆍ 203
부동산 공기업의 임대아파트 추정 현재 시세 공개 ㆍ ㆍ ㆍ 206
베네치아 수상버스 그리고 한강의 리버버스 ㆍ ㆍ ㆍ 208
지역사회권과 강남 보금자리 LH3단지 ㆍ ㆍ ㆍ 210
쇠퇴도시 서울 ㆍ ㆍ ㆍ 212
강남까지 30분 ㆍ ㆍ ㆍ 217
혁신도시와 강남 ㆍ ㆍ ㆍ 222
신통기획과 프로파간다 ㆍ ㆍ ㆍ 228
세운4구역의 딜레마 ㆍ ㆍ ㆍ 233
첼리투스와 트리마제 ㆍ ㆍ ㆍ 237
성수동 ㆍ ㆍ ㆍ 242

제4부 야망계급과 매력도시
시민과 시민 ㆍ ㆍ ㆍ 249
과시적 소비와 비과시적 소비 ㆍ ㆍ ㆍ 253
비과시적 생산과 과시적 생산 ㆍ ㆍ ㆍ 256
야망계급 ㆍ ㆍ ㆍ 261
부동산과 정치 ㆍ ㆍ ㆍ 265
매력도시의 조건 ㆍ ㆍ ㆍ 270
감세정책과 민생지원금 ㆍ ㆍ ㆍ 279
낙수효과와 분수효과 ㆍ ㆍ ㆍ 281
통계와 집계 ㆍ ㆍ ㆍ 283
25조 원과 13조 원 ㆍ ㆍ ㆍ 285